บ้านคือวิมานของเรา

โดย...โชคชัย สีนิลแท้

ที่อยู่อาศัยเป็นปัจจัยสี่ที่มีความจำเป็นและมีความหมายต่อการดำรงชีวิต แม้เวลานี้ ใครๆ ก็อยากอยู่คอนโดมิเนียมตามกระแสนิยม และความจำเป็นเร่งรีบในชีวิตประจำวัน แต่เมื่อถึงเวลาหนึ่ง บ้านเดี่ยว ก็ยังเป็นสิ่งปรารถนาที่อยู่ในใจของใครหลายๆ คน ถ้ามีโอกาสคงอยากได้เป็นเจ้าของสักหลัง แต่การจะเลือกบ้านอยู่ให้เหมาะสมสอดคล้องกับวัยเป็นสิ่งที่มองข้ามไม่ได้ เพราะนั่นหมายถึง ความสุขในทุกๆ วันที่ได้ใช้ชีวิตอยู่ในบ้าน

โสด

บ้านหลังเล็ก ฟังก์ชั่นโดน

หากจะพูดถึงการเลือกซื้อที่อยู่อาศัย คนรุ่นใหม่วัยโสดในยุคนี้ส่วนใหญ่หนีไม่พ้น การเลือกซื้อคอนโดมิเนียม เพราะวัดกันที่ทำเลความสะดวกในการเดินทางและราคา ที่เหมาะกับเงินที่อยู่ในกระเป๋า แต่หากจะมองถึงความคุ้มค่าในการอยู่อาศัยแล้ว ที่อยู่อาศัยแนวราบหรือบ้านนั้นสามารถตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้มากกว่า

การจะซื้อเลือกซื้อต้องประเมินจากรายได้ของตนเองก่อน รวมไปถึงราคาที่จะซื้อ ว่าตนมีความสามารถในการกู้เงินผ่านสถาบันการเงินหรือไม่ เงินออมที่มีมาก่อนการเลือกซื้อนั้นเพียงพอหรือไม่ อาจจะต้องหาผู้กู้ร่วมในการซื้อ หากความสามารถในการกู้คนเดียวนั้นไม่เพียงพอ แต่ที่แน่ๆ หากพยายามเก็บเงินออมและกู้ด้วยตนเองจะดีกว่าเพราะจะสะดวกหากจะทำธุรกรรมทางการเงินที่เพิ่มขึ้นในอนาคต

บ้านหลังเล็ก ประเภทบ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ หรือบ้านมือสอง ดูเหมือนจะตอบโจทย์มากกว่า โดยพิจารณาจากระดับราคา ที่ต่ำกว่าบ้านเดี่ยวราคาแพง

ปัจจัยที่ต้องคำนึงถึงในขั้นต่อมาคือ ทำเล ต้องใกล้กับสถานที่ทำงาน สะดวกต่อการคมนาคม มีรถเมล์ รถตู้สาธารณะ อาจจะต้องคำนึงถึงเส้นทางรถไฟฟ้าในอนาคต ห้างสรรพสินค้าหรือใกล้แหล่งช็อปปิ้ง เพราะสะดวกในการจับจ่าย ซื้อของ รวมไปถึงสถาบันการเงินต่างๆ

 

สำหรับดีไซน์การออกแบบ คนรุ่นใหม่ ส่วนใหญ่นิยมสไตล์โมเดิร์น หรือแบบปูนเปลือย ขณะที่ฟังก์ชั่นใช้สอยภายในบ้านนั้นจะเป็นโจทย์สำคัญในการเลือกซื้อบ้าน บ้านหลังใหญ่เกินไปนั้นไม่เหมาะ เพราะพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่อาจจะดูแลรักษายากไป อาจเลือกบ้านที่มี 2 ห้องนอน หรือมีห้องลิฟวิ่ง รูม หรือห้องนั่งเล่นที่กว้างสักนิด เนื่องจากต้องใช้ประโยชน์ในการพักผ่อน ดูโทรทัศน์ และการทำงาน ขณะเดียวกันอาจจะเลือกห้องที่มีห้องเก็บของได้เยอะหน่อย เพราะอาจจะต้องใช้เก็บของที่อาจจะเพิ่มมากขึ้นในอนาคต

ระบบรักษาความปลอดภัย เป็นปัจจัยที่สำคัญ เพราะส่วนใหญ่อาจจะต้องอยู่คนเดียวหรือแค่ 2 คน ยิ่งที่อยู่อาศัยแนวราบ จะมีปัญหาเรื่องขโมยง่ายกว่า ที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียม หากมีการเลือกที่อยู่อาศัยที่มีการติดตั้งสัญญาณกันขโมย หรือมีการติดตั้งแอพพลิเคชั่น เพื่อใช้งานผ่านโทรศัพท์มือถือ ในการช่วยตรวจดูแลความเรียบร้อยภายในบ้าน และสามารถแจ้งไปยังเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยภายในหมู่บ้าน หรือสถานีตำรวจที่ใกล้ที่สุดได้อย่างทันท่วงที

