ซีนสเปซลุยคอมมูนิตีมอลล์เสริมรายได้เฟอร์นิเจอร์หรู

ซีนสเปซ ผันจากธุรกิจเฟอร์นิเจอร์หรูสู่อสังหาริมทรัพย์ ประเดิมลุยคอมมูนิตีมอลล์ ซีนสเปซ 13 วาดเป้าเปิดปีละแห่ง

นายอัครเดช พันธิสุนทร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีนสเปซ ผู้นำเข้าและจัดจำหน่ายเฟอร์นิเจอร์จากประเทศอิตาลี กล่าวว่า ได้ใช้งบ 200 ล้านบาท พัฒนาพื้นที่ 500 ตารางวา กลางซอยทองหล่อ 13 ให้เป็นคอมมูนิตีมอลล์ภายใต้ชื่อ ซีนสเปซ 13 โดยมีพื้นที่ทั้งหมด 4,000 ตารางเมตร แบ่งเป็นพื้นที่ขาย 2,000 ตารางเมตร คิดค่าเช่าตารางเมตรละ 1,800 บาท และอีก 2,000 ตารางเมตร เป็นพื้นที่ส่วนกลาง

ทั้งนี้ โครงการดังกล่าวจะจับกลุ่มผู้ที่อยู่อาศัยและกลุ่มคนทำงานในย่านทองหล่อ 60% และลูกค้าทั่วไป 40% คาดว่าจะมีผู้เข้าใช้บริการ 2 แสนคนต่อเดือน คาด 5 ปีคุ้มทุน

นอกจากนี้ ยังอยู่ระหว่างเจรจาเช่าพื้นที่ 15 ไร่ ย่านเลียบทางด่วนรามอินทรา เพื่อพัฒนาเป็นคอมมูนิตีมอลล์อีก 1 แห่ง คาดสรุปผลได้ภายในปีนี้ และจะเริ่มก่อสร้างได้ในปี 2555 โดยมีแผนจะร่วมทุนกับพันธ มิตรที่สนใจ และนับต่อจากนี้ไปบริษัทจะเปิดคอมมูนิตีมอลล์ในย่านต่างๆ ที่มีศักยภาพปีละ 1 แห่งต่อเนื่องซึ่งเป็นแผนการดำเนินธุรกิจในระยะยาว

สำหรับซีนสเปซได้ดำเนินธุรกิจผู้นำเข้าเฟอร์นิเจอร์แบรนด์ต่างๆ ระดับไฮเอนด์จากประเทศอิตาลีมาจำหน่ายในประเทศไทยแล้วกว่า 7 ปี อาทิ Schiffini, Cassina, Cappellini, De Padova, Artemide และ Nemo กลุ่มเป้าหมายไฮเอนด์ เติบโตปีละ 5-10% รายได้ปีที่ผ่านมา 60 ล้านบาท

“ธุรกิจคอมมูนิตีมอลล์เป็นธุรกิจที่ตรงกับพฤติกรรมการใช้ชีวิตของคนเมือง โดยเฉพาะกรุงเทพฯ ถ้าสามารถพัฒนาได้ตรงกับความต้องการของชุมชมที่อยู่ใกล้เคียงก็มีโอกาสเติบโต และเป็นช่องว่างทางการตลาด” นายอัครเดช กล่าว

ทั้งนี้ คาดว่าในช่วง 3 ปีแรก ธุรกิจคอมมูนิตีมอลล์จะมีรายได้ปีละ 50–60 ล้านบาท ใกล้เคียงกับรายได้จากธุรกิจเฟอร์นิเจอร์ และหากเปิดคอมมูนิตีมอลล์ได้อีก 1 แห่งบนถนนเลียบทางด่วน จะส่งผลให้รายได้จากธุรกิจเฟอร์นิเจอร์ลดสัดส่วนเหลือ 30% อีก 70% เป็นรายได้จากคอมมูนิตีมอลล์