เตือนซื้อรถคันแรกอดมีบ้าน

นายธนาคารเตือนมนุษย์เงินเดือนหนี้ท่วมหัว เลือกให้ดีจะเป็นหนี้ระหว่างซื้อบ้านกับรถคันแรก

นายชาติชาย พยุหนาวีชัยรองกรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย เปิดเผยว่า นโยบายรถคันแรกจูงใจให้ผู้ที่เพิ่งเรียนจบและเริ่มต้นทำงานเข้ามาใช้สิทธิกู้เงินซื้อรถ โดยหวังจะได้ภาษีสรรพสามิตคืนสูงสุด 1 แสนบาท

“ปัญหาก็คือ หากใช้สิทธิกู้ซื้อรถคันแรกจะไม่สามารถกู้ซื้อบ้านได้ เพราะเพดานการก่อหนี้มีจำกัด ผู้จะกู้ซื้อบ้านได้ต้องมีหนี้ไม่เกิน 40% ของรายได้ ซึ่งการผ่อนรถใช้เวลานานสูงสุด 6 ปีเนื่องจากติดอัตราเพดานการก่อหนี้ การพิจารณาให้สินเชื่อบ้านผู้กู้ต้องมีหนี้ไม่เกิน 40% ของรายได้ ซึ่งการผ่อนรถจะใช้เวลานานสุดประมาณ 6 ปี เท่ากับคนกลุ่มนี้จะไม่สามารถซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองได้จนกว่าจะผ่อนรถหมด” นายชาติชาย กล่าว

นายชาติชาย กล่าวว่า ที่น่าเป็นห่วงคือ เมื่อผ่อนรถหมด ราคาบ้านจะปรับขึ้นไปอีก ผู้ที่จะกู้ซื้อบ้าน 1 ล้านบาท ต้องมีรายได้เดือนละ2 หมื่นบาท ขณะนี้บ้านราคา 1ล้านบาท อยู่ชานเมืองหมด หากราคาบ้านหรือคอนโดมิเนียมเฉลี่ย 2 ล้านบาท ผู้กู้ก็ต้องมีรายได้ 4 หมื่นบาท หากจบการศึกษาใหม่กลุ่มอาชีพที่กู้ได้จะอยู่ในกลุ่มแพทย์ และวิศวกร เพราะมีรายได้สูง ฉะนั้นจึงเท่ากับหากเริ่มต้นทำงานมีเงินเดือน 1.5 หมื่นบาท ก็ซื้อบ้านหลังละ1 ล้านบาทไม่ได้ นอกจากต้องกู้ร่วม ทั้งนี้ หากจะหาบ้านที่ราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท ทำเลจะอยู่ชานเมือง คนกลุ่มนี้จะมีรายได้เดือนละ 1-2 หมื่นบาท อยู่ในกลุ่มรายได้ปานกลางและน้อย ซึ่งส่วนใหญ่จะกู้ผ่านธนาคารเฉพาะกิจ