เกร็ดธุรกิจ

ทำเลฮอตทาวน์เฮาส์ถูก

บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ได้สำรวจบริเวณนิคมอุตสาหกรรมนวนคร ไปจนถึงสุดเขต จ.ปทุมธานี ตรงบริเวณประตูน้ำพระอินทร์ นับเป็นย่านโรงงานที่มีขนาดใหญ่มาก เชื่อว่ามีจำนวนประชากรจำนวนที่อยู่อาศัยและรายได้จากการจัดเก็บภาษีต่างๆ น่าจะมากกว่าจังหวัดที่ 77 ของไทย คือ จ.บึงกาฬ เสียอีก

อย่างไรก็ตาม แม้ขนาดเศรษฐกิจจะใหญ่กว่าบึงกาฬ แต่จำนวนโครงการที่อยู่อาศัยในทำเลนี้ ไม่ได้มากเมื่อเทียบกับจำนวนประชากร ทั้งนี้เพราะผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่เป็นคนงาน ซึ่งอาจจะยังไม่มีเป้าหมายในการซื้อบ้านเป็นของตนเอง

ทำเลนี้มีสินค้าขายอยู่ในระหว่างการสำรวจถึง 1,854 หน่วย ขายไปแล้ว 1,315 หน่วย ดังนั้นมีหน่วยขายในตลาดรอผู้ซื้ออยู่ 539 หน่วย คาดใช้เวลาขาย 11 เดือนหมด ซึ่งถือเป็นเวลาไม่มาก นับว่าสินค้าที่อยู่อาศัยในทำเลนี้ขายได้ดีพอสมควร มีความคล่องตัวในการขายสูง โดยเฉพาะสินค้าหลัก ทาวน์เฮาส์ราคา 12 ล้านบาททำเลนี้มีที่อยู่อาศัยทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ ตึกแถว และที่ดินจัดสรร โดยไม่มีอาคารชุดอาศัยแต่อย่างใด แต่ทำเลนี้มีอพาร์ตเมนต์เกิดขึ้นเป็นจำนวนมาก ซึ่งเหมาะสมสำหรับผู้ที่ทำงานในพื้นที่นี้โดยเฉพาะ อย่างไรก็ตามบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ตึกแถวและที่ดินจัดสรรมีอยู่น้อยมาก สินค้าหลักจึงเป็นทาวเฮาส์โดยเฉพาะทาวน์เฮาส์ราคา 12 ล้านบาท

ในปี 2553 มีจำนวน 1,296 หน่วย และสามารถขายไปได้ถึง 802 หน่วย เหลือขายอยู่ 494 หน่วย นับว่าขายได้ดีถึงประมาณ 11% ต่อเดือน สินค้าที่เกิดขึ้นมากที่สุดก็คือทาวน์เฮาส์ จำนวน 1,247 หน่วย หรืออาจกล่าวได้ว่าเกือบทั้งหมดของที่อยู่อาศัยในย่านนี้ที่เปิดใหม่คือทาวน์เฮาส์ โดยเฉพาะในระดับราคา 1-2 ล้านบาท