สตาร์ตบ้าน1ล้านดอก0%นาน3ปี

ครม.ไฟเขียวบ้าน 0% นาน 3 ปี ธอส.พร้อมขน 2 หมื่นล้านบาท มาปล่อยกู้บ้านหลังแรกราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท ห้ามรีไฟแนนซ์ก่อน 7 ปี

น.ส.อนุตตมา อมรวิวัฒน์ รองโฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) อนุมัติให้ดำเนินการโครงการบ้าน ธอส.เพื่อที่อยู่อาศัยหลังแรก ดอกเบี้ย 0% ในช่วง 3 ปีแรก ปีที่ 4-7 หากเป็นลูกค้าสวัสดิการคิดดอกเบี้ยเท่ากับอัตราลูกค้ารายย่อยชั้นดี (เอ็มอาร์อาร์) ลบ 0.50% กรณีเป็นรายย่อยคิดดอกเบี้ยในอัตราเอ็มอาร์อาร์

ปีที่ 8 เป็นต้นไป กรณีลูกค้าสวัสดิการจะคิดดอกเบี้ยเท่ากับเอ็มอาร์อาร์ลบ 1% กรณีรายย่อยคิดดอกเบี้ยเอ็มอาร์อาร์ลบ 0.50% ปัจจุบันดอกเบี้ยเอ็มอาร์อาร์ของ ธอส.เท่ากับ 7.25%

ทั้งนี้ มีเงื่อนไขว่าผู้กู้จะชำระหนี้ปิดบัญชีหรือไถ่ถอนจำนองหรือรีไฟแนนซ์หนี้ได้หลังจากครบปีที่ 7 เป็นต้นไป และหากตรวจพบว่าผู้ขอกู้ไม่ใช่บ้านหลังแรกจะปรับดอกเบี้ยขึ้นเป็นอัตราปกติ

โครงการนี้จะให้กู้เพื่อซื้อบ้านหลังแรก เช่น บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ อาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัย บ้านที่ปลูกสร้างเอง และบ้านมือสอง เฉพาะกรณีบ้านที่เป็นทรัพย์สินรอการขาย (เอ็นพีเอ) ของ ธอส. คิดมูลค่าบ้านพร้อมราคาที่ดินรวมกันต้องไม่เกิน 1 ล้านบาท โดยจะให้กู้ 100% ของราคาประเมินที่ดินพร้อมอาคาร อาคารหรือห้องชุด และไม่เกิน 100% ของราคาซื้อขายหรือราคาก่อสร้าง ระยะเวลาผ่อนนาน 30 ปี

ธอส.จะเตรียมเงินไว้รองรับการปล่อยกู้ทั้งสิ้น 2 หมื่นล้านบาท สำหรับประชาชนที่มีรายได้น้อยและไม่เคยมีบ้านเป็นของตัวเอง

รองโฆษกรัฐบาลกล่าวอีกว่า เนื่องจากโครงการนี้ ธอส.มีภาระค่าใช้จ่าย ที่ประชุม ครม.จึงอนุมัติให้ ธอส.ลดเงินนำส่งกระทรวงการคลังรวม 2,400 ล้านบาทตั้งแต่ปี 2554-2557 เพื่อชดเชยกับผลกระทบทางการเงินที่ ธอส.มีภาระค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นจากต้นทุนเงินในการปล่อยสินเชื่อประมาณ 4% สำหรับการปล่อยกู้ 2 หมื่นล้านบาท

“คนที่ขอกู้บ้าน 0% หากมีรายได้พอที่จะหักภาษี ก็จะได้สิทธิเรื่องมาตรการลดภาษีบ้านหลังแรกด้วย เท่ากับได้ถึง 2 เด้ง” น.ส.อนุตตมา กล่าว