สื่อจีนแนะรัฐ “บ้านควรมีเพื่ออาศัย ไม่ใช่เก็งกำไร” หลังเกิดวิกฤตอสังหาฯ

หนังสือพิมพ์ที่ดำเนินการโดยรัฐของจีน Economic Daily ระบุในบทบรรณาธิการว่า “บ้านมีไว้เพื่ออยู่อาศัย ไม่ใช่เพื่อการเก็งกำไร และวลีนี้ควรอยู่ต่อไปเพราะมันไม่เคยตกยุค”

“ในบางเมืองที่ได้รับความนิยม ความต้องการที่อยู่อาศัยยังคงมีมากกว่าอุปทาน หากการเก็งกำไรราคาบ้านยังคงดำเนินต่อไป จีนอาจกลับไปสู่เส้นทางเดิมที่พึ่งพาภาคอสังหาริมทรัพย์มากเกินไป ซึ่งแนวทางนี้จะส่งผลกระทบที่เลวร้ายต่อการพัฒนาทางเศรษฐกิจและสังคม

ผู้นำสูงสุดของจีนเริ่มใช้วลีนี้ในช่วงปลายปี 2016 เมื่อพวกเขาเริ่มสร้างกฎที่เข้มงวดขึ้นกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ และการถอดวลีดังกล่าวออกจาก “โปลิตบูโร” ในเดือนกรกฎาคม ถือเป็นสัญญาณว่าข้อจำกัดหลายๆอย่างในกฎนี้สามารถลดหย่อนได้

ในการประชุมนโยบาย ประจำเดือนกรกฎาคม ผู้นำระดับสูงของจีนกล่าวว่าจะปรับปรุงและเพิ่มประสิทธิภาพต่อนโยบายด้านอสังหาริมทรัพย์ให้ทันท่วงที เพื่อตอบสนองต่อการเปลี่ยนแปลงระหว่างอุปสงค์และอุปทานในตลาดอสังหาริมทรัพย์

ความเสี่ยงที่เพิ่มขึ้นของการผิดนัดชำระหนี้และการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจที่ชะลอตัวทำให้นักลงทุนคาดหวังว่าจะมีมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจที่เพิ่มขึ้นเพื่อฟื้นฟูตลาดอสังหาริมทรัพย์ฟื้นขึ้นมาใหม่

อย่างไรก็ตาม นักลงทุนต่างต้องผิดหวังเมื่อธนาคารกลางจีน (PBOC) ประกาศคงอัตราดอกเบี้ย LPR ประเภท 5 ปีที่มีผลต่อการกำหนดราคาจำนองที่ดินไว้ ขณะที่นักวิเคราะห์บางรายให้ความเห็นว่าธนาคารกลางอาจพยายามปกป้องผู้ให้กู้

นอกจากนี้ Economic Daily ยังระบุว่า สินเชื่อที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์คิดเป็น 40% ของสินเชื่อของธนาคาร ขณะที่ การครอบครองทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์เป็นส่วนแสดงความมั่งคั่งของครัวเรือนจีนถึง 60%