ไรมอนแลนด์หันรุกจีน-อินเดีย

ทุนจีน-อินเดียในไทยมาแรง ไรมอน แลนด์ เตรียมนำคอนโดหรูขาย หลังทุนฝั่งยุโรป-อเมริกาซบ

นายอูแบร์ วิริออท กรรมการผู้อำนวยการ บริษัท ไรมอน แลนด์ เปิดเผยว่า แนวโน้มของกลุ่มนักลงทุนชาวจีนและอินเดียที่เข้ามาซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยเริ่มเห็นชัดเจนมากขึ้น จากการที่เศรษฐกิจจีนและอินเดียขยายตัว ส่งผลให้เกิดความต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ในแถบเอเชีย ซึ่งไทยถือเป็นหนึ่งในตลาดที่น่าสนใจของภูมิภาคนี้ ด้วยราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ยังไม่สูงมากนัก เมื่อเทียบกับประเทศใกล้เคียงเช่น ฮ่องกง สิงคโปร์

ลูกค้ากลุ่มจีน กลุ่มอินเดีย จึงเป็นอีกกลุ่มที่น่าสนใจสำหรับไรมอนแลนด์มาก โดยหลังจากที่บริษัทปรับโครงสร้างบริหารงานและการทำงานใหม่ ทำให้ต้องมองหากลุ่มลูกค้าใหม่ที่น่าสนใจ ทั้งการขยายตลาดคนไทยมากขึ้น และหาต่างชาติกลุ่มใหม่ๆ ทดแทนกลุ่มลูกค้าแถบยุโรป อเมริกา ซึ่งเดิมเคยเป็นกลุ่มลูกค้าหลัก แต่ช่วงวิกฤตเศรษฐกิจโลกบริษัทได้รับผลกระทบทางด้านยอดขายมาก จากการที่ลูกค้ากลุ่มนี้หายไปจากตลาด

“เราถือว่าเราเดินมาถูกทางแล้ว เพราะปัจจุบันเรามีกลุ่มลูกค้าคนไทยมากถึง 70% แล้ว จากเดิมมีสัดส่วนน้อยมาก เพราะลูกค้าต่างชาติสูงถึง 70-80% ซึ่งวิกฤตได้สอนให้เรารู้ว่า หากเราเน้นหนักไปเพียงตลาดเดียวจะมีความเสี่ยงสูงมาก” นายวิริออท กล่าว

นอกจากนี้ การปรับรูปแบบการลงทุนใหม่เป็นโครงการขนาดกลาง ราคาประมาณ 1.2–1.6 แสนบาทต่อตารางเมตร ปีละ 12 โครงการ และโครงการขนาดใหญ่ระดับซูเปอร์ลักชัวรี ราคาตั้งแต่ 2 แสนบาทต่อตารางเมตรขึ้นไป ประมาณ 1 โครงการ ในรอบ 23 ปี จะทำให้มีความคล่องตัวและมีรายได้เข้ามาต่อเนื่อง จากก่อนหน้านี้ที่ไรมอน แลนด์ เน้นการพัฒนาโครงการระดับซูเปอร์ลักชัวรีมากเกินไป ทำให้เกิดผลกระทบในการรับรู้รายได้

อีกทั้งปีนี้ยังได้แตกไลน์มาพัฒนาคอมมูนิตีมอลล์ ภายใต้ชื่อ “วิว” ด้วยงบลงทุน 300 ล้านบาท บริเวณพื้นที่โครงการเดอะ ริเวอร์ เพื่อลดความเสี่ยงให้กับการทำธุรกิจ และทำให้มีรายได้คงที่เข้ามาต่อเนื่อง