จีนขนเงิน ทุ่มอสังหาฯ 5แสนล้าน

นักลงทุนจีนแห่ลงทุนอสังหาริมทรัพย์นอกประเทศเพิ่มขึ้น 2 เท่า เล็งสร้างหอพัก-คอนโดเพิ่ม

ซีบีอาร์อี บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า นักลงทุนจากจีนหันไปลงทุนอสังหาริมทรัพย์นอกประเทศเพิ่มขึ้นกว่า 2 เท่าในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2016 อยู่ที่ 1.61 หมื่นล้านเหรียญสหรัฐ (ราว 5.57 แสนล้านบาท) เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

ทั้งนี้ รายงานระบุว่า 23% ของยอดลงทุนอสังหาริมทรัพย์นอกประเทศมาจากบริษัทประกันในจีน ขณะที่การลงทุนของบริษัทร่วมทุนและบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จีนอยู่ที่ 10% โดยสหรัฐยังคงเป็นเป้าหมายของนักลงทุนจีนส่วนใหญ่ เน้นโรงแรมและออฟฟิศทำงาน

อดา ชอย ผู้จัดการอาวุโสของซีบีอาร์อีภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก ระบุว่า ความกังวลต่อจีนที่ชะลอตัวเป็นการผลักให้นักลงทุนจีนหันมาหาแหล่งลงทุนที่ปลอดภัยและมีผลตอบแทนที่ดีกว่า โดยชอยคาดการณ์ว่านักลงทุนจากจีนจะยังคงสนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์นอกประเทศมากขึ้นในช่วงครึ่งปีหลัง แต่อัตราการขยายตัวอาจเปลี่ยนจากการเพิ่มจำนวนขึ้นอย่างรวดเร็วเป็นการขยายตัวที่มีเสถียรภาพ

ด้าน มาร์ค กิลฟริดา กรรมการฝ่ายบริหารของซีบีอาร์อี โกลบอล แคปปิตอล มาร์เก็ต ระบุว่า นักลงทุนจีนเริ่มมองหาทางเลือกอื่นที่ให้ผลตอบแทนที่ดีกว่า ซึ่งเป็นอีกทางเลือกหนึ่งของอสังหาริมทรัพย์ คือ การสร้างหอพักนักศึกษา ทาวน์เฮาส์ และคอนโดมิเนียม

อย่างไรก็ตาม จากข้อมูลของหนังสือพิมพ์เซาท์ไชน่า มอร์นิ่ง โพสต์ พบว่านักลงทุนจากจีนหันมาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของไทยมากขึ้น โดยในปี 2015 บริษัท แสนสิริ ขายอสังหาริมทรัพย์ให้นักลงทุนจากจีนกว่า 84 ล้านหยวน (ราว 438 ล้านบาท) เพิ่มขึ้นจากปี 2014 ถึง 3 เท่า