ตีกรอบห้องคอนโดขั้นต่ำต้อง20ตร.ม.

กรมที่ดินตั้งธงห้องชุดต้องไม่ต่ำกว่า 20 ตร.ม. เอกชนขานรับยอมรับได้

นายอนุวัฒน์ เมธีวิบูลวุฒิ อธิบดีกรมที่ดิน เปิดเผยว่า ขณะนี้กรมอยู่ระหว่างกำหนดคำนิยาม และรูปแบบของอาคารชุดให้ชัดเจน โดยเบื้องต้นได้กำหนดให้ห้องชุดต้องมีขนาดไม่ต่ำกว่า 20 ตร.ม. อ้างอิงจากกฎหมายอาคารของกรมโยธาธิการและผังเมือง

“ขณะนี้ยังอยู่ในขั้นตอนการยกร่างกฎหมายในระดับกรม และจะต้องผ่านอีกหลายขั้นตอน ซึ่งอาจจะมีการเปลี่ยนแปลงได้” อธิบดีกรมที่ดิน กล่าว

แหล่งข่าวจากกรมที่ดิน กล่าวเพิ่มเติมว่า การกำหนดรูปแบบและคำนิยามของห้องชุดให้ชัดเจนนั้น เพื่อต้องการไม่ให้ผู้ประกอบการใช้ช่องว่างของกฎหมายนำเอาบ้านแนวราบมาขอจดทะเบียนเป็นอาคารชุด เพื่อนำไปขายให้ต่างชาติ

เรื่องของขนาดห้องชุด ทางอธิบดีเกรงว่าการพัฒนาห้องชุดของในอนาคตจะมีขนาดเล็กลงเรื่อยๆ เนื่องจากที่ดินมีราคาแพง ซึ่งจะส่งผลต่อคุณภาพชีวิตในการอยู่อาศัย

“เดิมตั้งใจว่าจะกำหนดให้ไม่ต่ำกว่า 30 ตร.ม. แต่เมื่อดูข้อกฎหมายอื่นๆ ประกอบและความเหมาะสมในแง่ธุรกิจจึงลดมาเหลือไม่ต่ำกว่า 20 ตร.ม.แทน” แหล่งข่าวเปิดเผย

นายธำรง ปัญญาสกุลวงศ์ นายกสมาคมอาคารชุดไทย กล่าวว่า ห้องขนาดไม่ต่ำกว่า 20 ตร.ม. ถือว่ายอมรับได้และไม่น่าจะมีผลกระทบกับการพัฒนาอาคารชุด