ต้นทุนบ้านยังพุ่งไม่หยุด

ดัชนีราคาคอนโดขยับเพิ่มอีกเอเชี่ยนหันพึ่งพรีแฟบเต็มตัว

ศูนย์ข้อมูลฯ เผยดัชนีราคาคอนโดมิเนียมขยับต่อเนื่อง เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ฯ อั้นไม่อยู่ หันลุยพรีแฟบเต็มรูปแบบ

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่า ดัชนีราคาห้องชุดรวมทุกระดับราคา สำหรับครึ่งแรกของปี 2554 มีค่าดัชนีเท่ากับ 108.57 เพิ่มขึ้น 2.98 จุด เมื่อเทียบกับครึ่งหลังปี 2553 และเพิ่มขึ้น 7.14 จุด เมื่อเทียบกับครึ่งแรกปี 2553

ทั้งนี้ หากแยกพิจารณาในแต่ละช่วงระดับราคา จะพบว่าห้องชุดที่มีระดับราคาต่ำกว่า 5 หมื่นบาท/ตร.ม. มีค่าดัชนีเท่ากับ 113.14 ปรับเพิ่มขึ้น 2.97 จุด เมื่อเทียบกับครึ่งหลังปี 2553 และเพิ่มขึ้นถึง 11.67 จุด เมื่อเทียบกับครึ่งแรกปี 2553

สำหรับห้องชุดที่มีระดับราคา 5–7.9 หมื่นบาท/ตร.ม. มีค่าดัชนีเท่ากับ 109.48 ปรับขึ้น 2.67 จุด เมื่อเทียบกับครึ่งหลังปี 2553 และเพิ่มขึ้น 6.06 จุด เมื่อเทียบกับครึ่งแรกปี 2553 ส่วนห้องชุดราคาตั้งแต่ 8 หมื่นบาท/ตร.ม.ขึ้นไป มีค่าดัชนีเท่ากับ 103.46 เพิ่มขึ้น 0.14 จุด เมื่อเทียบกับครึ่งหลังปี 2553 และเพิ่มขึ้น 3.75 จุด เมื่อเทียบกับครึ่งแรกปี 2553

นายภูมิพัฒน์ สินาเจริญ ผู้ช่วยกรรมการผู้อำนวยการ สายงานการเงินและบัญชี บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเมนท์ เปิดเผยว่า แนวโน้มต้นทุนก่อสร้างที่ปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่อง แม้ว่าบริษัทจะมีความพยายามล็อกราคาต่างๆ ไว้ ก็เป็นสิ่งที่ควบคุมได้ยาก ทำให้บริษัทตัดสินใจให้ใช้ระบบการก่อสร้างพรีแฟบ หรือการก่อสร้างสำเร็จรูปมาใช้อย่างเต็มรูปแบบ

บริษัทจะใช้แบรนด์เดอะ พลีโน่ ซึ่งเป็นทาวน์เฮาส์ ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท เป็นโครงการพรีแฟบต้นแบบให้กับโครงการอื่น ซึ่งจะทำให้ลดระยะเวลาการก่อสร้างลงได้เหลือ 3 เดือน จากเดิมอยู่ที่ 7 เดือน นอกจากจะช่วยลดต้นทุนได้แล้ว ยังช่วยทำให้สภาพคล่องหมุนเวียนกลับมาเร็วขึ้น

นายภูมิพัฒน์ กล่าวอีกว่า ตลาดในช่วงครึ่งปีหลังเชื่อว่าปัจจัยทางการเมืองไม่ได้มีผลต่อการตัดสินใจซื้อมากนัก กำลังซื้อเป็นสิ่งที่สำคัญมากกว่า และเชื่อมั่นว่าบรรยากาศหลังการเลือกตั้งจะปรับตัวดีขึ้น โดยในเดือน มิ.ย. บริษัทจะเปิดตัวโครงการใหม่อีก 6 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวม 6,800 ล้านบาท