ปรองดองเร็วต่างชาติเข้าซื้ออสังหาฯ

โจนส์ แลง ลาซาลล์ แนะรัฐบาลใหม่เร่งปรองดอง สร้างความเชื่อมั่นต่างชาติกลับมาซื้ออสังหาริมทรัพย์ไทย

นางสุพินท์ มีชูชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โจนส์ แลง ลาซาลล์ (ประเทศไทย) กล่าวว่า ความเชื่อมั่นในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของไทย มีความเชื่อมโยงกับสถานการณ์ทางการเมืองในประเทศ จะเห็นได้จากการที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีการฟื้นตัวได้ช้ากว่าที่คาดไว้ แม้ในปี 2553 ที่ผ่านมาประเทศไทยจะมีการเติบโตทางเศรษฐกิจสูง หากรัฐบาลใหม่สามารถสร้างเสถียรภาพทางการเมืองได้สำเร็จ คาดว่าความต้องการในตลาดอสังหาริมทรัพย์ซึ่งมีพื้นฐานที่แข็งแกร่งอยู่แล้วจะขยายตัวได้อย่างรวดเร็ว

“หากรัฐบาลใหม่สามารถฟื้นฟูเสถียรภาพทางการเมืองได้สำเร็จ โดยการสร้างความปรองดองและยุติความขัดแย้ง จะเพิ่มโอกาสการเติบโตให้เศรษฐกิจ ช่วยเรียกกลับความเชื่อมั่น และกระตุ้นให้บริษัททั้งของไทยและต่างชาติมีการขยายธุรกิจ จะทำให้ความต้องการในตลาดอาคารสำนักงานฟื้นตัวได้” นางสุพินท์ กล่าว

ทั้งนี้ ระหว่างปี 2543-2549 มีการใช้พื้นที่สำนักงานเพิ่มโดยเฉลี่ยถึงปีละ 2.5 แสน ตร.ม. แม้การขยายตัวทางเศรษฐกิจจะไม่สูงเท่ากับปี 2553 ที่ขยายตัวเกือบ 8% แต่ทั้งปีมีการใช้พื้นที่สำนักงานเพิ่มเพียง 1.1 แสน ตร.ม. ส่วนในครึ่งแรกของปี 2554 มีการเช่าพื้นที่เพิ่มไปแล้วมากกว่า 1.07 แสน ตร.ม. เพราะไม่มีเหตุการณ์ความไม่สงบเกิดขึ้น

นอกจากนี้ ตลาดที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ในกรุงเทพฯ ภูเก็ต และพัทยา ที่มีชาวต่างชาติเป็นกลุ่มผู้ซื้อสำคัญ ส่วนใหญ่ยังคงไม่ตัดสินใจซื้อและยังคงรอดูสถานการณ์ต่อ หากมีความชัดเจนว่าประเทศไทยมีเสถียรภาพทางการเมืองแล้ว ความต้องการซื้อของชาวต่างชาติจะฟื้นตัวอย่างรวดเร็ว