วิศิษฎ์ เลาหพูนรังษี ผู้บริหารนักครีเอทบ้านสุดล้ำ

ห้องทำงานประกาศความเนี้ยบของ วิศิษฎ์ เลาหพูนรังษี ประธานกรรมการและกรรมการผู้จัดการ อารียา พรอพเพอร์ตี้ ได้ชัดเจน สมฐานะซีอีโอโครงการอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่ พูดคุยถึงโครงการล่าสุดคอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรี่ เฉลิมนิจ อาร์ท เดอ เมซง (Chalermnit Art De Maison) ชูการออกแบบในสไตล์ญี่ปุ่น สร้างสรรค์โครงการคอนโดโลว์ไรส์ ซอยสุขุมวิท 53  ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสทองหล่อ เพียง 300 เมตร จัดเป็นพื้นที่ทำเลทองของเมืองหลวง ใครๆ ก็อยากจับจอง

คอนโดทั่วๆ ไป การตกแต่งห้องสี่เหลี่ยมเหมือนกันทุกๆ ยูนิต แต่มุมมองที่ว่ารายละเอียดการใช้ชีวิตของแต่ละคน ก็ย่อมไม่เหมือนกันอยู่แล้ว การดีไซน์แต่ละห้องในจำนวน 100 กว่ายูนิต จึงมีให้เลือกถึง 30 แบบ ในฟังก์ชั่นให้เลือกตามไลฟ์สไตล์แต่ละบุคคล

อย่างเช่นผู้ที่ชอบการทำครัว มีห้องหรูดีไซน์พื้นที่ครัวปิดขนาดใหญ่ ส่วนคนไม่ทำอาหาร มีตัวเลือกห้องแพนทรีเก๋ไก๋ คอนโดทำเลทองคำเริ่มต้นในราคายูนิตตารางเมตรละ 2.5 แสนบาทเมื่อราว 20 ปีก่อน อารียา ถือกำเนิดโดยเริ่มต้นธุรกิจวงการอสังหาริมทรัพย์ นำเสนอบ้านไทยสไตล์รีสอร์ทใจกลางเมือง บ่งบอกแนวคิดที่มีมุมมองแตกต่าง และในวันนี้แม่ทัพใหญ่ วิศิษฎ์ บอกน้ำเสียงมั่นอกมั่นใจว่า “เฉลิมนิจ อาร์ท เดอ เมซง” จะสร้างความฮือฮาได้อีกครั้ง ในการก้าวย่างสู่ทศวรรษที่ 2 ในเร็วๆ นี้

 

มืออาชีพอสังหาฯ สู่ปีที่ 20

เรื่องของการเลือกที่ดินในทำเลดี มีศักยภาพสร้างมูลค่าสูงได้ในอนาคต ซีอีโอใหญ่ วิศิษฎ์ บอกว่าคือหลักการทำธุรกิจพัฒนาอสังหาฯ โดยเลือกนำเสนอโครงการให้ได้ผลประโยชน์สูงสุด และสร้างความจริงใจที่สะท้อนได้ไม่แพ้กัน เริ่มตั้งแต่งานดีไซน์แปลกแตกต่าง รวมไปถึงการบริการที่ดีเยี่ยม สิ่งเหล่านี้เป็นความสำคัญอย่างมาก กับการทำให้แบรนด์อยู่ได้ในระยะยาวในวันที่มีการแข่งขันสูง ในแบบไม่มีใครยอมใคร

อีกหนึ่งวิสัยทัศน์ผู้บริหาร คือ การให้ความใส่ใจในทุกๆ รายละเอียด เริ่มต้นขึ้นที่นี่ ตึกออฟฟิศอารียาย่านโชคชัย 4 โชว์รสนิยมความทันสมัย และความเนี้ยบได้ในทุกๆ ฟังก์ชั่นใช้สอย

