ทุกความต้องการในยูนิตเดียว

โดย...ปอย

 คอนโดมิเนียมใกล้ BTS หรือ MRT ขนาดไม่น้อยกว่า 40 ตารางเมตร ตกแต่งในแบบ Fully Furnished หิ้วกระเป๋าใบเดียวก็พร้อมเข้าอยู่เลย กลายเป็นความฝันของเฟิร์สจ๊อบเบอร์ไปแล้ว

 คนเงินเดือนไม่สูงก็ไม่ยอมแพ้อยากได้ (มาก) ก็ (ยอม) เริ่มในแบบ "ซื้อดาวน์" ซึ่งหลักของการดาวน์คอนโดก็คือการเอาเงินจำนวนหนึ่งประมาณหลักแสนบาท หรือหลักล้านบาทจ่ายไปก่อนก้อนแรก แล้วจากนั้นก็ผ่อนชำระเอาในรายเดือน 

 ยิ่งวางเงินดาวน์มากเท่าไร ก็จะยิ่งผ่อนน้อยลงเท่านั้น แล้วสำคัญที่สุดเริ่มซื้อเร็วๆ ตอนอายุไม่มากนักก็มีเวลาผ่อนชิลยาวๆ อีกต่างหาก

 ชีวิตบนตึกสูงระฟ้าพื้นที่ใช้สอยขนาด 1 ห้องนอน มีตัวเลือกให้ผู้บริโภคเลือกจ่ายค่าพรีเมียมตามความสูง "ห้อง 1 bed สระว่ายน้ำแนวยาวชั้น 7 ท่ามกลางวิวเมืองและท้องฟ้าโอบล้อมคุณไว้โดยรอบ" ซึ่งถ้ามีประโยคนี้ปรากฏในโบชัวร์โฆษณา ก็ต้องกระเป๋าตุงกันสักหน่อย ราคาขายเริ่มต้นที่ 10 ล้านบาท

 แต่ก็มีอีกหลายทางให้เลือกตามกำลังจ่าย โครงการทั้ง Developer ทั้งชื่อดังและไม่ดัง ผุดโครงการที่พักอาศัยออกแบบให้ขนาดห้องไม่ใหญ่นัก เพื่อรักษาราคาที่ซื้อขายกันได้ง่าย เน้นออกแบบให้ครบทุกความต้องการ จะนั่ง นอน เล่น ทำอาหาร นั่งดินเนอร์ใต้แสงเทียน หรือทำงานก็ได้ครบถ้วน

 ในห้องที่มีขนาดเริ่มต้นที่ 25 ตารางเมตร 27.5 ตารางเมตร  30 ตารางเมตร ไปจนถึงห้องพักขนาด 42-45 ตารางเมตร

 หลายๆ โครงการที่โฆษณาแข่งกันในเวลานี้ ก็ต้องไม่พลาดประโยคเด็ดวรรคทอง

 “...คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง ท่ามกลางความสงบและร่มรื่น”  

 “ทุกความต้องการในยูนิตเดียว”

 แต่ขนาดห้องที่ทำเอาผู้หลักผู้ใหญ่ในต่างจังหวัด ที่คุ้นชินกับบ้านพื้นที่กว้างโล่งหลายร้อยตารางวา หลับตานึกภาพไม่ออกกันเลยทีเดียวเมื่อลูกหลานบอกว่าจะซื้อ "ห้องพัก" ในขนาดพื้นที่ (เพียง) เท่านี้ ความจำกัดจำเขี่ยของขนาดจะตอบสนองทุกความต้องการอย่างที่โฆษณาได้อย่างไรกัน?!!!

 คอนโดระดับหรู High-Rise สูง 35 ชั้น จึงเน้นความโดดเด่นด้วย Facilities ที่ให้มาอย่างครบครัน ให้ความสำคัญใส่ใจในทุกๆ รายละเอียดของพื้นที่ส่วนกลาง โดยคำนึงถึงผู้ใช้งานให้มีพื้นที่พักผ่อนให้เลือกทั้ง Indoor/ Outdoor บางแห่งใกล้มหาวิทยาลัยมีเด็กวัยเรียนมาอยู่เยอะ

 การออกแบบมีการแยก Lay Out ห้องออกจากกัน คือแบ่งฝั่งหนึ่งสำหรับเสียงดัง อีกฝั่งสำหรับผู้ใหญ่ บริเวณ Kid Room มีการออกแบบให้ดูสนุกสนาน จัดแลนด์สเคปสวนด้วยการมีน้ำไหลมาจากก้อนเมฆ หรือพื้นที่ Diplomat Club ที่มีมุมสำหรับอ่านหนังสือของเด็กๆ หรือมุมสำหรับผู้ใหญ่ที่ต้องการความสงบก็ใช้ได้ประโยชน์ถ้วนหน้า

