คอนโดชะอำ-หัวหินมาแรง

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ระบุ “คอนโด ชะอำ-หัวหิน” มาแรงตามกระแสซีวิวสไตล์ พบสถิติยอดขายปี 55 เติบโตกว่า 4 เท่าตัว

นายอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ รองกรรมการผู้จัดการ ฝ่ายบริหารสินทรัพย์ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า  ตลาดคอนโดมิเนียมในเมืองตากอากาศชายทะเล มีอัตราการเติบโตขึ้นอย่างรวดเร็วมาก โดยพบว่าความนิยมในหมู่คนไทยและชาวต่างชาติที่เพิ่มมากขึ้นในบริเวณชะอำและหัวหิน ส่งผลโดยตรงกับความเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งพบว่าราคาที่ดินปรับตัวขึ้นอย่างต่อเนื่อง รวมถึงปรากฏการณ์ Sea View Style (ห้องชุดใหม่ในพื้นที่ใกล้ชายหาดแบบเห็นวิวทะเล) เริ่มรุกตลาดห้องชุดในเมืองตากอากาศ

ทั้งนี้ จากรายงานของฝ่ายวิจัยและพัฒนาของพลัส พร็อพ  เพอร์ตี้ หัวข้อ “คอนโด ชะอำ-หัวหิน มาแรงตามกระซีวิวสไตล์” ระบุว่า การเติบโตของอสังหาริมทรัพย์พื้นที่ชะอำ-หัวหิน ปี 2555 ที่ผ่านมา ถือเป็นการเติบโตแบบก้าวกระโดดภายหลังจากเข้าสู่ภาวะทรงตัวมาระยะหนึ่ง การเปลี่ยนแปลงของตลาดสะท้อนให้เห็นอย่างชัดเจนเมื่ออุปทาน (Supply) รวมทุกตลาดเติบโตขึ้นเกือบ 3 เท่าตัว สอดรับกับปริมาณอุปสงค์ (Demand) รวมทุกตลาดที่ตอบรับได้ดีขึ้นกว่า 4 เท่าตัวเมื่อเทียบจากปี 2554 จึงทำให้ยอดคอนโดมิเนียมรวมที่เสนอขายทั้งปี 2555 เติบโตขึ้นมาอยู่ที่ 14,145 ยูนิต โดยมียอดจำหน่ายรวมแล้วทั้งสิ้น 8,200 ยูนิต คิดเป็นอัตรายอดขายได้ 58% จากยอดเสนอขายรวม

อย่างไรก็ตาม โซนชะอำ ยังคงเป็นพื้นที่ที่อยู่ในความสนใจของทั้งผู้ประกอบการและผู้บริโภคในช่วงนี้ ด้วยปริมาณอุปทานและอุปสงค์เติบโตสูงสุดเป็น 9 เท่าตัวถึง 11 เท่าตัวเมื่อเทียบจากปี 2554 ส่วนใหญ่นิยมเสนอขาย ในช่วงราคา 60,000-79,999 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งมีอัตรายอดขายได้สูงถึง 57% จากอุปทานในช่วงราคานี้ที่ 6,442 ยูนิต รองลงมาคือหัวหินฝั่งเขาตะเกียบฯ โดยจะเน้นที่ราคา 40,000-59,999 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งมียอดอัตราขายได้ 60% จากยอดอุปทานในช่วงราคานี้ที่ 1,640 ยูนิต

นายอนุกูล กล่าวว่า ทิศทางตลาดในปี 2556 คาดว่ากลุ่มคอนโดมิเนียมยังเป็นตลาดที่จะเติบโตได้ดี โดยเฉพาะราคาต่ำกว่า 80,000 บาทต่อตารางเมตร ในพื้นที่ชะอำ เขาตะเกียบ-เขาเต่า โดยช่วงราคาที่เหมาะสมในพื้นที่ชะอำควรอยู่ในระดับ 50,000-70,000 บาทต่อตารางเมตร ส่วนเขาตะเกียบ-เขาเต่า ควรอยู่ที่ระดับ 40,000-70,000 บาทต่อตารางเมตร ส่วนพื้นที่ฝั่งทะเล คาดว่าอุปสงค์ที่ต้องการห้องชุดราคาแพงยังพอมีกำลังซื้อที่ราคาสูงกว่า 100,000 บาทต่อตารางเมตร ด้านราคาเสนอขายคาดว่าจะเติบโตจากปี 2555 อย่างน้อย 5-10% ในตลาดคอนโดมิเนียม ส่วนตลาดแนวราบคาดว่าราคายังทรงตัวใกล้เคียงกับปีที่แล้ว