ยอดสินเชื่อบ้านพุ่งดอกต่ำ-นโยบายรัฐหนุนคนซื้อบ้านเพิ่ม

ชี้ดอกเบี้ยต่ำ-มาตรการรัฐ ดันยอดขอสินเชื่อบ้านโตได้ถึง 20%

นายกิตติ พัฒนพงศ์พิบูล ประธานสมาคมสิน เชื่อที่อยู่อาศัย เปิดเผยว่า ภาพรวมยอดสินเชื่อบ้านใหม่ในปีนี้คาดว่าจะเติบโต 20% จากปีก่อน หรือมีมูลค่ากว่า 4.5 แสนล้านบาท เพราะความต้องการซื้อบ้านใหม่ยังมีสูงอยู่ และประชาชนมีความมั่นใจว่าจะไม่เกิดปัญหาน้ำท่วมมากระทบต่อกำลังซื้อ

ประกอบกับอัตราดอกเบี้ยยังอยู่ในระดับที่ทรงตัว และรัฐบาลมีมาตรการส่งเสริมให้ประชาชนมีบ้านหลังแรก ต่างจากปีก่อนที่ยอดขอสินเชื่อบ้านใหม่ติดลบประมาณ 4% เพราะเกิดปัญหาน้ำท่วมกระทบต่ออารมณ์และความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่ต้องการเลือกซื้อบ้านใหม่มาก

สำหรับลูกค้าที่มีบ้านอยู่ในโครงการน้ำท่วมในปีก่อน พบว่ายังไม่เห็นสัญญาณการเลื่อนผ่อนชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยจนเกิดปัญหาหนี้เสีย เพราะธนาคารพาณิชย์มีมาตรการผ่อนปรนและยืดเวลาการชำระหนี้ของลูกค้า จึงคาดว่าจะไม่เกิดปัญหาเอ็นพีแอลมระบบเพิ่มขึ้น และกระทบให้โครงการบ้านร้างอย่างแน่นอน

นายกิตติ กล่าวอีกว่า สำหรับลูกค้าที่ต้องการเลือกซื้อบ้านใหม่ อยากแนะนำให้ลูกค้าพิจารณาอัตราดอกเบี้ยแต่ละธนาคารว่าเป็นอย่างไร เพื่อเปรียบเทียบก่อนที่จะตัดสินใจเลือกซื้อบ้าน การเลือกทำเลที่ตั้งที่เหมาะสม และเป็นโครงการที่ไม่เกิดปัญหาน้ำท่วม หรือหากเกิดปัญหาน้ำท่วมก็ควรมีน้ำท่วมสูงไม่เกิน 50 เซนติเมตร

ส่วนแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยในครึ่งปีหลัง ยังคาดการณ์ไม่ได้ว่าจะทรงตัวอยู่ที่ระดับ 3% หรือไม่ เพราะมีความเสี่ยงจากอัตราเงินเฟ้อที่สูงขึ้น ทั้งจากราคาสินค้าและราคาน้ำมัน จึงต้องติดตามแนวโน้มเศรษฐกิจในไตรมาส 3 จะเป็นอย่างไร จึงจะสามารถคาดการณ์อัตราดอกเบี้ยในครึ่งปีหลังได้