ชี้ลงทุนคอนโดเช่าคุ้มกว่าฝากเงิน

ซื้อคอนโดปล่อยเช่า ผลตอบแทนคุ้มกว่าดอกเบี้ยเงินฝาก ทำเลสุขุมวิท สีลม สาทร ลุมพินี ยังฮอต

น.ส.อลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส ประเทศไทย เปิดเผยว่า ในภาวะที่อัตราดอกเบี้ยอยู่ในระดับต่ำ และความกังวลเรื่องอัตราเงินเฟ้อทำให้การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่พักอาศัยที่มีศักยภาพทั้งในด้านมูลค่าที่จะเพิ่มขึ้น มีรายได้จากการปล่อยเช่า และสามารถป้องกันความเสี่ยงจากเงินเฟ้อ ยังคงได้รับความสนใจจากนักลงทุนอย่างต่อเนื่อง

ทั้งนี้ รายงานจากการวิจัยของ ซีบี ริชาร์ด เอลลิส พบว่าผลตอบแทนเฉลี่ยของการปล่อยเช่าคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองในปี 2553 อยู่ที่ระดับ 6.1% ซึ่งยังสูงกว่าดอกเบี้ยเงินฝากประจำที่ต่ำกว่า 2% อยู่มาก

นอกจากนี้ ยังพบว่าผู้เช่าชาวต่างชาติยังคงให้ความสำคัญกับการเลือกทำเลเป็นพิเศษ ซึ่งจากข้อมูลพบว่า 50% ของการปล่อยเช่ากระจุกตัวอยู่ในย่านสุขุมวิทระหว่างซอย 1-63 และซอย 2-42 ตามด้วยย่านสีลม/สาทร และย่านลุมพินี ส่วนห้องชุดขนาด 1 ห้องนอน จะให้ผลตอบแทนสูงสุดที่ 7.2% แต่อัตราการแข่งขันสูงมาก