เร่งคุมสัญญารับสร้างบ้านคาดได้ใช้ปีนี้

สคบ.เร่งคลอดสัญญามาตรฐานรับสร้างบ้านไม่เกินสิ้นปี ด้านเอกชนยังเห็นต่าง

นายไพโรจน์ คนึงทรัพย์ ผู้อำนวยการกองคุ้มครองผู้บริโภคด้านสัญญา สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.) กล่าวว่า ร่างสัญญามาตรฐานของธุรกิจรับสร้างบ้านน่าจะเสร็จภายในเดือน ก.ย.นี้ และจะรับฟังความเห็นจากผู้เกี่ยวข้องได้ในเดือน ต.ค. โดยคาดว่าจะประกาศใช้ได้ภายในปีนี้

ทั้งนี้ ร่างดังกล่าวจะมีการกำหนดคำนิยาม ข้อความที่ผู้ประกอบธุรกิจรับสร้างบ้านต้องเขียนใส่ไว้ในสัญญาและข้อความที่ห้ามเขียนไว้ ซึ่งที่ผ่านมาได้ให้ผู้ประกอบการมาให้ความเห็นไปแล้ว 2 ครั้ง

ขณะที่นายสิทธิพร สุวรรณสุต นายกสมาคมไทยรับสร้างบ้าน กล่าวว่า สคบ.ได้ขอความเห็นว่า หากจะกำหนดข้อความหรือบังคับเงื่อนไขบางกรณีไว้ในสัญญา เช่น การนับเวลาเริ่มต้นให้ระบุในสัญญาตั้งแต่วันที่เซ็นสัญญา ซึ่งกรณีนี้สมาคมเห็นด้วย นอกจากนี้ยังเห็นว่ากรณีผู้รับจ้างก่อสร้างล่าช้ากว่าสัญญา ควรกำหนดค่าปรับให้เหมาะสมกับค่าเสียโอกาส รวมถึงการรับประกันคุณภาพที่ควรเป็น 2 ปี จากส่วนใหญ่ที่ประกันเพียง 1 ปี

นายสมพงษ์ กิติมหาคุณ อุปนายกฝ่ายนิติกรรม สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน กล่าวว่า ในตัวร่างสัญญาที่ สคบ.นำมาเป็นข้อในการหารือนั้นมีรายละเอียดที่จะต้องพิจารณา เช่น ระยะเวลาเริ่มต้นของสัญญาที่การสร้างบ้านมีหลายประเภท ซึ่งมีลักษณะที่แตกต่างกันออกไป การแบ่งเงินงวด การรับผิดทางสัญญาที่จะต้องมีเงินค่าปรับ เป็นต้น