 คอนโดมิเนียมหลายๆ โครงการที่มี Community mall Cafe และ Co-Working Space รวมไว้ที่เดียวกัน

 สมัยนี้แค่ล็อบบี้ให้นั่งธรรมดาๆ คงไม่เพียงพอแล้ว แต่ต้องมี facility ตอบโจทย์คนรุ่น Gen Y และ Gen C (Connect) ที่ชื่นชอบการนั่งร้านกาแฟ นั่งเก้าอี้ทำงานในบรรยากาศดีๆ และที่สำคัญต้องเชื่อมต่อ Connect WiFi ให้ครบด้วย

 อีกเทรนด์การอาศัยบนตึกสูง มีแนวโน้มว่ากลุ่มคนรุ่นใหม่ๆ จุดมุ่งหมายในการทำงาน การใช้ชีวิต เลือกที่จะไม่มีลูกกันมากขึ้น

 กลุ่มเป้าหมายที่เลือกอยู่อาศัยกลุ่มนี้ที่เรียกว่า DINK (Double Income, No Kid) จึงเพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ ทุกแบรนด์จึงไม่มองข้ามการดีไซน์ในรูปแบบ Economy สร้างคุณภาพการอยู่อาศัยแนวดิ่งให้ขยับขึ้นดีกว่าระดับหอพักอพาร์ตเมนต์ เพิ่มสระว่ายน้ำ ฟิตเนสพร้อม

 กูรูด้านเทรนด์อสังหาฯ มองการสร้างโครงการที่มีพื้นที่ส่วนกลางในแบบเดิมๆ ยึดติดกับความเป็น Traditional Style พวกสระว่ายน้ำมาตรฐาน ฟิตเนส เซาน่า หรือพวกออนเซ็น อะไรพวกนี้จะเริ่มเอาต์ไปเสียแล้ว  

 สิ่งที่ผู้อยู่อาศัยได้รับประโยชน์ในเชิง Functional ให้มีความแตกต่างจากเจ้าอื่นๆ นั้น ได้กลายเป็นส่วนที่สำคัญ แล้วยิ่งตอบโจทย์เทรนด์ในอนาคต

 การดีไซน์ยกพื้นที่ใช้งานหลัก อย่างเช่น ฟิตเนสธรรมดาๆ แต่ล้อมกรอบด้วยกระจกบานใหญ่สูงจากพื้นจรดเพดาน กว่า 5 เมตร ยาวเชื่อมต่อกันจากมุมจรดมุม ทำให้ชั่วโมงการออกกำลังกายสามารถเห็นวิวเมืองโดยรอบได้แบบไร้สิ่งบดบัง เพิ่มดีไซน์ในแบบโรงแรมห้าดาว

 แค่ฟิตเนสก็ไม่เพียงพอต้องมีพร้อมสระว่ายน้ำขึ้นไปไว้ชั้น Rooftop สร้างเป็นพื้นที่ส่วนกลางแล้วด้วยความสูงบนชั้น 35 ก็สามารถเห็น Panoramic View ของเมืองหลวงได้ในมุมกว้าง กลายเป็น "บ้าน" ที่อยู่แล้วสร้างสุขภาพกายและใจที่ดีให้กับผู้พักอาศัย

 และทุกวันนี้ ดีเวลลอปเปอร์หันมามุ่งเป้าหมายเกี่ยวกับสุขภาพ ความสะดวกสบายส่วนบุคคล และพยายามเติมสิ่งที่สร้างเสริมสิ่งเหล่านั้นไว้ในที่อยู่อาศัย

 ในปีต่อๆ ไป นอกจากพื้นที่ส่วนกลาง คงได้เห็นฟังก์ชั่นเพื่อสุขภาพภายในห้องพัก ไม่ว่าจะเป็นระบบกรองน้ำและเครื่องกรองอากาศ ระบบทำความร้อนแบบใช้พลังงานหมุนเวียน ระบบรักษาระดับความชื้น ฆ่าเชื้อราในห้องน้ำ ห้องทรีตเมนต์ ฝักบัวอาบน้ำผสมวิตามินซี

 อีกมากมายที่เป็นนวัตกรรมเพื่อการอยู่อาศัยที่ล้ำไปอีกระดับ

 เมื่อเทรนด์การซื้อที่อยู่อาศัยเริ่มเปลี่ยน จากเดิมคนมีเงินนิยมซื้อบ้านนอกเมืองหลังใหญ่มีพื้นที่กว้างขวาง หันมาซื้อคอนโดในเมืองขนาดใหญ่มากขึ้น

"ทุกความต้องการในยูนิตเดียว" จึงเป็นจุดขายตอบโจทย์คุณภาพชีวิตดีที่สุด