อสังหาฯหวั่นปัจจัยลบพรึ่บทำเชื่อมั่นลด

ภัยธรรมชาติ ราคาน้ำมันดอกเบี้ยขึ้น การเมือง ทุบความเชื่อมั่นผู้ประกอบการอสังหาฯ

รายงานจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ระบุว่า ดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาสแรกของปีนี้มีค่าดัชนีเท่ากับ 51.2 จากค่าดัชนีกลางที่ 50 ลดลงจากไตรมาส 4 ของปี 2553 ซึ่งอยู่ที่ 55 และลดลงจากช่วงเดียวกันของปีที่แล้วที่มีค่าดัชนี 59

ทั้งนี้ หากแยกเป็นดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการในตลาดหลักทรัพย์จะมีค่าดัชนีอยู่ที่ 52.1 ลดลงจากไตรมาส 4 ของปีที่แล้วที่สูงถึง 59.7 และลดลงจาก 57.6 ของช่วงเดียวกันในปีก่อน ขณะที่ผู้ประกอบการที่อยู่นอกตลาดหลักทรัพย์จะมีค่าดัชนีความเชื่อมั่นอยู่ที่ 50.2 ใกล้เคียงกับไตรมาส 4 ปี 2553 ที่มีค่าดัชนีที่ 50.3 และไตรมาสแรกปี 2553 ค่าดัชนีที่ 50.5

สำหรับดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ใน 6 เดือนข้างหน้า มีค่าเท่ากับ 65.8 ลดลงจากไตรมาส 4 ปีที่แล้วอยู่ที่ 68.7 แต่เพิ่มขึ้นจากไตรมาสแรกปีที่แล้วที่ 63.7 โดยผู้ประกอบการในตลาดหลักทรัพย์มีความเชื่อมั่นในตลาด 6 เดือนข้างหน้าเท่ากับ 70.2 ผู้ประกอบการนอกตลาดหลักทรัพย์อยู่ที่ 61.4

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการลดลงมาจากมาตรการคุมสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ของธนาคารแห่งประเทศไทย ความกังวลต่อภัยธรรมชาติ สถานการณ์การเมืองในช่วงเลือกตั้ง ราคาน้ำมัน เงินเฟ้อ ดอกเบี้ย ราคาวัสดุ ที่มีแนวโน้มสูงขึ้น

“ปัจจัยลบดังกล่าวจะยังส่งผลต่อเนื่องกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาสที่ 2 ที่อาจจะชะลอตัวลง ขึ้นอยู่กับว่า ราคาน้ำมัน และดอกเบี้ยจะปรับตัวขึ้นแรงแค่ไหน และจะมีภัยธรรมชาติเกิดขึ้นอีกหรือไม่” นายสัมมากล่าว