ทุนใต้หันบุกตลาดอสังหาฯมาเลย์

เปิดคอนโดหรูคอมมูนิตีมอลล์เตรียมรับเออีซี

ทุนอสังหาริมทรัพย์ภาคใต้บุกมาเลเซีย รับเปิดเออีซี เล็งลงทุนคอนโด คอมมูนิตีมอลล์ 2,000 ล้านบาท

นายอิบรอเฮ็ง เจะอาลี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ดีอาร์เอส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้ประกอบการธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง จัดสรรที่ดิน และพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ภาคใต้ของไทยมากว่า 20 ปี ชาวปัตตานี เปิดเผยว่า เตรียมแผนเข้าไปพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในกรุงกัวลาลัมเปอร์ ประเทศมาเลเซีย กลางปี 2556 เบื้องต้นจะพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมราคาไม่ต่ำกว่า 1 แสนบาทต่อตารางเมตร และโครงการคอมมูนิตีมอลล์ บนพื้นที่รวม 20 ไร่ คิดเป็นมูลค่ารวมไม่ต่ำกว่า 2,000 ล้านบาท ที่ดินดังกล่าวมีลักษณะฟรีโฮลด์ (Freehold) ซื้อขายเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ได้

การลงทุนโครงการดังกล่าวยังอยู่ระหว่างเจรจากับนักธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ชาวมาเลเซียที่สนใจจะร่วมทุนด้วย ซึ่งการเข้าไปลงทุนในมาเลเซียครั้งนี้ เพื่อรองรับการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือเออีซี ในปี 2558

ขณะที่การลงทุนในไทย จะขยายต่ออย่างน้อยปีละ 2-3 โครงการ มูลค่า 300-1,000 ล้านบาทต่อโครงการ มีทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ คอนโดมิเนียม และทำตลาดในกรุงเทพฯ เพิ่ม จากที่เน้นพัฒนาโครงการในปัตตานีและหาดใหญ่เป็นหลัก ล่าสุดพร้อมเปิดโครงการ “อันดา เพลส” ย่านหนองจอก ในกรุงเทพฯ แล้ว หลังจากซื้อที่ดินสะสมมาเกือบ 10 ปี บนพื้นที่ 30 ไร่ แบ่งการพัฒนาเป็น 2 ส่วน คือ บ้านเดี่ยว 27 ไร่ 99 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 3.7-5.5 ล้านบาท ที่เหลือ 3 ไร่ จะพัฒนาเป็นคอมมูนิตีมอลล์ มูลค่าโครงการ 500 ล้านบาท

ปัจจุบันบริษัทยังมีที่ดินสะสมอีก 3-4 แปลง เฉลี่ยแปลงละ 4-10 ไร่ ย่านสุวรรณภูมิ ลาดกระบัง โดยนับจากนี้ไปสัดส่วนการลงทุนจะเน้นในกรุงเทพฯ 25% หาดใหญ่ 60-70% สัดส่วนที่เหลือเป็นการพัฒนาที่อยู่อาศัยในพื้นที่ 3 จังหวัดชายแดนภาคใต้ คือ ปัตตานี ยะลา และนราธิวาส เพราะเป็นตลาดที่มีกำลังซื้อต่อเนื่อง กลุ่มลูกค้าแบ่งเป็นชาวมุสลิมประมาณ 60% ซึ่งสูงกว่าในหาดใหญ่ที่มีลูกค้าชาวมุสลิมเพียง 20%