มั่นคงลุยบ้านพร้อมอยู่โอนไวรายได้ดี

มั่นคงฯ ปรับแผนลุยสร้างบ้านพร้อมอยู่ ชี้โอนไวรับรู้รายได้เร็ว คาดถึงสิ้นปีรับรู้รายได้ 3,000 ล้าน

น.ส.ชุติมา ตั้งมติธรรม ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการสายบัญชีการเงิน บริษัท มั่นคงเคหะการ เปิดเผยว่า บริษัทได้ปรับแผนการดำเนินงานด้านการก่อสร้างใหม่ โดยหันมาเน้นสร้างบ้านพร้อมอยู่มากขึ้นในสัดส่วนสูงถึง 80% ที่เหลืออีก 20% จะเป็นบ้านสั่งสร้าง หรือบ้านที่ก่อสร้างตามงวดของการผ่อนดาวน์ จากปีก่อนสัดส่วนบ้านพร้อมอยู่และบ้านสั่งสร้างจะอยู่ที่ 50:50

“สาเหตุที่เรามาก่อสร้างบ้านพร้อมอยู่มากขึ้น เนื่องจากสามารถก่อสร้างและโอนได้รวดเร็ว ทำให้สามารถรับรู้รายได้ที่ชัดเจน ขณะเดียวกันยอดการขอสินเชื่อกับสถาบันการเงินไม่ผ่านนั้นก็ลดลงไปด้วย โดยเฉลี่ยทั้งปีก่อนอยู่ที่ 8.33% และในช่วง 4 เดือนแรกของปีนี้อยู่ที่ 3.96% และประเมินว่า ปีนี้ตัวเลขการขอสินเชื่อไม่ผ่านจะลดลงถึง 50%” น.ส.ชุติมา กล่าว

นอกจากนี้ การหันมาให้ความสำคัญกับการสร้างพร้อมอยู่นั้นจะทำให้สามารถควบคุมต้นทุนการก่อสร้างได้ดีขึ้น อย่างไรก็ตามในปีนี้ตลาดยังเผชิญกับต้นทุนการก่อสร้างที่สูงขึ้น โดยเฉพาะจากเหล็กและราคาน้ำมัน ที่ทำให้ค่าขนส่งปรับสูงขึ้น ทำให้ในไตรมาส 3 ของปีนี้ บริษัทจะต้องมีการขยับราคาบ้านก่อสร้างใหม่ขึ้นอีก 5%

น.ส.ชุติมา กล่าวว่า บริษัทยังวางแผนจะขยายไลน์ธุรกิจใหม่คือ คอมมูนิตี มอลล์ บริเวณหน้าหมู่บ้านที่เป็นชุมชนขนาดใหญ่ เช่น หมู่บ้านของบริษัทในพื้นที่กรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก ขณะนี้อยู่ระหว่างการศึกษาว่าจะเป็นผู้ดำเนินการเอง หรือจ้างผู้ประกอบการที่เป็นมืออาชีพเข้ามาดำเนินการ คาดว่าจะสามารถเริ่มดำเนินการได้ในอีก 12 ปีข้างหน้า

สำหรับการดำเนินงานในปีนี้บริษัทตั้งเป้ายอดขายไว้ที่ 3,000 ล้านบาท เติบโตขึ้นจากปีก่อน 30% ส่วนยอดรับรู้รายได้บริษัทตั้งเป้าไว้ที่ 3,000 ล้านบาทเช่นเดียวกัน เติบโต 14% จากปีที่แล้ว ส่วนอัตราหนี้สินต่อทุนอยู่ในระดับต่ำ 0.29 เท่า โดยในปีนี้ตั้งงบซื้อที่ดินแปลงใหม่ไว้ 1,000 ล้านบาท