ดันเช่าอสังหาฯขยายเป็น90ปีทันรัฐบาลมาร์ค

เอกชนหวั่น ขยายเวลาเช่าอสังหาริมทรัพย์ จาก 30 ปี เป็น 90 ปี ตกขบวนรัฐบาลมาร์คทำไทยเสียโอกาสเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจอาเซียนหลังเปิดเสรี

นายอธิป พีชานนท์ ประธานสมาคมการค้ากลุ่มธุรกิจก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์ สภาหอการค้าไทย กล่าวว่า การผลักดันเรื่องการขยายเวลาเช่าอสังหาริมทรัพย์จาก 30 ปี เป็น 60 ปี หรือสูงสุด 90 ปี ซึ่งผ่านที่ประชุมคณะกรรมการร่วมภาครัฐและเอกชนเพื่อแก้ปัญหาทางเศรษฐกิจ (กรอ.) และได้ส่งเรื่องถึงรัฐบาลไปแล้ว ถ้ามีการเปลี่ยนรัฐบาลจะต้องเสียเวลาเริ่มต้นใหม่

อย่างไรก็ตาม ภาคเอกชนต้องผลักดันเรื่องนี้ต่อไป เพราะหากกลุ่มประเทศอาเซียนรวมตัวกันเป็นประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน ไทยจะเสียโอกาสในการเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจของอาเซียน เนื่องจากระยะเวลาเช่า 30 ปี น้อยเกินไปในแง่ความคุ้มค่าในการเข้ามาลงทุนของต่างชาติ และหากไม่ขยายเวลาจะทำให้ปัญหานอมินี หรือการตั้งบริษัทตัวแทนเข้ามาถือครองที่ดินของต่างชาติก็จะไม่หมดไปด้วย

นอกจากนี้ ยังมีเรื่องที่อยู่ระหว่างเสนอให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องแก้ไขปัญหาที่เป็นอุปสรรคต่อการประกอบธุรกิจอีกหลายเรื่อง เช่น การแก้ไขปัญหาการขาดแคลนแรงงานที่เป็นปัญหาใหญ่ในขณะนี้ ซึ่งที่ผ่านมาทางกระทรวงแรงงานได้เข้ามาช่วยแก้ไข โดยการออกบัตรประจำตัวผู้ใช้แรงงานต่างด้าวให้ถูกกฎหมาย แต่ในทางปฏิบัติแรงงานต่างด้าวที่เข้ามาทำงานส่วนใหญ่เป็นชนกลุ่มน้อยจึงไม่มีบัตรประจำตัวที่ใช้เป็นหลักฐานในการขึ้นทะเบียนโดยจะต้องมีการแลกเปลี่ยนข้อมูลกับหน่วยงานรัฐมากขึ้น ในเรื่องของความต้องการใช้แรงงานต่างด้าวในภาคธุรกิจว่ามีจำนวนเท่าไหร่ เพื่อให้ภาครัฐได้จัดหาแรงงานต่างด้าวมาให้อย่างถูกต้องและเพียงพอ

ขณะที่เรื่องอื่นๆ ที่อยู่ระหว่างการผลักดันจะเป็นการปรับปรุงแก้ไขกฎหมายหลายฉบับที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เช่น ผังเมืองรวมของ กทม. ที่ขาดการมีส่วนร่วมจากระดับชุมชนอย่างแท้จริง นอกจากนี้ยังอยู่ระหว่างการเสนอปรับปรุง พ.ร.บ.การจัดสรรที่ดิน โดยเฉพาะปัญหาในการจัดตั้งนิติบุคคล และ พ.ร.บ.อาคารชุดในเรื่องสัญญามาตรฐาน