ราคาอสังหาฯจีนจ่อพุ่งสูง รายใหญ่กว้านซื้อที่ดินเพิ่ม

ตลาดอสังหาริมทรัพย์จีนโตต่อเนื่อง นักลงทุนเล็งซื้อที่ดินเพิ่มหลังราคาขยับขึ้นทั่วประเทศ

รอยเตอร์สเปิดเผยผลสำรวจความเห็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จีนรายใหญ่ 10 ราย ซึ่งมียอดขายรวมกันกว่า 300 ล้านเหรียญสหรัฐ/ปี (ราว 1 หมื่นล้านบาท) ว่า บริษัท 8 ใน 10 รายเตรียมเพิ่มงบประมาณราว 10-50% ในปี 2017 เพื่อใช้ซื้อที่ดินในเมืองสำคัญ อาทิ ปักกิ่ง เซี่ยงไฮ้ กว่างโจว เสิ่นเจิ้น เพื่อขยายส่วนแบ่งการตลาดเพิ่ม แม้ว่าราคาที่ดินจะปรับตัวขึ้นและเผชิญกฎที่เข้มงวดขึ้นจากทางการจีนก็ตาม

รายงานอ้างเจ้าหน้าที่บริษัทรายหนึ่งว่า บริษัทตัดสินใจกว้านซื้อที่ดินต่อเนื่องจากการที่สามารถปิดการขายในปีที่แล้วได้เกือบหมด ขณะที่หลายบริษัทต้องการเดินหน้าชิงส่วนแบ่งการตลาดเพื่อให้กลายเป็นรายใหญ่ที่คุมทิศทางต้นทุนการตลาด แรงงาน และวัสดุก่อสร้างได้ แม้จะมีการคาดการณ์ว่ายอดขายในปีนี้จะขยายตัวเพียง 5.4% จาก 6.9% ในปีที่แล้วก็ตาม

เหลียงเจี่ย ตัวแทนของ ไชน่า วานเค่อ บริษัทอสังหาฯ อันดับ 2 ที่กำลังมีโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยในกรุงปักกิ่ง ระบุว่า แม้การซื้อขายที่ดินในเมืองใหญ่ซึ่งมีกฎเข้มงวดอาจเจอแรงกดดันสูง และราคาไม่ปรับตัวลดลงเลย แต่ก็เป็นโอกาสให้บริษัทเข้าถึงที่ดินได้มากขึ้น ในขณะที่โครงการพรีเมียมเริ่มจำกัดวงแคบลง