เทอร์มินอลเคาะไอพีโอ9.8-10.3บาท

กองทรัสต์ LHSC ลงทุนศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 เคาะขายราคา 9.80-10.30 บาทต่อหน่วย ชูทำเลทอง รายได้เติบโตดี

นางจันทนา กาญจนาคม กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เปิดเผยว่า ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช ช็อปปิ้ง เซ็นเตอร์ (LHSC) จะเปิดให้นักลงทุนจองซื้อที่ธนาคารไทยพาณิชย์และบริษัทหลักทรัพย์ ไทยพาณิชย์ ระหว่างวันที่ 11-12 และวันที่ 15-16 ธ.ค.นี้ ราคาเสนอขายเบื้องต้น  9.80–10.30 บาทต่อหน่วย จองซื้อขั้นต่ำ 1,000 หน่วย และเพิ่มขึ้นทีละ100 หน่วย

ทั้งนี้  กองทรัสต์ LHSC จะลงทุนในสิทธิการเช่าศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 ระยะเวลา 26 ปี พื้นที่ทั้งหมด 9.79 หมื่นตารางเมตร มีอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยสูงถึง 98% ซึ่งกว่า 80% ของอัตราการเช่าพื้นที่มาจากผู้เช่า 4 กลุ่มใหญ่ ได้แก่ ร้านอาหาร แฟชั่น โรงภาพยนตร์และซูเปอร์มาร์เก็ต โดยตั้งอยู่ย่านธุรกิจที่มีจุดเชื่อมต่อระหว่างรถไฟฟ้า BTS และรถใต้ดิน MRT บริเวณสี่แยกอโศกตัดสุขุมวิท

กองทรัสต์มีขนาดไม่เกิน 6,227 ล้านบาท แบ่งเป็นเงินทุนไม่เกิน 5,027 ล้านบาท และเงินกู้ไม่เกิน 1,200 ล้านบาท ซึ่งศูนย์การค้าเปิดบริการมาแล้ว 3 ปี อัตราการเติบโตของค่าเช่าเฉลี่ยประมาณปีละ 6.6%

“นับเป็นช่องทางการลงทุนที่คาดว่าจะให้ผลตอบแทนที่น่าพอใจ เนื่องจากเทอร์มินอล 21 มีผลดำเนินงานดี อัตราค่าเช่ามีโอกาสโตต่อเนื่องและบริหารศูนย์การค้าโดย บริษัท แอล แอนด์ เอช รีเทล แมเนจเมนท์ บริษัทในเครือแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ซึ่งมีประสบการณ์” นางจันทนา กล่าว
นอกจากนี้ ยังมีศักยภาพเติบโตอย่างต่อเนื่องตามการขยายตัวของเศรษฐกิจ โดยเฉพาะภาคการท่องเที่ยวและดัชนีการค้าปลีกที่คาดว่าจะขยายตัวเพิ่มขึ้น

น.ส.วรดา ตั้งสืบกุล ผู้ช่วยผู้จัดการอาวุโส สายวาณิชธนกิจ ธนาคารไทยพาณิชย์ กล่าวว่าบริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ ซึ่งเป็นเจ้าของทรัพย์สินหรือผู้ถือหุ้นของเจ้าของทรัพย์สินและบริษัทในเครือจะลงทุนในทรัสต์ประมาณ 15% และอีก 85% จะจัดสรรให้นักลงทุนสถาบัน รายย่อย และผู้มีอุปการคุณของผู้จัดจำหน่าย