ประเมินราคาที่ดินใหม่

ธนารักษ์ผนึกกรมที่ดินเชื่อมข้อมูล

นายเทวัญ วิชิตะกุล อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า กรมธนารักษ์ได้ลงนามบันทึกข้อตกลงกับกรมที่ดิน นำร่องพัฒนาระบบเทคโนโลยีสารสนเทศเชื่อมโยงฐานข้อมูลด้านแผนที่ ทะเบียนที่ดิน ราคาซื้อขายที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง และห้องชุด เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์

นายเทวัญ กล่าวว่า การร่วมมือดังกล่าวเพื่อให้สอดรับกับนโยบายของรัฐบาลและสร้างความพร้อมด้านข้อมูลการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งจะสามารถรองรับพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง หากมีการประกาศใช้ในปีนี้ ดังนั้นกรมธนารักษ์จึงได้ร่วมมือกับกรมที่ดิน จัดทำบันทึกข้อตกลงขอใช้ข้อมูลที่ดินเชื่อมโยงเครือข่ายฐานข้อมูลของทั้งสองหน่วยงานด้วยระบบเทคโนโลยีสารสนเทศ เพื่อให้เกิดความถูกต้อง แม่นยำ รวดเร็ว และมีประสิทธิภาพสูงสุด

ทั้งนี้ กรมธนารักษ์จะขอใช้ข้อมูลจากกรมที่ดิน ได้แก่ แผนที่ ข้อมูลทะเบียนที่ดิน ข้อมูลอาคารชุด รวมทั้งข้อมูลราคาซื้อขายเพื่อทำการวิเคราะห์ราคาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ และปรับปรุงราคาประเมินให้เป็นปัจจุบัน แล้วจัดทำบัญชีกำหนดราคาประเมินอสังหาริมทรัพย์ต่อไป ส่วนกรมที่ดินก็จะนำบัญชีกำหนดประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ที่มีทั้งที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง และห้องชุดจากกรมธนารักษ์ไป เพื่อใช้ประโยชน์ในการดำเนินการคำนวณค่าธรรมเนียมสำหรับจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม

นายเทวัญ กล่าวว่า กรมธนารักษ์มีหน้าที่ในการประเมินราคาที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง และห้องชุดครอบคลุมพื้นที่ทั่วประเทศให้สะท้อนมูลค่าตลาด เพื่อประโยชน์ในการนำไปใช้คำนวณค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม โดยจะมีการดำเนินการประเมินราคาและประกาศใช้ราคาประเมินรอบละ 4 ปี ปัจจุบันใช้รอบบัญชีปี พ.ศ. 25512554 สำหรับในปีงบประมาณ 2553กรมธนารักษ์มีแผนที่จะเตรียมความพร้อมข้อมูลด้านแผนที่ ราคาซื้อขาย และสำรวจการใช้ประโยชน์ที่ดินทั่วประเทศเป็นจำนวนประมาณ 7 ล้านแปลง และปีงบประมาณ 2554 จะดำเนินการจัดทำบัญชีกำหนดราคาประเมินที่ดินทั้งหมด30 ล้านบาท