จี้รัฐฟื้นเชื่อมั่นดันอสังหาฯกำลังซื้อคนลดราคาไม่พุ่ง

เอกชนหวังอสังหาฯ ฟื้นอย่างเร็วไตรมาส 3 ปีหน้า พาณิชย์มั่นใจราคาสินค้าไม่พุ่ง เหตุกำลังซื้อคนลด

นายกิตติพล ปราโมช ณ อยุธยา นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ชะลอตัวลงมากในไตรมาส 4 ของปีนี้ โดยเฉพาะตลาดบ้านจัดสรร จากปัญหาน้ำท่วมในหลายโครงการ โดยคาดว่าการโอนกรรมสิทธิ์บ้านในเขตกรุงเทพมหานคร (กทม.) และปริมณฑล ช่วงเดือน ต.ค.-ธ.ค.นี้ จะชะลอตัวลง 30% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ทำให้ตลาดรวมในปีนี้ไม่เติบโต หรือหดตัวครั้งแรกในรอบ 14 ปี จากที่ผ่านมาจะเติบโต 5-10% ทุกปี โดยปี 2553 มียอดโอนกรรมสิทธิ์บ้านรวม 1.78 แสนหน่วย

อย่างไรก็ตาม คาดว่าตลาดจะกลับมาฟื้นตัวได้เร็วที่สุดภายในไตรมาส 3 ของปี 2555 แต่ขึ้นอยู่กับปัจจัยที่ภาครัฐจะมีมาตรการสร้างความเชื่อมั่นให้แก่ผู้บริโภค ผู้ประกอบการ และนักธุรกิจในนิคมอุตสาหกรรมต่างๆ ว่าจะไม่เกิดปัญหาน้ำท่วมขึ้นมาในไทยอีก หรือต้องทำระบบป้องกันน้ำท่วมในประเทศให้ชัดเจน

“หากรัฐสามารถทำระบบป้องกันน้ำท่วมในประเทศได้จริง ก็จะส่งผลให้ความเชื่อมั่นในตลาดอสังหาริมทรัพย์กลับมาเร็วได้ตามที่ประเมินไว้ แต่หากรัฐไม่มีแผนที่ชัดเจน ก็ไม่รู้ว่าตลาดจะกลับมาฟื้นตัวได้เมื่อไหร่” นายกิตติพล กล่าว

ขณะที่นายยรรยง พวงราช ปลัดกระทรวงพาณิชย์ กล่าวว่า แนวโน้มราคาสินค้าในปี 2555 เชื่อว่าจะไม่ปรับตัวสูงมาก เนื่องจากความต้องการไม่เพิ่มขึ้น เพราะรายได้ผู้บริโภคไม่เพิ่ม แต่มีรายจ่ายเพิ่มขึ้น ทำให้อำนาจการซื้อลดลงซึ่งจะเป็นแรงกดดันไม่ให้ราคาสินค้าปรับตัวสูงขึ้น

สำหรับในส่วนของสินค้าที่ต้องนำเข้าวัตถุดิบจากต่างประเทศมาผลิตมีแนวโน้มราคาปรับตัวไม่มากเช่นกัน โดยประเมินจากภาวะเศรษฐกิจโลกที่ยังมีทิศทางไม่แน่นอน อีกทั้งเศรษฐกิจของประเทศยักษ์ใหญ่ เช่น สหภาพยุโรป สหรัฐ ยังมีปัญหา ทำให้การใช้วัตถุดิบ เช่น เหล็ก น้ำมัน มีปริมาณการใช้น้อยลง และคาดว่าอัตราเงินเฟ้อปีหน้าจะเป็นไปตามกรอบ 3.3-3.8%