“เมื่อตอนสร้างตึกนี้ผมบรีฟสถาปนิก และนักออกแบบ โดยบอกว่าผมต้องใช้ชีวิตทำงานตั้งแต่เช้า ค่ำ ยันดึก (บอกพลางยิ้ม) ซึ่งก็ต้องบอกว่าการทำงานเกิน 8 ชั่วโมงแน่นอนครับ ผมจึงไม่อยากได้ออฟฟิศ ที่เป็นออฟฟิศจ๋า แน่นอนครับในความทันสมัยสไตล์โมเดิร์นลอฟต์ แต่ก็ต้องแฝงความอบอุ่น ผมอยากให้พนักงานมาทำงานแล้วเหมือนกับอยู่บ้าน โต๊ะทำงานก็จะไม่เรียงกันเป็นแถวๆ หรือไฟส่องสว่างทำงานกันหน้ามืดทั้งวี่ทั้งวันแบบนั้นนะครับ คงไม่ใช่บรรยากาศการทำงานที่สนุกแน่ ซึ่งความสนุก ความรู้สึกอุ่นใจในบรรยากาศแวดล้อม เป็นปัจจัยทำให้คนเราสามารถสร้างสรรค์งานดีๆ ออกมาได้

การทำงานในบรรยากาศแบบนี้ทำให้เราสนุกกับการครีเอท บอกเลยครับอารียาคือผู้เริ่มเทรนด์ ทำให้ผู้ประกอบการรายอื่น นำแนวความคิดเชิงรีสอร์ทมาผสมผสานเป็นบ้านที่พักอาศัย หลังจากนั้นมาก็เป็นทาวน์เฮาส์สไตล์โมเดิร์น เราบุกเบิกกันมาหมดแล้วครับ”

คลุกคลีและชื่นชอบงานตกแต่งเป็นชีวิตจิตใจ แต่คือสิ่งตรงกันข้ามกับสิ่งที่ร่ำเรียนมา วิศิษฎ์ เป็นศิษย์คณะบัญชี มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ จากนั้นได้ใช้วิชาโดยเป็นผู้ตรวจสอบบัญชีในองค์กรชั้นนำ “...ไม่ได้ชอบตัวเลข แต่ผมถนัดเรื่องตัวเลข” ผู้บริหารใหญ่กล่าวย้ำอีกครั้งพลางแย้มยิ้ม

“ผมเริ่มต้นงานเป็นมืออาชีพระดับลูกจ้าง ที่อาร์เธอร์ แอนเดอร์เซน แอลแอลพี บริษัทบัญชียักษ์ใหญ่ของโลกที่ตอนนี้ปิดตัวไปแล้ว จากนั้นมาทำงานด้านไฟแนนซ์ ที่โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ ซึ่งเป็นบริษัทระดับมหาชน ผมได้ทำงานในมุมของลูกจ้างระดับผู้บริหาร จึงมีโอกาสเก็บประสบการณ์หลากหลาย ซึ่งเป็นยุคธุรกิจอสังหาฯ กำลังรุ่งเรือง และในวันนี้ผมอยากใช้คำว่าผมโชคดีนะครับ ที่ได้อยู่ได้เห็นในทุกๆ ยุคจนมาถึงวิกฤตปี 2540 ก็ได้เห็นที่ดินย่านสีลม เคยพุ่งไปถึงตารางวาละ 4 แสนบาท ปีนั้น ดิ่งลงมา 1 แสนบาท ยังไม่มีใครซื้อเลยครับ ไม่มีใครมีเงินกันแล้ว

ถัดต่อมาอีก 3 ปี ธุรกิจอสังหาฯ ถูกระงับสินเชื่อจากธนาคารไปเกือบทั้งระบบ คนที่มีเงินอยากซื้อบ้าน ก็ไม่รู้จะซื้อที่ไหน ระบบเงินดาวน์ก็ไม่กล้า เพราะตอนนั้นเสียเงินไปกับเงินดาวน์ แล้วสูญไม่ได้บ้าน ผมมองเห็นช่องว่างตรงนี้ จึงเสนอการขายเงินสด โดยซื้อที่ดินแปลงเล็ก 2 ไร่ใกล้ๆ กับออฟฟิศเรานี่ละครับ แบ่งซอยเป็นแปลงเล็กๆ ให้คนซื้อโอนที่ดินไปเป็นกรรมสิทธิ์ก่อนเลย แล้วจึงตามสร้างบ้านให้

โดยเน้นความคุ้มค่าเป็นหลัก บ้านราคา 2-3 ล้านบาท เอาถูกเข้าไว้ เอาถูกอย่างเดียวเลยครับ จนคนซื้อเดินเข้ามาถามเลยว่าขายได้จริงๆ แน่ใจหรือเปล่า?”  

