ค้าปลีกรุกเจาจุะชุมชนใหม่

เดอะเซอร์เคิลชิมลางราชพฤกษ์ เล็ง3-5ปีเพิ่มอีก2-3โครงการ

กลุ่มสุวรรณอุตสาหกรรมฯ ขยายธุรกิจค้าปลีกเท 500 ล้านบาทผุด “เดอะเซอร์เคิล ราชพฤกษ์” ชิมลางโครงการแรกรับชุมชนใหญ่กำลังซื้อสูง

นายกฤตินาท อิศรางกูร ณ อยุธยา รองกรรมการบริหาร บริษัท สุวรรณ ราชพฤกษ์ ปาร์ค เปิดเผยว่า กลุ่มบริษัทสุวรรณอุตสาหกรรมปั่นทอ ผู้ดำเนินธุรกิจสิ่งทอมากว่า 40 ปี เห็นโอกาสในการขยายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่ปี 2538 พร้อมจัดตั้งบริษัท สุวรรณ ราชพฤกษ์ ปาร์ค ขึ้นด้วยทุนจดทะเบียน 500 ล้านบาท เพื่อดำเนินธุรกิจศูนย์การค้าโดยเฉพาะ

สำหรับโครงการแรกของบริษัทดังกล่าว คือ ศูนย์การค้าแบบเปิด “เดอะเซอร์เคิล ราชพฤกษ์” ทำเลถนนราชพฤกษ์ ปิ่นเกล้า-สาทร บนพื้นที่รวม 21 ไร่ วางแนวคิด “ไลฟ์สไตล์ ซิตี” รูปแบบใหม่แห่งแรกในไทย โดยชูจุดเด่นด้านสถาปัตยกรรม 3 รูปแบบ คือ โมเดิร์น ยุโรป และไทย ในโครงการเดียวกัน

ทั้งนี้ จะมุ่งรองรับกลุ่มเป้าหมายครอบครัว-ชุมชนที่อยู่ในรัศมี 5 กิโลเมตรโดยรอบ รวมถึงนนทบุรี เป็นต้น และพบว่าหลังทดลองเปิดไปเมื่อเดือน มี.ค.ที่ผ่านมา ได้รับการตอบรับด้วยดี จึงเตรียมเปิดให้บริการเต็มพื้นที่ขาย 100% ในเดือน ส.ค.ปีนี้

“ทำเลนี้มีศักยภาพสูง และมีแนวโน้มจากกำลังซื้อที่เติบโตสูงอย่างต่อเนื่องในช่วง 8 ปีที่ผ่านมา เห็นได้จากการเกิดขึ้นของหมู่บ้านขนาดใหญ่มูลค่ายูนิตละ 10-15 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งมีกว่า 10 โครงการในปัจจุบัน” นายกฤตินาท กล่าว

สำหรับพื้นที่ขายโครงการฯ ราว 8,000 ตารางเมตร ประกอบด้วย 200 ร้านค้า แบ่งสัดส่วนเป็นกลุ่มร้านอาหาร 33%, ร้านกาแฟและเบเกอรี 17%, กลุ่มแฟชั่นและบิวตี้ 15%, กลุ่มบริการและธนาคาร 15% และการศึกษา 10% และอื่นๆ 10% มีพื้นที่รองรับรถได้มากกว่า 500 คันต่อวัน

ขณะเดียวกันยังเตรียมพัฒนาพื้นที่จอดรถเพิ่มขึ้นอีก 400 คัน ที่ผ่านมามีปริมาณรถหมุนเวียนในศูนย์ราว 2,000 คัน หรือลูกค้า 8,000 คนในวันปกติ และ 2,500-3,000 คัน หรือลูกค้าหมุนเวียน 1 หมื่นคนในวันสุดสัปดาห์

ล่าสุดบริษัทเตรียมงบกว่า 20 ล้านบาทสำหรับจัดกิจกรรมการตลาดตลอดทั้งปี โดยในครึ่งปีหลังนี้บริษัทจะจัดกิจกรรมใหญ่อย่างน้อยเดือนละ 1 ครั้ง และกิจกรรมย่อยต่อเนื่อง เพื่อสร้างสีสันและกระตุ้นความคึกคักในโครงการ โดยบริษัทมีรายได้จากการบริหารพื้นที่เช่าร้านค้า 3 ปีบวก 3 ปี หรือคิดค่าเช่าพื้นที่เฉลี่ยกว่า 1,000บาทขึ้นไปต่อตร.ม. วางเป้ารายได้จากค่าเช่าปีละ 100 ล้านบาท จากสัญญาเช่าร้านค้า 3 ปี บวก 3 ปี คาดถึงจุดคุ้มทุนใน 7 ปี

ขณะเดียวกัน บริษัทยังศึกษาความเป็นไปได้ในทำเลอื่นๆ อาทิ ย่านชานเมืองในกรุงเทพฯ และย่านชุมชนเกิดใหม่ต่างๆ เพื่อพัฒนาโครงการศูนย์การค้าแบบเปิดในลักษณะดังกล่าวในอนาคตด้วย โดยใช้ทีมงานมืออาชีพที่มีความชำนาญในการพัฒนาศูนย์การค้าชุมชน(คอมมูนิตีมอลล์) โดยตั้งเป้าภายในอีก 3-5 ปีข้างหน้า จะเปิดโครงการใหม่เพิ่มอีกไม่ต่ำกว่า 2-3 โครงการ