ใกล้ทุกขณะ!กัมพูชาผุดตึกแฝดสูงที่สุดในโลก

บริษัทยักษ์ใหญ่ของจีนประกาศเตรียมสร้างตึกคู่สูง 133 ชั้น หรือ ราว 560 เมตรในกรุงพนมเปญของกัมพูชา

ชาวโลกเตรียมตัวพบกับตึกแฝดระฟ้าที่สูงที่สุดในโลกแห่งใหม่ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า เมื่อบริษัทยักษ์ใหญ่ของจีนอย่างน้อย 2 แห่ง ประกาศเตรียมสร้างตึกคู่สูง 133 ชั้น หรือราว 560 ม. ด้วยมูลค่าการก่อสร้างที่เปิดเผยเบื้องต้นคือ 2,700 ล้านเหรียญสหรัฐ ในพื้นที่ไม่ใกล้ไม่ไกลไทยอย่างกรุงพนมเปญ ประเทศกัมพูชา

นักลงทุนกระเป๋าหนัก 2 แห่งนี้คือ บริษัท Sino Great Wall International และ Wuchang Shipbuilding Industry Group Co., Ltd. ซึ่งชนะการประมูลโครงการสร้างตึกดังกล่าวที่ชื่อ "Thai Boon Roong Twin Trade Center" (อาคารแฝดศูนย์กลางการค้าไทยบุญรุ่ง) ริเริ่มโดยเครือบริษัทไทยบุญรุ่งของ เท้ง บุญมา มหาเศรษฐีอสังหาริมทรัพย์ของกัมพูชา และมีเครือบริษัทอสังหาริมทรัพย์ Sun Kian Ip Group จากมาเก๊า เข้าร่วมด้วย

ทั้งนี้ ตึกไทยบุญรุ่งนี้มีข้อมูลเปิดเผยเพียงคร่าวๆ ถึงความสูงที่มากกว่าตึกแฝดเปโตรนาสในกรุงกัวลาลัมเปอร์ ประเทศมาเลเซียถึง 108 ม. และสูงกว่าตึกเดี่ยวที่สูงที่สุดในโลกอันดับ 2 อย่าง ไทเป 101 ไปราว 50 ม. ด้วยตัวตึกนั้นจะตั้งอยู่บนพื้นที่กว้าง 500 ตร.ม. ในแขวงจตุมุข เขตเดือนเพ็ญ ย่านติดต่อธุรกิจการค้า และติดริมแม่น้ำโขงด้วย

ประมาณการว่าเมื่อแล้วเสร็จ ไทยบุญรุ่งจะเป็นอสังหาริมทรัพย์แห่งใหม่และสำคัญแห่งหนึ่งทันที ที่รวบรวมทั้งโรงแรมที่พักสุดหรู ห้องชุดสำหรับอยู่อาศัย พื้นที่สำนักงาน พื้นที่การค้า ศูนย์จัดแสดงงาน โรงละคร และร้านอาหารในจุดเดียว และมีนัยสำคัญคือการรองรับนโยบาย One Belt One Road หรือนโยบายหนึ่งแถบหนึ่งเส้นทางที่ส่งเสริมการค้าจีนกับยุโรป

โครงการสร้างตึกแห่งนี้เริ่มเปิดเผยประชาสัมพันธ์อย่างน้อยเมื่อปีที่แล้วว่า กระทรวงการจัดการที่ดิน การผังเมือง และการก่อสร้างของกัมพูชาอนุมัติตัวโครงการ และผ่านเรื่องไปยังสภาเมืองเป็นที่เรียบร้อย และจะเริ่มก่อสร้างเมื่อปีที่แล้วเช่นกัน โดยมีกำหนดระยะเวลาแล้วเสร็จ 3 ปี

ทว่า เมื่อเวลาผ่านไป ก็ยังไม่มีการเดินหน้าก่อสร้าง และมีการเปิดเผยหุ้นส่วนร่วมลงทุนใหม่ จนปล่ายเดือน มิ.ย. ประธานบริหาร เท้ง บุญมา ก็มาเสียชีวิตลงในวัย 75 ปี หลังต่อสู้กับโรคภัยไข้เจ็บมานาน ซึ่งทางผู้รับผิดชอบโปรเจกต์ก็แถลงว่า การสร้างตึกจะยังเดินหน้าต่อไปจนสำเร็จแน่นอน

โดยแผนงานล่าสุดประกาศกำหนดการว่า บริษัทก่อสร้างของจีนจะเริ่มลงเสาเข็มทันทีที่ขั้นตอนการลงนามข้อตกลงเงินทุนเรียบร้อย และคาดว่าจะต้องใช้ระยะเวลาก่อสร้างเพิ่มอีก 2 เป็น 5 ปี

อย่างไรก็ดี ตั้งแต่ยังไม่เริ่ม ตึกดังกล่าวก็เจอกระแสวิจารณ์วิเคราะห์ถึงแนวโน้มที่ไม่สวยเท่าไรนัก สำนักข่าว Cambodia Daily มองว่า อนาคตผลประโยชน์หรือกำไรที่สวยงามจากว่าที่แชมป์ตึกแฝดอาจไม่ง่ายอย่างที่คิด โดยยกตัวอย่างตึกพญานาค Vattanac Capital ที่สูงที่สุดของประเทศ ซึ่งเปิดตัวใช้พื้นที่ได้ตั้งแต่ปี 2014 แต่จนถึงกลางปี 2016 มีการใช้งานพื้นที่ภายในแค่ 30% เท่านั้น ขณะที่ตึก Gold Tower 42 ที่มีเพียง 42 ชั้นเท่านั้น แต่ก็ยังสร้างไม่แล้วเสร็จ ทั้งที่เริ่มไปตั้งแต่ปี 2008