ศุภาลัยซุ่มซื้อที่พัทยาลุยภูธร

ขอโชว์เดี่ยวไม่ร่วมทุนท้องถิ่นวางเป้าเพิ่มรายได้แตะ15%

ศุภาลัย ปรับกลยุทธ์หันลงทุนต่างจังหวัดเอง เมินจับมือทุนท้องถิ่น ซุ่มซื้อที่ดินพัทยา ตั้งเป้ารายได้ภูธรขยับเป็น 15%

นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย เปิดเผยว่า บริษัทวางเป้าขยายพอร์ตการลงทุนไปยังต่างจังหวัดต่อเนื่องตั้งแต่ปีนี้เป็นต้นไป พร้อมกับปรับวิธีการลงทุนเป็นแบบลงทุนด้วยตัวเองในนามบริษัท ศุภาลัย เนื่องจากบริษัทมีความรู้ในการทำตลาดต่างจังหวัดมากขึ้น และมีความพร้อมที่จะลุยตลาดด้วยตัวเองแล้ว

ก่อนหน้านี้ การเข้าไปทำตลาดต่างจังหวัดของศุภาลัย จะเข้าไปร่วมทุนกับผู้ประกอบการท้องถิ่น หรือกับเจ้าของที่ดิน เช่น ในตลาดขอนแก่นได้เข้าไปลงทุนถือหุ้น 99% ส่วนหาดใหญ่เข้าถือหุ้นร่วมกับกลุ่มทุนท้องถิ่น 49% ซึ่งที่ผ่านมาตลาดหาดใหญ่มียอดขายที่ดีมาก เนื่องจากผู้ประกอบการท้องถิ่นมีความเข้าใจลูกค้า และทำการตลาดดี

ด้านการเปิดตัวโครงการใหม่ในตลาดต่างจังหวัด ปีนี้จะเน้นหนักไปที่ จ.เชียงใหม่ โดยจะเปิดโครงการใหม่เพิ่มอีก 2 โครงการ จากเดิมมีอยู่แล้วใน จ.เชียงใหม่ 4 โครงการ นอกจากนี้ยังได้ซื้อที่ดินขนาดใหญ่ที่พัทยาอีก 1 แปลง คาดว่าจะเปิดตัวได้ในต้นปีหน้า เน้นเจาะกลุ่มเรียลดีมานด์ พร้อมกับตั้งเป้าสัดส่วนยอดขายต่างจังหวัดให้เพิ่มเป็น 15% ในปีหน้า จากปีนี้มีสัดส่วนอยู่ที่ 10% ของยอดขายทั้งหมดของบริษัท

สำหรับยอดขายในไตรมาสแรกปีนี้อยู่ที่ 2,200 ล้านบาท เนื่องจากไม่มีการเปิดตัวโครงการใหม่ แต่หากเป็นยอดขายจนถึงเดือน เม.ย. รวม 4 เดือน อยู่ที่ 5,531 ล้านบาท ซึ่งเป็นผลจากการขายห้องชุดในโครงการพรีม่า ริวา พระราม 3 ที่เพิ่งเปิดตัวเป็นหลัก ส่วนรับรู้รายได้ไตรมาสแรกปีนี้มีมูลค่า 3,310 ล้านบาท เติบโต 4% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน

ขณะที่กำไรลดลงจาก 846 ล้านบาทในไตรมาสเดียวกันของปีก่อน เหลือ 733 ล้านบาทในไตรมาสนี้ เนื่องจากปีนี้ไม่มีมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอน การจำนอง และภาษีธุรกิจเฉพาะของภาครัฐเหมือนเช่นปีที่ผ่านมา ส่งผลให้บริษัทมีต้นทุนดังกล่าวเพิ่มเติมประมาณ 4% สัดส่วนกำไรจึงลดลงเหลือ 22% จากเดิมอยู่ที่ 26%

บริษัทตั้งเป้ายอดขายรวมทั้งปีอยู่ที่ 1.7 หมื่นล้านบาท และเป้ารับรู้รายได้อยู่ที่ 1.4 หมื่นล้านบาท โดยบริษัทมียอดขายรอการรับรู้ต่อเนื่องในปีนี้จนถึงปีหน้า (Backlog) อยู่ที่ 17,644 ล้านบาท