posttoday

มันจี๊ดตรงนี้ ! “ณ รีวา เจริญนคร” 1 ห้องนอน Loft ยูนิต 30 ตรม.แต่ได้พื้นที่ใช้สอยเหมือนบ้านสองชั้น

21 กุมภาพันธ์ 2563

ไม่ง่ายนักที่จะพัฒนาที่พักอาศัยแนวสูงในทำเลที่ไม่ได้ติดไปกับแนวรถไฟฟ้า แล้วเชื่อมั่นว่าเป็นสินค้าที่ตลาดต้องการ นี่เป็นโจทย์ยากที่ต้องอาศัยประสบการณ์และความเป็นมืออาชีพของผู้พัฒนาโครงการที่สามารถดึงจุดเด่นทั้งหลายออกมาให้ปรากฏอย่างชัดเจน

โดยเฉพาะเรื่องทำเล แม้ไม่ได้อิงไปกับแนวรถไฟฟ้าแต่โครงการมีความว้าวมากกว่า ตรงที่เป็นทำเลใกล้แม่น้ำ ใกล้ชุมชนเมือง ใกล้ CBD สาทร-สีลม เพียงขับรถ 10 นาทีจากที่ตั้งโครงการถนนเจริญนคร 58 มาทางสะพานกรุงเทพ1 ก็สามารถเข้าสู่ใจกลางย่านธุรกิจได้ชิลๆ ทั้งย่าน เจริญกรุง สาทร สีลม และพระราม 4 ที่สำคัญยังตั้งราคาเปิดตัวห้องชุดได้น่าทึ่งมากด้วยราคาเริ่มต้น 3 ล้านบาทกับพื้นที่ห้องชุดมาตรฐานประมาณ 30 ตารางเมตร

มันจี๊ดตรงนี้ ! “ณ รีวา เจริญนคร” 1 ห้องนอน Loft ยูนิต 30 ตรม.แต่ได้พื้นที่ใช้สอยเหมือนบ้านสองชั้น

เรากำลังพูดถึงโครงการ ณ รีวา เจริญนคร คอนโดมิเนียมสูง 29 ชั้น คอนโดฯ ที่ผู้อยู่อาศัยจะมองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้ทุกวัน เพราะ พื้นที่ปักหมุดโครงการอยู่บนโค้งถนนเจริญนคร 58 ตรงข้ามกับโรงแรมอนันตรา กรุงเทพฯ ริเวอร์ไซด์ รีสอร์ท และโรงแรมอวานี พลัส ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพฯ แหล่งรวมความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตเมืองในช่วงวันทำงาน

มันจี๊ดตรงนี้ ! “ณ รีวา เจริญนคร” 1 ห้องนอน Loft ยูนิต 30 ตรม.แต่ได้พื้นที่ใช้สอยเหมือนบ้านสองชั้น

ต้องยอมรับว่าถนนเจริญนครทั้งเส้นกำลังอยู่ในช่วงของการพัฒนาอย่างรวดเร็ว ความเจริญแบบชุมชนเมืองกรุงเทพฯ กำลังขยายข้ามฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยามาฝั่งธนบุรีอย่างชัดเจน ความพิเศษของเจริญนครที่วางตัวขนานไปกับแม่น้ำเจ้าพระยาในช่วงโค้งแม่น้ำจึงทำให้ได้อานิสงส์ความงดงามตามธรรมชาติมาเป็นฉากวิวทิวทัศน์สำหรับการอยู่อาศัยใกล้แม่น้ำ ถนนเจริญนครยังเป็นเส้นทางคมนาคมที่ใกล้กรุงเทพฯ มากที่สุด ยิ่งในปัจจุบัน การพัฒนาระบบสาธารณูปโภคด้านคมนาคมมีครบทั้ง รถ ราง เรือ ก็ยังทำให้การเดินทางจากฝั่งธนบุรีสู่ใจกลางมหานครของกรุงเทพฯ มีความสะดวกรวดเร็วมากขึ้น และถนนเจริญนครในช่วงระยะเวลานี้ ราคาประเมินที่ดินยังถือว่าเหมาะสมกับกำลังซื้อของผู้ที่ต้องการที่พักอาศัยจริง เพราะจากอัตราเฉลี่ยของราคาเปิดโครงการ ณ รีวา เริ่มที่ 100,000 -150,000 บาทต่อตร.ม. ก็ถือว่าต่ำกว่าเกือบครึ่งของราคาขายคอนโดฯ ในทำเลใจกลางเมืองหรือทำเลติดแนวรถไฟฟ้า ในขณะที่สิ่งอำนวยความสะดวกในทุกๆ ด้านแทบจะพอๆ กัน แถมเจริญนครยังมี Value เพิ่มให้ด้วย “วิวแม่น้ำ” ที่คอนโดฯ ทำเลเด่นอื่นๆ ไม่อาจมีได้

มันจี๊ดตรงนี้ ! “ณ รีวา เจริญนคร” 1 ห้องนอน Loft ยูนิต 30 ตรม.แต่ได้พื้นที่ใช้สอยเหมือนบ้านสองชั้น

