ฝันค้างขยายกู้บ้านหลังแรกเป็น2ล.

“ยิ่งลักษณ์” ดับฝันคนรอซื้อบ้านเมินขยายโครงการบ้าน หลังแรกเป็น 2 ล้านบาท

แหล่งข่าวจากกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า การทบทวนขยายวงเงินกู้ดอกเบี้ย 0% นาน 3 ปี ในโครงการบ้านหลังแรก จากวงเงิน 1 ล้านบาท เป็น 2 ล้านบาท อาจจะต้องล้มเลิก เนื่องจาก น.ส.ยิ่งลักษณ์ ชินวัตร นายกรัฐมนตรี เห็นว่าการเพิ่มวงเงินก็ไม่ช่วยกระตุ้นให้คนมาเข้าโครงการมากขึ้น

ทั้งนี้ จากข้อมูลของสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย ที่ระบุว่า ปัจจุบันในพื้นที่กรุงเทพมหานคร มีบ้านราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาทที่อยู่ระหว่างรอการขายถึง 2 หมื่นยูนิต

“นายกฯ เห็นว่ายังมีราคาบ้านที่เป็นไปตามหลักเกณฑ์ของโครงการอยู่ถึง 2 หมื่นยูนิต ซึ่งตรงนี้น่าจะตอบโจทย์ได้ รวมถึงยังมองว่า ถึงแม้จะมีการขยายราคาบ้านเพิ่มขึ้น ก็อาจไม่ได้ทำให้มีคนมาเข้าโครงการเพิ่มขึ้นจนมีนัยสำคัญได้ จึงไม่ให้มีการขยายหลักเกณฑ์ในโครงการดังกล่าว เพราะเชื่อว่าน่าจะมีประชาชนสนใจเข้ามาขอสินเชื่อได้ตามเป้าหมายที่วางไว้ที่ 2 หมื่นล้านบาทอย่างแน่นอน” แหล่งข่าวเปิดเผย

แหล่งข่าว กล่าวอีกว่า ที่ผ่านมากระทรวงการคลังและธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ในฐานะผู้รับผิดชอบโครงการดังกล่าว ได้เสนอไปยังฝ่ายการเมืองแล้วหลายครั้งว่าควรให้มีการขยายหลักเกณฑ์ราคาบ้าน เพิ่มเป็น 2 ล้านบาท หรืออย่างน้อยควรจะเปิดโอกาสให้บ้านราคาสูงกว่า 1 ล้านบาทเข้าร่วมโครงการในลักษณะ 1 ล้านบาทแรกจะได้รับดอกเบี้ย 0% ระยะเวลา 3 ปี ส่วนราคาบ้านในส่วนที่เกินมาให้ใช้อัตราดอกเบี้ยปกติของธนาคาร เพื่อเป็นการกระตุ้นยอดการขอสินเชื่อให้สูงขึ้น

สำหรับโครงการบ้านหลังแรกนั้น คณะรัฐมนตรีมีมติให้ดำเนินโครงการตั้งแต่เดือน ต.ค. 2554 ที่ผ่านมา ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ซึ่งขณะนี้ผ่านมาแล้ว 7 เดือน ยอดปล่อยสินเชื่อยังอยู่ในระดับต่ำมาก ทั้งนี้ล่าสุด ธอส.) ระบุว่า ยอดการขอสินเชื่อมีเพียง 3,000 ล้านบาท หรือประมาณ 5,000 รายเท่านั้นโดยหลายฝ่ายประเมินว่าน่าจะมาจากการกำหนดราคาบ้านที่ต่ำเกินไป พร้อมทั้งกำหนดให้ใช้ได้เฉพาะบ้านและคอนโดมิเนียมใหม่เท่านั้น ไม่รวมบ้าน หรือคอนโดมิเนียมมือ 2 ยกเว้นสินทรัพย์ที่รอการขายจาก ธอส. เท่านั้นที่สามารถเข้าร่วมโครงการได้

อย่างไรก็ดี โดรงการดังกล่าวมีกำหนดระยะเวลาดำเนินการ 1 ปี หรือสิ้นสุด การยื่นคำขอสินเชื่อกับธอส.ในวันที่ 30 ก.ย.2555 และต้องทำนิติกรรมกับ ธอส.ให้เสร็จภายในวันที่ 31 ธ.ค.2555

ด้านนายวรวิทย์ ชัยลิมปมนตรี กรรมการผู้จัดการ ธอส. เปิดเผยว่า ได้เสนอเรื่องให้นายวิรุฬ เตชะไพบูลย์ รมช.คลัง ในฐานะกำกับดูแล ธอส. พิจารณาเกี่ยวกับรายละเอียดและแนวทางการขยายหลักเกณฑ์โครงการบ้านหลังแรก และผลการศึกษาเกี่ยวกับราคาอสังหาริมทรัพย์ การเสียภาษีต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงมีการเสนอให้ขยายระยะเวลาโครงการออกไปอย่างน้อย 1 ปี หรือจนกว่าจะมีการขอสินเชื่อครบตามเป้าที่ 2 หมื่นล้านบาท โดยในสัปดาห์นี้ตนจะเข้าไปหารือกับนายวิรุฬ ถึงแนวทางการดำเนินการเรื่องดังกล่าว

อย่างไรก็ดี ในส่วนของโครงการปล่อยสินเชื่อสำหรับผู้มีอาชีพอิสระที่ไม่มีสลิปเงินเดือนนั้น ธอส. ได้เริ่มเปิดให้กู้แล้ว สำหรับผู้มีอาชีพอิสระที่ต้องการเข้าร่วมโครงการนั้น จะต้องมีหลักฐานการฝากเงินย้อนหลัง 46 เดือนมาแสดงว่าเป็นผู้มีความสามารถในการผ่อนชำระ ส่วนกรณีที่จะให้ผู้มีอาชีพอิสระสามารถขอสินเชื่อในโครงการบ้านหลังแรกด้วยนั้น คงต้องมีการเสนอให้ ครม. พิจารณาก่อน แต่เชื่อว่าคงไม่มีปัญหาอะไร