ย่านพระราม3เดือดยักษ์คอนโดแข่งผุด

คอนโดพระราม 3 แข่งเดือด บิ๊กอสังหาฯ แห่ผุดโครงการใหม่รับขยายตัวจากกลางเมือง หลังที่ดินซีบีดีราคาพุ่ง

นายแฟรงค์ ข่าน ผู้อำนวยการฝ่ายที่ปรึกษาด้านโครงการที่พักอาศัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) เปิดเผยว่า ขณะนี้ทำเลพระราม 3 กำลังกลับมาเป็นที่สนใจของยักษ์ใหญ่ในวงการอสังหาริมทรัพย์อีกครั้ง ไม่ว่าจะเป็นกลุ่มศุภาลัย กลุ่มทีซีซี แลนด์ และกลุ่มอีสเทอร์น สตาร์ ที่เปิดตัวโครงการย่านพระราม 3 ฝั่งริมแม่น้ำในเวลาใกล้เคียงกัน เนื่องจากที่ดินใจกลางเมืองหาได้ยากขึ้นและมีราคาสูงมาก จึงยากที่จะพัฒนาโครงการระดับกลาง บน ได้

นอกจากนี้ พระราม 3 ยังมีจุดเด่นเรื่องติดริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่สร้างเป็นจุดขายให้กับโครงการได้ และด้วยราคาที่ดินที่ไม่สูงนัก โดยฝั่งติดถนนอย่างเดียวเฉลี่ยอยู่ที่ 1.5–2.2 แสนบาทต่อ ตร.ว. ส่วนแปลงติดถนนและริมแม่น้ำอยู่ที่ 2–2.8 แสนบาทต่อ ตร.ว. ด้านถนนวงแหวนอุตสาหกรรมอยู่ที่ 1.51.8 แสนบาทต่อ ตร.ว. และถนนนราธิวาสราชนครินทร์อยู่ที่ 57 แสนบาทต่อ ตร.ว. ส่งผลให้สามารถพัฒนาคอนโดมิเนียมในราคากลางล่าง ประมาณ 6 หมื่นบาทต่อ ตร.ม.ได้

ทั้งนี้ หากเป็นคอนโดมิเนียมระดับบนติดริมแม่น้ำ ราคายังเริ่มต้นไม่สูง เฉลี่ยอยู่ที่ 1 แสนบาทต่อ ตร.ม. ซึ่งเทียบกับห้องชุดในเมืองแล้วยังถูกกว่ามาก และถึงจะมีการขยายตัวมาจากในเมือง แต่ทำเลนี้ก็ยังไม่เหมาะกับการพัฒนาโรงแรม