ROH กำเงิน 5.7 พันล้านพร้อมซื้อคืน "รอยัล ออคิด เชอราตัน" ชี้ดีลสะดุดแค่วิธีจ่ายเงิน ไม่ใช่ไม่มีเงิน!
ROH ยืนยันไม่มีปัญหาสภาพคล่องและไม่ทิ้งโรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน ริเวอร์ไซด์ หลังได้รับวงเงินกว่า 5,600 ล้านบาทจากกองทุน OCP Asia ย้ำเหตุดีลซื้อคืนยังไม่ปิด ไม่ใช่เรื่องเงิน แต่เป็นความเห็นต่างเรื่องขั้นตอนการชำระเงิน พร้อมประกาศเดินหน้าเจรจา หวังปิดดีลภายในกรอบเวลา 30 วัน
KEY
POINTS
- ROH ยืนยันไม่มีปัญหาสภาพคล่องและไม่ทิ้งโรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน ริเวอร์ไซด์
- หลังได้รับวงเงินกว่า 5,600 ล้านบาทจากกองทุน OCP Asia ย้ำเหตุดีลซื้อคืนยังไม่ปิด ไม่ใช่เรื่องเงิน
- แต่เป็นความเห็นต่างเรื่องขั้นตอนการชำระเงิน พร้อมประกาศเดินหน้าเจรจา หวังปิดดีลภายในกรอบเวลา 30 วัน
ปมการซื้อคืน โรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพฯ กลายเป็นหนึ่งในประเด็นที่ถูกจับตาที่สุดของตลาดทุนไทย หลังเกิดคำถามว่าเหตุใดดีลมูลค่ากว่า 4,800 ล้านบาท จึงไม่สามารถปิดได้ตามกำหนดเดิม
จนเกิดกระแสตั้งข้อสงสัยว่า ROH กำลังประสบปัญหาด้านเงินทุน ? หรืออาจต้องล้มเลิกการซื้อทรัพย์สินกลับคืนหรือไม่ ?
ล่าสุด นายวิทวัส วิภากุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท โรงแรมรอยัล ออคิด (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ ROH เปิดเผยว่า บริษัทยังคงมีนโยบายชัดเจนในการซื้อคืนโรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพฯ และไม่ได้มีความคิดที่จะทิ้งทรัพย์สินเนื่องจากปัญหาขาดแคลนเงินทุนอย่างที่หลายคนเป็นกังวลกันแต่อย่างใด
เนื่องด้วยปัจจุบัน ROH มีความพร้อมด้านเงินทุนอย่างเต็มที่จากการสนับสนุนของกองทุน OCP Asia ซึ่งเป็นจัดการลงทุนในสิงคโปร์ที่เน้นการปล่อยสินเชื่อภาคเอกชน (Private Credit) จากประเทศสิงคโปร์ที่ได้อนุมัติวงเงินและการทำข้อตกลงร่วมกันเรียบร้อยแล้ว
วงเงินดังกล่าวมีมูลค่ารวม 187 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือคิดเป็นเงินไทยประมาณ 5,600 - 5,700 ล้านบาท ซึ่งได้จัดเตรียมไว้สำหรับการซื้อคืนทรัพย์สิน รวมถึงแบ่งส่วนหนึ่งประมาณ 500 ล้านบาท ไว้เพื่อการปรับปรุงโรงแรมและใช้หมุนเวียนในส่วนอื่นๆ
สำหรับสาเหตุของความล่าช้าที่เกิดขึ้นจนไม่สามารถทำธุรกรรมให้เสร็จสิ้นได้ตามกำหนดเดิมนั้น เกิดจากปัญหาในขั้นตอนของรูปแบบการชำระเงินระหว่างบริษัทกับบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) หรือ MFC
ทาง บลจ.เอ็มเอฟซี ได้ส่งหนังสือแจ้งความประสงค์ให้ทาง ROH ดำเนินการชำระเงินผ่านระบบบาทเนตไปให้ก่อน จากนั้นทางกองทุนจึงจะนำเงินดังกล่าวไปดำเนินการเบิกโฉนดและทำขั้นตอนอื่นๆ เพื่อนำมาส่งมอบให้ภายหลัง
กระบวนการดังกล่าวทำให้สถาบันการเงินผู้ให้การสนับสนุนเงินทุนฝ่าย ROH ไม่สามารถยอมรับได้ เนื่องจากมีความเสี่ยงในการโอนเงินออกไปก่อนโดยที่ยังไม่ได้รับมอบทรัพย์สินในทันที
ด้านเงื่อนไขสัญญาเดิมที่ทำไว้เมื่อ 5 ปีก่อน ระบุชัดเจนว่า การทำธุรกรรมจะต้องเกิดขึ้นในลักษณะที่เรียกว่า Same Time หรือ การดำเนินการแลกเปลี่ยนเงินกับโฉนดในเวลาเดียวกัน ซึ่งเป็นวิธีที่สร้างความสบายใจให้กับทุกฝ่ายและเป็นขั้นตอนการซื้อขายตามปกติที่มักดำเนินการ ณ กรมที่ดิน
ตามที่บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน วรรณ จำกัด ได้ชี้แจงตลาดหลักทรัพย์ฯ มีการกำหนดกรอบระยะเวลาเพื่อหาข้อยุติในความขัดแย้งด้านขั้นตอนการชำระเงินนี้ให้จบสิ้นภายใน 30 วันนับตั้งแต่วันที่ลงในหนังสือแจ้งถึง ROH แสดงให้เห็นว่ายังมีเวลาในการเจรจาและการดำเนินการต่างๆ จะทำได้ทัน
หากการเลื่อนโอนกรรมสิทธิ์ต้องล่าช้าจากกำหนดเดิมเป็นเวลา 2 สัปดาห์ ถึง 1 เดือน ทาง ROH ยินดีที่จะจ่ายดอกเบี้ยหรือค่าตอบแทนส่วนเพิ่มให้กับทางกองทุนตามความเหมาะสมจากการเสียประโยชน์ในระยะเวลาที่เพิ่มขึ้น
อย่างไรก็ดี การเจรจาเพื่อหาทางออกร่วมกันเป็นวิธีที่เหมาะสมกว่าการดำเนินการฟ้องร้องหรือใช้กระบวนการทางศาลที่จะทำให้เสียเวลาและสร้างความเสียหายให้กับผู้ถือหุ้นรายย่อยของทั้งสองฝ่าย
ดังนั้นในปัจจุบันอยู่ในขั้นตอนของบริหารจัดการและจัดเตรียมโอนเงินเข้าประเทศเพื่อนำมาจ่ายตามข้อตกลง ซึ่งต้องการเพียงการจัดการเวลาและรูปแบบการชำระเงินให้ตรงกันเท่านั้น.