วิศิษฎ์ เล่าย้อนจุดเริ่มต้นพร้อมเสียงหัวเราะ และนับเป็นการบุกเบิกที่ไม่ซ้ำใคร ผลลัพธ์คือบ้านขายดีเป็นเทน้ำเทท่าในยุคหลังฟองสบู่แตก

“จากจุดนั้นเราสามารถตั้งบริษัทอารียาขึ้นมาครับ ผมก็ได้ไอเดียใหม่ จากการทำบ้านพักในเมืองให้กลายเป็นรีสอร์ท จากไลฟ์สไตล์ส่วนตัวที่ผมชอบไปพักผ่อนที่ชายทะเลหัวหิน โรงแรมที่ผมเลือกเป็นบ้านไทยสไตล์รีสอร์ท ตอนไปนอนสบายๆ ก็คิดว่าแล้วทำไมเราต้องรอช่วงวันหยุด จึงจะมานอนชิลแบบนี้ได้ ทำไมเราไม่สร้างบ้านที่ทำให้เราได้พักผ่อนทุกๆ วัน 

จึงให้โจทย์ให้สถาปนิก ผมต้องการบ้านสไตล์นี้ ซึ่งก็กลายเป็นบ้านยุคแรกของอารียา ก่อนเข้าตลาดหลักทรัพย์ในปี 2547 ครับ”

บ้านในสไตล์รีสอร์ท โลโก้ดอกชบาอ่อนหวาน วิศิษฎ์ บอกว่าคือการตอกย้ำความเป็นไทยๆ บ้านมีความอบอุ่น และเป็นการพูดในห้วงเวลาที่คนไม่นิยมพูดในเรื่องไทยแท้ ซึ่งเปรียบไปก็เหมือนการพูดในน้ำเสียงเด่นชัดกว่าใคร

 

สร้างแรงบันดาลใจให้ล้ำสมัย

จุดเริ่มต้นทาวน์เฮาส์และบ้านเดี่ยว ก้าวสู่การสร้างโลเกชั่นใหม่อีกส่วนคือ คอนโดมิเนียม สร้างแบรนด์ที่คนเมืองคุ้นเคย ในชื่อของโครงการเอสเปซ คือก้าวต่อมา วิศิษฎ์ คงกุมบังเหียนบทบาทดีเวลอปเปอร์ผู้กำหนดทิศทางเดินของอารียา ที่มีความเชื่อมั่นยุทธศาสตร์ธุรกิจพร็อพเพอร์ตี้ วิสัยทัศน์ผู้บริหารนั้นมีความสำคัญกว่าการทำยอดต่อปี

“คนทำงานก็ต้องไม่หยุดนิ่งนะครับ ในการพัฒนาตัวโปรดักต์ใหม่ ผมก็มีความฝัน มีแรงบันดาลใจครับว่า เราต้องล้ำสมัย และเป็นผู้บุกเบิกเพื่อสร้างที่พักอาศัยให้ตรงใจผู้อยู่ให้ได้มากที่สุด

หลังจากความฝันสร้างบ้านสไตล์รีสอร์ทเกิดขึ้นได้จริง ก็มาสร้างทาวน์เฮาส์ในสไตล์โมเดิร์น ก็มาสู่ยุคการสร้างคอนโดมิเนียม ที่มีมอตโต้ คือ มาแต่ตัวก็อยู่ได้ พูดง่ายๆ เลยนะครับว่า เหมือนคุณเป็นนักท่องเที่ยวหิ้วกระเป๋ามาเพียงใบเดียว โดยคุณไม่ต้องเตรียมอะไรให้ยุ่งยากเลย ในแบบ Fully Furnished ยุคนั้นบริษัทยักษ์ใหญ่ อิเกีย ยังไม่เข้ามาในเมืองไทย แต่เราก็มีการติดต่อธุรกิจ โดยให้ดีไซน์เฟอร์นิเจอร์ตกแต่งบ้านที่มีให้คุณครบ 

