ปรับผังกทม.คิดบวก

แนะผังเมือง กทม.ฉบับใหม่ต้องคิดเชิงบวก เน้นสร้างแรงจูงใจเพิ่มพื้นที่สีเขียวแจก FAR เพิ่ม

แหล่งข่าวจากกรุงเทพมหานครเปิดเผยว่า คณะผู้บริหาร กทม.ได้มีการหารือนอกรอบกับสำนักผังเมือง เพื่อแสดงความคิดเห็นต่อการจัดทำผังเมืองรวม กทม.ฉบับใหม่ ที่ทางสำนักผังเมืองอยู่ระหว่างยกร่าง โดยได้ให้แนวคิดสำหรับการจัดทำผังเมือง กทม.ต้องเป็นผังในเชิงบวก ไม่เน้นการบังคับใช้ตามกฎหมายเพียงอย่างเดียว แต่จะต้องสร้างแรงจูงใจให้ปฏิบัติตาม เช่น มีการเพิ่มสัดส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน หรือ FAR ให้ หากเจ้าของที่ดินจัดให้มีพื้นที่สำหรับสาธารณประโยชน์ เป็นต้น

ทั้งนี้ สำนักผังเมืองกำลังอยู่ระหว่างยกร่างผังเมือง กทม.ฉบับใหม่ หลังจากที่ได้ขยายอายุผังเมืองฉบับที่ใช้อยู่ในปัจจุบันออกไปอีก 1 ปี จากที่จะหมดอายุในวันที่ 15 พ.ค. 2554 โดยผังใหม่จะส่งเสริมการพัฒนาในแนวสูงมีระบบโบนัสให้สำหรับโครงการที่เพิ่มพื้นที่สีเขียวและพื้นที่โล่งจะได้ FAR ที่เพิ่มขึ้น โดยคาดว่าจะยกร่างเสร็จและนำมาให้ผู้มีส่วนเกี่ยวข้องได้แสดงความเห็นได้หลังเลือกตั้ง

สำหรับผังเมืองฉบับปัจจุบัน ทางสำนักผังเมืองได้มีการประเมินผลการใช้ประโยชน์ในที่ดินแต่ละประเภทไว้แล้ว เช่น ที่ดินที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย (สีเหลือง) ใช้ประโยชน์มากที่สุดบริเวณ ย.2 เขตทุ่งครุ รองลงมา ได้แก่ บริเวณ ย.4 เขตประเวศ และ ย.1 เขตคันนายาว

ที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง (สีส้ม) ใช้ประโยชน์มากที่สุดบริเวณ ย.6 เขตบางขุนเทียน รองลงมา ได้แก่ บริเวณ ย.7 เขตวัฒนา ที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก (สีน้ำตาล) ใช้ประโยชน์มากที่สุดบริเวณ ย.10 เขตคลองเตย และ ย.9 เขตบางคอแหลม ที่ดินประเภทพาณิชยกรรม (สีแดง) ใช้ประโยชน์มากที่สุดบริเวณ พ.3 เขตปทุมวัน รองลงมาบริเวณ พ.4 เขตบางนา และ พ.1 เขตบึงกุ่ม