เอ็น.ซี.ฯหันซบบ้านต่ำ4ล้านลุย3โครงการ
โพสต์ทูเดย์ — เอ็น.ซี. เฮ้าส์ซิ่ง ชี้บ้านแพงชะลอตัว หลังมาตรการภาษีดูดกำลังซื้อในปีที่ผ่านมา ปรับตัวลุย 3 โครงการระดับกลางล่าง
นายสมเชาว์ ตันฑเทิดธรรม กรรมการผู้จัดการบริษัท เอ็น.ซี. เฮ้าส์ซิ่ง เปิดเผยว่า ในปีนี้บ้านราคาสูงกว่า 7 ล้านบาทขึ้นไปจะชะลอตัวลง เป็นผลมาจากการถูกดูดกำลังซื้อด้วยมาตรการทางภาษีที่รัฐบาลให้การสนับสนุนในปีที่ผ่านมา ขณะที่มาตรการลดหย่อนทางภาษีที่จะหมดอายุลงในเดือนมี.ค. จะทำให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาสแรกของปีนี้ขยายตัวไม่น้อยกว่า 2030% เนื่องจากลูกค้าต้องเร่งตัดสินใจโอนบ้านในช่วงนี้
สำหรับแผนงานในปีนี้ เอ็น.ซี.ฯ จะลงมาเน้นการทำตลาดโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับกลางล่าง 3 โครงการ รวมมูลค่า 1,3001,500 ล้านบาท เริ่มจากโครงการเดอะ กรีน พาร์ค จอมเทียนจะเป็นบ้านแฝด 100 ยูนิต ราคา 23 ล้านบาท ส่วนอีก 2 โครงการยังอยู่ระหว่างสรุปพื้นที่และรูปแบบของโครงการ
ดังนั้น การรุกตลาดระดับกลางและล่างจะส่งผลให้สัดส่วนการจำหน่ายของบ้านหรูราคามากกว่า 7 ล้านบาท ลดลงจาก 40% ในปีที่ผ่านมาเหลือ 20% ในปีนี้ ขณะที่บ้านระดับต่ำกว่า 4 ล้านบาท จะเพิ่มจาก 3040% เป็น 70% และทาวน์เฮาส์ยังมีสัดส่วนใกล้เคียงกับปีที่ผ่านมาที่ประมาณ 10%
สำหรับโครงการบ้านระดับราคา 1.2 ล้านบาท ตามเกณฑ์สนับสนุนของบีโอไอนั้น อยู่ระหว่างการศึกษาเช่นกัน เพราะมองว่า บ้านระดับราคาดังกล่าวจะเน้นการแข่งขันด้านราคาเป็นหลัก อาจจะกระทบกับเรื่องคุณภาพของโครงการได้
