2บริษัทอสังหาลงขัน1พันล้านลุยลงทุนหัวหิน

ตลาดหัวหินคึก กลุ่มชาญอิสสระผนึกกฤษดามหานคร

ลุยโครงการมิกซ์ยูส โรงแรม คอนโดฯ ค้าปลีก เนื้อที่ 60 ไร่ ลงทุนกว่า 1,000 ล้านบาท

นายดิฐวัฒน์ อิสสระ ผู้อำนวยการฝ่ายสร้างสรรค์โครงการ บริษัท ซี.ไอ.เอ็น. เอสเตท ในกลุ่มชาญอิสสระ เปิดเผยว่า บริษัทมีแผนร่วมทุนกับกลุ่มกฤษดามหานคร เพื่อพัฒนาโครงการในรูปแบบมิกซ์ยูส ประกอบด้วย โรงแรม คอนโดมิเนียมตากอากาศ และคอมมูนิตีมอลล์ มูลค่าการลงทุนในเบื้องต้นกว่า 1,000 ล้านบาท บนเนื้อที่ 60 ไร่ ในพื้นที่ชะอำหัวหิน โดยคาดว่าจะเห็นรูปแบบการพัฒนาที่ชัดเจนได้ภายใน 2 เดือนข้างหน้า

ทั้งนี้ รูปแบบการร่วมทุนนั้นจะเป็นการจัดตั้งบริษัทร่วมทุนขึ้นมาใหม่ เนื่องจากกลุ่มกฤษดามหานครนั้นเป็นเจ้าของที่ดิน โดยจะแบ่งออกเป็นเฟสๆ เริ่มจากการพัฒนาคอนโดมิเนียม โรงแรม ขณะที่ธุรกิจค้าปลีกนั้นจะเริ่มสุดท้าย และจะอยู่บริเวณด้านหน้าโครงการ

นายสงกรานต์ อิสสระ ประธานกรรมการบริษัทซี.ไอ.เอ็น. เอสเตท กล่าวว่า ตลาดที่อยู่อาศัยหัวหินเริ่มคึกคักมากขึ้นโดยปีที่ผ่านมามีจำนวนคอนโดมิเนียม ทาวน์เฮาส์ ออกมาสู่ตลาดไม่ต่ำกว่า 4,000-5,000 ยูนิต เนื่องจากมีการลงทุนของทั้งภาคเอกชนและการขยายงานของภาครัฐในพื้นที่ เช่น การพัฒนาสนามกอล์ฟ แบล็กเมาเทนส์ การขยายงานก่อสร้างวัดห้วยมงคล การขยายถนนบายพาสเชื่อมระหว่างชะอำกับหัวหิน การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ของกลุ่มบันยัน จากประเทศเนเธอร์แลนด์ เป็นต้น

นอกจากนี้ บริษัทมีแผนจะลงทุนอีก 140 ล้านบาท เพื่อขยายห้องพักในโรงแรมศรีพันวา จ.ภูเก็ต อีก 40 ห้องพัก จากปัจจุบันมีอยู่ 45 ห้องพัก เนื่องจากอัตราการเข้าพักเพิ่มสูงขึ้น 70% แล้ว ขณะเดียวกันบริษัทมีแผนจะนำที่ดินบริเวณลาดกระบังที่เหลืออยู่อีก 1,000 ไร่มาพัฒนา หลังจากที่ก่อนหน้านี้ได้ขายให้กลุ่มคิงเพาเวอร์ไปแล้ว 400 ไร่ โดยระหว่างการพิจารณาว่าจะพัฒนาเป็นโรงเรียน มหาวิทยาลัย หรือสนามกอล์ฟ

สำหรับปีที่ผ่านมาบริษัทมีรายได้จากธุรกิจโรงแรม 20% คาดว่าปีนี้สัดส่วนจะเพิ่มขึ้นเป็น 30% ปัจจุบันมียอดรอรับรู้รายได้จำนวน 1,800 ล้านบาท จากโครงการดิ อิสสระ ลาดพร้าว และโครงการชายทะเล โดยปีที่ผ่านมามีรายได้รวม 1,300-1,400 ล้านบาท และคาดว่าปีนี้จะมีรายได้รวม 1,500 ล้านบาท