คอนโดกระอักที่จอดรถไม่พอ

ปัญหาที่จอดรถในที่สูงจึงค่อยๆ ลุกลามไปยังบรรดาที่อยู่อาศัยยอดฮิตของคนกรุงอย่างคอนโดมิเนียม ที่ทุกคนที่อาศัยต่างมีสิทธิจอดรถอย่างต่ำห้องละ 1 คัน ลุกลามกลายเป็นความขัดแย้งระหว่างผู้อยู่อาศัยและนิติบุคคลในหลายๆ แห่งขณะนี้

สุรีรัตน์ เทียนปั่น อายุ 35 ปี ลูกบ้านโครงการไอดีโอสาทรตากสิน เล่าว่า ปกติคอนโดมิเนียมที่อาศัยอยู่นี้ไม่เคยมีปัญหาเรื่องที่จอดรถ เพราะโครงการนี้ถือว่าเงียบสงบ คนไม่พลุกพล่าน เนื่องจากคนส่วนใหญ่ซื้อเพื่อลงทุนมากกว่าจะมาอยู่อาศัยจริง คนส่วนใหญ่เดินทางด้วยรถไฟฟ้า แต่มาระยะนี้ที่ทุกคนตื่นตัวเรื่องน้ำท่วม ทำให้ที่จอดรถเต็มหมดทุกชั้นอย่างที่ไม่เคยเป็นมาก่อน ซึ่งน่าจะเป็นการเอารถจากที่บ้านหรือคนรู้จักมาจอดฝากไว้ เพราะที่นี่ใช้เพียงคีย์การ์ดของเจ้าบ้านแตะที่หน้าประตูก็ขับเข้ามาได้

ขณะที่เจ้าหน้าที่นิติบุคคลโครงการดังกล่าว เปิดเผยว่า อาคารที่จอดรถนั้น เจ้าหน้าที่ได้ปฏิบัติตามข้อบังคับของคอนโดมิเนียมอยู่แล้ว ผู้ขับขี่จะต้องมีคีย์การ์ดจึงจะสามารถใช้บริการได้ ส่วนกรณีที่หากน้ำท่วมชั้นล่างของคอนโดมิเนียม จะไม่ส่งผลกระทบให้ต้องตัดไฟฟ้าในตัวอาคาร เพราะศูนย์รวมวงจรไฟฟ้าทั้งอาคารอยู่ที่ชั้น 6 อย่างไรก็ดี หากมีความจำเป็นต้องปิดการใช้งานลิฟต์ ลูกบ้านจะต้องใช้บันไดหนีไฟเดินขึ้นเดินลงแทน ดังนั้นคนที่ยิ่งอยู่อาศัยชั้นสูงๆ จะยิ่งลำบาก เนื่องจากคอนโดมิเนียมนี้มีถึง 27 ชั้น

บุณยเกียรติ อัศวเคนทร์กุล อายุ 27 ปี ลูกบ้านโครงการเอสเปซ สุขุมวิท 77 เล่าว่า ในช่วงสัปดาห์ที่ผ่านมาได้มีรถยนต์เข้ามาจอดภายในบริเวณคอนโดมิเนียมเพิ่มมากขึ้นจนผิดสังเกต จนทำให้ตนไม่สามารถนำรถขึ้นไปจอดบริเวณอาคารสูงได้ ต้องจอดรถเอาไว้ที่บริเวณชั้นล่างเท่านั้น ทั้งที่ผู้ที่อยู่อาศัยจริงต้องเสียเงินซื้อโครงการและยังต้องเสียค่าส่วนกลางด้วย จึงควรได้รับสิทธิที่ดีกว่า

“เข้าใจว่าคงไม่มีใครอยากให้รถของตัวเองต้องจอดแช่น้ำเอาไว้ แต่ผู้เป็นเจ้าของห้องจริงๆ ควรจะมีสิทธิได้จอดบริเวณอาคารสูงก่อน เพราะหากเกิดกรณีน้ำท่วมขึ้นมา อย่างน้อยรถยนต์จะได้ไม่เสียหาย เจ้าหน้าที่ไม่ควรปล่อยให้บุคคลภายนอก หรือญาติของผู้อยู่อาศัยบางห้องเข้ามาจอดจนเต็มไปหมด” บุณยเกียรติ กล่าว

เจ้าหน้าที่นิติบุคคลโครงการเอสเปซ สุขุมวิท 77 กล่าวว่า ขณะนี้ที่จอดรถของคอนโดโดยเฉพาะบริเวณอาคารสูงได้มีการนำรถมาจอดจนเต็มหมดแล้ว เนื่องจากมีญาติของผู้ที่อยู่อาศัยนำรถเข้าจอดตามโควต้า ซึ่งมีการระบุอยู่ในสัญญาตอนซื้อโครงการ เนื่องจากคนกังวลเรื่องน้ำท่วมกันมากในช่วงนี้ จนทำให้เกิดปัญหาที่จอดรถไม่พอต่อผู้อยู่อาศัยจริง แม้ว่าทางคอนโดจะมีมาตรการที่เข้มงวด จากการตรวจสอบสติคเกอร์แล้วก็ตาม

“ปกติแทบทุกคอนโดมิเนียมจะมีที่จอดรถไม่ครบตามจำนวนยูนิตที่ขายอยู่แล้ว แต่ช่วงนี้ปริมาณรถเพิ่มขึ้นมาก ซึ่งไม่ใช่แค่โครงการนี้เท่านั้น เชื่อว่าคงเป็นทุกที่ บางคนที่ไม่มีรถก็เอารถญาติเข้ามาจอด พวกที่เข้ามาจอดทิ้งไว้ก่อนน้ำท่วมก็มี นิติบุคคลก็ไม่สามารถทำอะไรได้ ตอนนี้แม้แต่ทางด่วนคนยังเอารถไปจอดเลย

ขณะที่ โครงการศรีนครินทร์ เพลส คอนโดมีเนียม ได้ติดประกาศห้ามบุคคลภายนอกนำรถเข้ามาจอดบริเวณอาคารจอดรถของโครงการโดยเด็ดขาด เนื่องจากที่ผ่านมามีบุคคลภายนอกพยายามติดต่อขอนำรถเข้ามาจอดเป็นจำนวนมาก ทั้งขอจอดฟรีและขอเช่าที่จอดรถของโครงการซึ่งมีลักษณะเป็นอาคารสูง เนื่องจากพื้นที่บริเวณโดยรอบโครงการอยู่ในกลุ่มเสี่ยงที่จะมีน้ำท่วมขังซึ่งทางการได้ประกาศเอาไว้

นอกจากตัวอย่างข้างต้นแล้ว จากการเข้าสำรวจโลกออนไลน์ยังสามารถพบเห็นกระทู้ร้องเรียนกรณีดังกล่าวจากผู้อยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมละแวกต่างๆ ในพื้นที่กรุงเทพมหานครได้อีกเป็นจำนวนมาก