ธนารักษ์ฯหว่านอสังหา5พันล.

แผนลงทุนพัฒนา5โครงการมุ่งเพิ่มประโยชน์พื้นที่ภาครัฐ

ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ เดินหน้าลงทุน 5 โครงการอสังหาฯ ภาครัฐ ด้วยเม็ดเงินลงทุนไม่ต่ำกว่า 5,000 ล้านบาท

นายรักษ์ วรกิจโภคาทร รองกรรมการผู้จัดการ สายพัฒนาธุรกิจและการตลาด บริษัท ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ หรือ ธพส. หน่วยงานในสังกัดกรมธนารักษ์ ทำหน้าที่บริหารโครงการศูนย์ราชการกรุงเทพมหานคร ลงทุนก่อสร้างอาคาร เปิดเผยว่า ธพส. มีแผนจะพัฒนา 5 โครงการ ซึ่งจะเริ่มดำเนินการในปี 2555 โดยจะใช้เงินลงทุนไม่ต่ำกว่า 5,000 ล้านบาท

เพื่อพัฒนาโครงการพัฒนาพื้นที่ราชพัสดุแปลง บบส. ริมถนนพหลโยธิน ซึ่งเป็นที่ตั้งของสำนักงานขายกิฟฟารีนเดิม เนื้อที่กว่า 5 ไร่ เบื้องต้นคาดว่าจะเป็นอาคารที่มีพื้นที่ใช้สอย 8 หมื่น ตร.ม. เพื่อให้หน่วยงานภาครัฐเป็นผู้เช่าพื้นที่ 70% อีก 30% จะให้เอกชนเข้าเช่า คาดว่าเริ่มก่อสร้างได้ต้นปี 2555 แล้วเสร็จปลายปี 2557 ใช้เงินลงทุน 2,000 ล้านบาท

นอกจากนี้ ยังมีโครงการพัฒนาที่ราชพัสดุ ซอยลือชา พหลโยธิน ซอย 3 เนื้อที่ 64 ไร่ มีแผนจะพัฒนาเป็นอาคารชุดพักอาศัย 8 ชั้น รวม 17 อาคาร จำนวน 100 ห้อง มูลค่าลงทุน 2,500 ล้านบาท จากเดิมพื้นที่ดังกล่าวเป็นที่ตั้งของแฟลตตำรวจเก่า 37 อาคาร

โครงการพัฒนาพื้นที่ราชพัสดุแปลงองค์การรับส่งสินค้าและวัสดุภัณฑ์ (ร.ส.พ.) ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสสะพานควาย มีแผนก่อสร้างอาคารชุดสูง 45 ชั้น ขนาดห้องพักเริ่มต้น 28 ตร.ม. โดยจะให้ข้าราชการ ลูกจ้างประจำ และจัดสรรบางส่วนให้ประชาชนเช่าพัก โครงการพัฒนาพื้นที่ส่วนขยายของศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติฯ แจ้งวัฒนะ โซนซี พื้นที่ 156 ไร่ เพื่อรองรับความต้องการใช้พื้นที่ของหน่วยงานราชการ รัฐวิสาหกิจ และองค์กรมหาชน

ขณะเดียวกันยังมีโครงการความร่วมมือเพื่อพัฒนาทรัพย์สินของรัฐบาลในต่างประเทศให้เกิดประโยชน์สูงสุด เบื้องต้นได้สำรวจ 6 เมืองนำร่อง ได้แก่ กรุงมอสโก นครดูไบ เมืองมุมไบ คูเวต กรุงซันติอาโก และกรุงเอเธนส์ จากก่อนหน้านี้ได้เริ่มศึกษาที่กรุงลอนดอน นิวยอร์ค และโอซาก้า

ทั้งนี้ คาดว่าคณะรัฐมนตรีจะอนุมัติโครงการการพัฒนาพื้นที่บริเวณ บบส. และพัฒนาที่ราชพัสดุ พหลโยธิน ซอย 3 ให้เริ่มก่อสร้างก่อนเนื่องจากมีความจำเป็นสูงสุด

นายรักษ์ กล่าวว่า ธพส.ยังอยู่ระหว่างการสรรหาบริษัทเอกชนเพื่อเข้ามาพัฒนาพื้นที่ศูนย์ประชุมและโรงแรมขนาด 204 ห้อง ในศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติฯ แจ้งวัฒนะ ซึ่งก่อสร้างแล้วเสร็จ โดยมีผู้เสนอเข้าบริหาร 3 ราย ได้แก่ 1.กลุ่มโรงแรมมิราเคิล 2.กลุ่มอิมแพ็ค และ 3.กลุ่มเซ็นทารา คาดว่าจะทราบผลปลายเดือน เม.ย.นี้

"การคัดเลือกบริษัทฯเอกชนเพื่อเข้ามาบริหารพื้นที่ในส่วนศูนย์ประชุมและโรงแรมนั้น ทางธพส.นั้นไม่ได้มองที่ประโยชน์สูงสุดทางด้านการเงินที่จะได้รับ แต่เราจะดูจากแผนธุรกิจที่เขานำเสนอมาด้วย เหมือนกับการที่เขาเข้ามาบริหารศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ รวมไปถึงโรงแรมโนโวเทล ให้สนามบินสุวรรณภูมิ โดยโรงแรม ในศูนย์ราชการแห่งนี้จะเป็นโรงแรมระดับ 3 ดาวครึ่ง ถึง 4 ดาว เพื่อรองรับกับกลุ่มลูกค้าราชการ 60% อีก 40% เป็นลูกค้าเอกชน เอกชนที่ผ่านการคัดเลือก ในเบื้องต้นจะมีสัญญาบริหาร 3 ปี" นายรักษ์ กล่าว