ตอนนี้ห้องตัวอย่างโครงการ ณ รีวา เจริญนคร เปิดให้เข้าชมแล้วอยู่ตรงปากซอยเจริญนคร 58 และเริ่มล้อมรั้วเตรียมพื้นที่ก่อสร้างเรียบร้อยแล้ว เรื่องงานดีไซน์ห้องชุดนี่แหละที่ต้องบอกว่า คุ้มเกินค่ากับราคาที่ต้องจ่าย โครงการตั้งราคาเริ่มต้นที่ 3 ล้านบาทไปจนถึง 7 ล้านบาท ระดับราคาจะขึ้นอยู่กับขนาดยูนิต ความสูงของชั้นอาคาร การดีไซน์ยูนิตและมุมมองวิวแม่น้ำที่แต่ละยูนิตจะมองเห็นได้

มันจี๊ดตรงนี้ ! “ณ รีวา เจริญนคร” 1 ห้องนอน Loft ยูนิต 30 ตรม.แต่ได้พื้นที่ใช้สอยเหมือนบ้านสองชั้น

แนวคิดการพัฒนาสินค้าตัวนี้มี 3 เรื่องสำคัญคือ Home. Life. Arts. เป็นการสร้างคอนโดมิเนียมที่ให้อารมณ์การอยู่บ้านมากจนแทบไม่รู้สึกว่าที่พักอาศัยนั้นเป็นพื้นที่ห้องสี่เหลี่ยม แน่ล่ะ เมื่อเป็นบ้านความเป็นธรรมชาติจะมีมากที่สุด มีสวนหลังบ้านแต่สถาปนิกออกแบบให้อยู่หน้าโครงการ ให้ลูกบ้านได้ใช้ประโยชน์ได้เต็มที่ ภายในโครงการยังมีสวนส้ม สวนสมุนไพร ที่ปลูกและดูแลเพื่อให้ลูกบ้านเก็บเกี่ยวผลผลิตไว้กินไว้ใช้ได้จริงๆ ไม่ใช่แค่ปลูกเป็นไม้ประดับพื้นที่สีเขียว ใครอยากสนุกจัดปิกนิกกับครอบครัว โครงการก็มีพื้นที่ให้อยู่บนชั้น 7 ซึ่งจัดให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันทั้งสนามเด็กเล่น ห้องออกกำลังกายวิวแม่น้ำ ห้องกิจกรรมสำหรับเด็ก แล้วก็ยังมีสระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge อยู่ที่ชั้นบนสุดของอาคาร วิวแม่น้ำสวยขนาดไหนเห็นภาพบรรยากาศกันเลยทีเดียว

มันจี๊ดตรงนี้ ! “ณ รีวา เจริญนคร” 1 ห้องนอน Loft ยูนิต 30 ตรม.แต่ได้พื้นที่ใช้สอยเหมือนบ้านสองชั้น

ณ รีวา เจริญนคร จะถูกสร้างเป็นตึกสูง 29 ชั้น ออกแบบเป็นที่พักอาศัยเริ่มต้นที่ชั้น 7 รวม 253 ยูนิต จัดได้ว่าอยู่สบายไม่แออัดเพราะแต่ชั้นละก็ประมาณ 13 ยูนิต ยูนิตแบ่งเป็น ขนาด 1 ห้องนอน (เริ่มต้น 33 ตร.ม.) เหมาะกับคนโสดและครอบครัวเริ่มต้นทำงานที่ยังไม่มีลูก ห้องขนาดนี้มีราว 20% ประมาณ 50 ยูนิต ขนาด 1 ห้องนอนพลัส (เริ่มต้น 38.70 ตร.ม.) พื้นที่ขนาดนี้สามารถกั้นเป็นส่วนห้องนอนเล็กเพิ่มได้เผื่อในอนาคตจะมีเจ้าตัวเล็ก ห้องขนาดนี้ก็มีประมาณ 50 ยูนิต เช่นกัน ขนาด 1 ห้องนอน Loft (เริ่มต้น 29.60 ตร.ม.) ดีไซน์ยูนิต Loft มีประมาณ 40% ก็ราวๆ 100 ยูนิต

มันจี๊ดตรงนี้ ! “ณ รีวา เจริญนคร” 1 ห้องนอน Loft ยูนิต 30 ตรม.แต่ได้พื้นที่ใช้สอยเหมือนบ้านสองชั้น