รวมไปถึงสาธารณูปโภคส่วนกลาง ไม่ว่าจะเป็นสวนสาธารณะกลางแจ้ง ลู่วิ่งออกกำลังกาย ฟิตเนสเซ็นเตอร์ และสระว่ายน้ำเป็นสิ่งที่ต้องคำนึงถึงเช่นกัน ซึ่งบ้านที่เลือกสรรนี้จะคำนึงถึงประโยชน์ใช้สอยและความสามารถในการผ่อนชำระเป็นหลัก

เกษียณ

บ้านหลังใหญ่ ของครอบครัว

จะว่าไปแล้วคนเกษียณหลายคน อาจจะมีประสบการณ์ในการซื้อที่อยู่อาศัย มาหลายรายรูปแบบ ทั้งการซื้อไว้ลงทุนและอยู่อาศัยเอง แต่การเลือกซื้อที่อยู่อาศัยของคนในวันนี้กลับจะเลือกไว้เป็นเพื่อเป็นบ้านหลังที่สองหรือบ้านหลังใหญ่ สำหรับทุกคนในครอบครัวได้อยู่อาศัยด้วยกับพร้อมหน้า

คนกลุ่มนี้ส่วนใหญ่ถือว่า เป็นกลุ่มที่มีเงินเก็บหรือเงินเย็นค่อนข้างมาก โดยเฉพาะคนที่เป็นเจ้าของธุรกิจส่วนตัว แต่การเลือกซื้อบ้าน หรือเลือกปลูกสร้างบ้านของคนกลุ่มนี้นั้น จะใช้บริการจากสถาบันการเงินคงลำบาก เพราะส่วนใหญ่จะปล่อยกู้ให้กับคนในวัยไม่เกิน 6065 ปี โดยอาจจะให้ลูกๆ เป็นคนซื้อ คนกู้แทน แต่จะคอยสนับสนุนเรื่องการผ่อนชำระให้แทน

สำหรับการพิจารณาเลือกซื้อบ้านจึงต้องคำนึงถึงประโยชน์ในการใช้สอยของตัวบ้านเป็นหลัก ว่าเหมาะสมกับคนในครอบครัว จำนวนห้องนอนที่มาก หรือพื้นที่ใช้สอย ที่มีมากกว่าบ้านหลังแรก สมัยเมื่อเริ่มต้นทำงาน

 

รูปแบบของห้องนอนอาจต้องคำนึงถึงชีวิตในวัยสูงอายุมากขึ้น เพราะการเดินอาจจะเริ่มลำบาก อาจจะต้องมีห้องนอนชั้นล่าง เพื่อให้สามารถเดินทางได้สะดวกในเวลาที่อาจจะต้องใช้รถเข็น บริเวณพื้นทางเดินจึงต้องเน้นแนวราบ และหากจะขึ้นสู่ชั้นบนของตัวบ้าน อาจจะต้องมีลิฟต์ภายในบ้าน หรืออุปกรณ์ในการช่วยยกรถเข็นขึ้นลงจากชั้นล่างสู่ชั้นบนได้ง่าย ในรายที่มีโรคประจำตัว อาจจะต้องมีการติดตั้งระบบบริการทางการแพทย์ที่ติดต่อกับโรงพยาบาลได้รวดเร็วขึ้น

พื้นที่บางตำแหน่งอย่างเช่น บันได ต้องให้ความสำคัญกับอุปกรณ์ติดตั้งเพื่อกันลื่น หรือจะต้องเพิ่มราวจับเพื่อให้สะดวก โดยเฉพาะภายในห้องน้ำและโถสุขภัณฑ์

บ้านหลังใหญ่ในแนวของคนเกษียณนี้ อาจจะเป็นบ้านพักตากอากาศ หรือบ้านหลังที่สอง ในจังหวัดหัวเมืองท่องเที่ยว เช่น เชียงใหม่ หัวหิน ที่มีบรรยากาศสงบ และอากาศดีๆ ภายในโครงการอาจจะเน้นแนวเพื่อสุขภาพ อาจจะมีบริการแพทย์ทางเลือก มีแพทย์ พยาบาล มีการให้บริการในรูปแบบ สปา โยคะ รวมไปถึงการให้บริการ ทางด้านอาหารสุขภาพแนวชีวจิต ซึ่งเป็นแนวทางที่ตอบโจทย์คนเกษียณที่ต้องการมีอายุไขยาวนานขึ้นได้