มีให้ครบไปจนผ้าม่าน ผ้าปูที่นอน หรือจานชามช้อน และแม้ของใช้ส่วนตัวเราก็มีให้พร้อม ยาสีฟัน แปรงสีฟันก็มีให้ด้วยนะครับ (หัวเราะ) คุณนำมาแค่เสื้อผ้าก็ใช้ชีวิตได้สะดวกสบายแล้วครับ”

ทำไมไอเดียล้ำจึงพรั่งพรูได้ไม่หยุด วิศิษฎ์ เผยความลับของความสำเร็จ คือ ก็เพียงแค่คิดแทนใจคนอยากมีบ้านเท่านั้นเอง

“คนเราทุกคนล้วนมีบ้านในฝันกันทั้งนั้น มีการจ้างบริษัทสำรวจก็ได้คำตอบไม่ต่างกันนะครับ คือ อยากได้บ้าน 400 ตารางวา 3 ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน ซึ่งบอกแค่นี้ก็เกินงบประมาณแล้ว บ้านที่เป็นจริงจึงขึ้นอยู่กับงบประมาณเป็นหลักครับ มันเป็นไปไม่ได้หรอกเพราะคำตอบมากับบ้านสเกลนี้ ในราคา 2 ล้านบาท ผมตีโจทย์ในมุมดีเวลอปเปอร์โดยแทนใจผู้บริโภค แล้วเราจะสร้างบ้านขนาดนี้ในงบแค่นี้ได้อย่างไร

เอสเปซเกิดในยุคที่คอนโดราคา 1 ล้านบาทต้นๆ ผุดขึ้นมามากมายเลยครับ คนซื้อคอนโดในราคานี้ก็ได้แต่ห้องสี่เหลี่ยม และใช้เงินอย่างน้อยๆ ที่สุดก็ 3-4 หมื่นบาทเพื่อการตกแต่ง บางคนไม่พึ่งบัตรเงินด่วน ก็เลือกปูที่นอนง่ายๆ ไปก่อน (หัวเราะ) ผมมองเห็นช่องว่างตรงนี้ นำเสนอว่าไม่ต้องกังวลเลยทุกๆ อย่างให้จ่ายผ่านธนาคารรวมก้อนเดียวกับซื้อบ้าน โดยตกแต่ง Fully Furnished ให้เสร็จเรียบร้อยเลยครับ”  

วิศิษฎ์ บอกพลางยิ้มให้ความสำเร็จและย้ำอีกครั้ง “...ผมคิดในมุมคนอยู่อาศัยเสมอครับ” ล่าสุดกับโครงการเฉลิมนิจ ในซอยไปดีมาดี สุขุมวิท 53 คอนโดระดับลักซ์ชัวรี่ที่นำการตกแต่งสไตล์ญี่ปุ่นเข้ามา ก็ด้วยเหตุผล “...ผมชอบความเนี้ยบ ความเป็นเจ้าแห่งการลงรายละเอียดของญี่ปุ่น”  

โครงการเลือกใช้ผลงานศิลปะของ คุนามิ ฮาร่า ศิลปินหญิงซึ่งเป็นผู้ที่รัฐบาลญี่ปุ่นคัดเลือกเป็น 1 ใน 20 ให้เปลี่ยนโฉมเมืองโตเกียว 2020 รับโอลิมปิกเกมส์ ตกแต่งภายในและบริเวณล็อบบี้ ซึ่งนี่คือก้าวล่าสุดของอารียาที่คอนโทรลคุณภาพโดยผู้บริหารสุดเนี้ยบ เช่นเดียวกับการสร้างสรรค์ผลงานที่พักอาศัยชั้นนำของไทย