ห้องชุด Loft ถือเป็นจุดขายพิเศษของ ณ รีวา การจัดเลย์เอ้าท์เปิดมุมมองให้ทุกยูนิตแบบ Loft มองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาเต็มตา (ยูนิตแบบอื่นอาจเห็นวิวแม่น้ำบางส่วน) ดีไซน์ Loft ต้องบอกว่าจี๊ด ด้วยว่าโครงการไม่ขี้เหนียวเรื่องความสูงเพดานแม้แต่น้อย ยูนิต 1 ห้องนอน Loft พื้นที่เริ่มต้น 29.60 ตรม. เพดานสูงถึง 4.45 ม. สามารถดีไซน์ Double Space จัดบันใดสวยเชื่อมโยงพื้นที่ชั้นบนซึ่งออกแบบให้เป็นส่วนทำงานและห้องนอนส่วนตัว เท่ากับว่าคุณได้พื้นที่ใช้สอยเพิ่มมากขึ้นอีกเกือบเท่าตัว แต่ราคาขายคิดที่ขนาด 1 ห้องนอน หมายความว่า คุณซื้อยูนิตในราคา 29.60 ตรม.แต่คุณได้พื้นที่ยูนิตเพิ่มมาอีกเกือบครึ่ง ยูนิต Loft จึงให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านสองชั้นในบรรยากาศโปร่งสบาย มองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาแต่จ่ายในราคาจิบๆ ใครที่เลือกยูนิต Loft ต้องบอกว่าคุ้มมาก เห็นห้องตัวอย่างจริงแล้วไม่คิดเลยว่านี่เป็นคอนโดมิเนียมที่ราคาเริ่มต้น 3 ล้านบาท

มันจี๊ดตรงนี้ ! “ณ รีวา เจริญนคร” 1 ห้องนอน Loft ยูนิต 30 ตรม.แต่ได้พื้นที่ใช้สอยเหมือนบ้านสองชั้น

สำหรับคนที่ต้องการมีคอนโดมิเนียมสำหรับครอบครัว ยูนิตขนาด 2 ห้องนอน (เริ่มต้น 53.05 ตร.ม.) เหมาะมากทีเดียว ยูนิตขนาดนี้มี 50 ยูนิต เป็น Type ที่กลุ่มลูกค้าเป้าหมายของโครงการย่านฝั่งธนฯ ให้ความสนใจมากพอสมควร ข้อมูลนี้ประเมินจากฝ่ายการตลาดและการขาย ซีบรอาร์อี ประเทศไทย จำกัด ซึ่งเป็น Sole Agent โครงการ ณ รีวา

มันจี๊ดตรงนี้ ! “ณ รีวา เจริญนคร” 1 ห้องนอน Loft ยูนิต 30 ตรม.แต่ได้พื้นที่ใช้สอยเหมือนบ้านสองชั้น

โครงการ ณ รีวา เจริญนคร เป็นโครงการร่วมลงทุนระหว่างบริษัท ณวางค์ แอสเซท จำกัด และ Paramount Corporation Berhad กลุ่มทุนยักษ์อสังหาฯ จากมาเลเซีย ซึ่งเป็นบริษัทจดทะเทียนในตลาดหลักทรัพย์กัวลาลัมเปอร์ด้วย การร่วมลงทุนครั้งนี้ก็ถือเป็นปัจจัยสนับสนุนความเชื่อมั่นให้กับลูกค้าผู้ซื้อโครงการ เพราะจริงๆ แล้ว ณวรางค์ แอสเซท ก็เป็นดิเวลลอปเปอร์ไทยที่มีฝีมือในการพัฒนาโครงการไม่เบาเลยทีเดียว ดูจากผลงานที่ผ่านมา เช่น ปี 2541 โครงการบ้าน ณ วรางค์ คอนโดมิเนียม High rise 23 ชั้น ถนนหลังสวน ที่ปิดการขายได้อย่างรวดเร็วหลังเปิดตัวโครงการไม่กี่สัปดาห์ ปี 2554 โครงการเดอะ ปอติโก้ คอมมูนิตี้มอลสุดชิคที่ปลุกความคึกคักให้ย่านหลังสวนให้กลับมามีชีวิตชีวา ปี 2559 โครงการ ณ วรา เรสิเดนซ์ คอนโดมิเนียม Low Rise ถนนหลังสวน จะเห็นว่าการพัฒนาโครงการในทำเลศักยภาพให้ผลคุ้มค่าต่อการตัดสินใจเป็นเจ้าของโดยเฉพาะมูลค่าที่ดินที่ขยับสูงขึ้นมากกว่า 10% ในระยะ 5 ปี (2558-2563) เป็นต้น

มันจี๊ดตรงนี้ ! “ณ รีวา เจริญนคร” 1 ห้องนอน Loft ยูนิต 30 ตรม.แต่ได้พื้นที่ใช้สอยเหมือนบ้านสองชั้น

แว่วมาจากซีบีอาร์อีว่า มากกว่าร้อยละ 80 ของลูกค้าที่โทรศัพท์เข้ามาแสดงความสนใจโครงการ ณ รีวา เป็นกลุ่มลูกค้าในย่านฝั่งธนบุรีที่อยู่ไกลออกไปจากเมือง และต้องการคอนโดมิเนียมใกล้เมืองเพื่ออยู่อาศัยในวันทำงาน นี่แสดงให้เห็นถึง Real Demand ของจริง มาชมห้องตัวอย่างและจองยูนิตได้แล้วตั้งแต่วันนี้ที่สำนักงานขายโครงการถนนเจริญนคร 58 หรือโทร.093-581-1999