เครือเสี่ยเจริญผุดคอมมูนิตีฯย่านสาทรพันล.

ตระกูลสิริวัฒนภักดี ผุดเดอะซิตี้ วีว่า ชิมลางคอมมูนิตีมอลล์ 1,000 ล้านบาท คาด 10 ปีคืนทุน

พร้อมเล็งสยายปีกอสังหาฯ ครบวงจร หลังสะสมที่ดินทั่วประเทศรวม 4050 แปลง

นายสุริยา อัมพาภรณ์ กรรมการบริหารสายงานการตลาด บริษัท ซันแอสเซท โกลบอล ผู้ดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และสินเชื่อระหว่างประเทศ เปิดเผยว่า บริษัทได้ก่อตั้งขึ้นมากว่า 5 ปี ด้วยทุนจดทะเบียน 50 ล้านบาท จากการรวมกลุ่มของเครือญาตินายเจริญ สิริวัฒนภักดี โดยปัจจุบันมีแลนด์แบงก์สะสมอยู่รวม 40-50 แปลง ทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด

ล่าสุด บริษัทได้ทุ่มงบกว่า 1,000 ล้านบาท ลงทุนธุรกิจค้าปลีกรูปแบบคอมมูนิตีมอลล์ย่านถนนสาทรตัดถนนนราธิวาสราชนครินทร์ พื้นที่ 3.25 ไร่ ภายใต้ชื่อ “เดอะซิตี้ วีว่า” ซึ่งถือเป็นธุรกิจค้าปลีกแห่งแรกของบริษัท ซันแอสเซท โกลบอล ตั้งเป้ารายได้ปีแรก 100 ล้านบาท คาดถึงจุดคุ้มทุนภายใน 10 ปีนับจากเปิดให้บริการ

ทั้งนี้ ได้เริ่มเปิดให้บริการอย่างไม่เป็นทางการในช่วง 1 เดือนที่ผ่านมา เริ่มจากโซนแฟชั่น จากนั้นจะเปิดครบทั้งโครงการในเดือน พ.ค.นี้ ตั้งเป้าผู้เข้าใช้บริการวันละ 12 หมื่นคน โดยภายในโครงการประกอบด้วย 6 โซน มีร้านค้ารวมกว่า 280 ร้านค้า โดยมีแม่เหล็ก อาทิ วิลล่ามาร์เก็ต ร้านอาหารหลากประเภท รวมถึงการสร้างบรรยากาศรูปแบบตลาดนัดคนเดิน มุ่งจับกลุ่มเป้าหมายลูกค้าอายุตั้งแต่ 22-40 ปีขึ้นไป ทั้งกลุ่มคนทำงาน ชาวต่างชาติ และครอบครัวที่อยู่ในย่านสีลมและสาทร

“ทำเลสีลม สาทร ยังไม่มีคู่แข่งที่เป็นคอมมูนิตีมอลล์โดยตรง เนื่องจากราคาที่ดินสูงมาก ทำให้ผู้ประกอบการนำที่ดินไปสร้างตึกสูงเป็นอาคารสำนักงาน หรือที่พักอาศัยมากกว่า ทำให้บริษัทเห็นช่องว่าง เนื่องจากมีที่ดินอยู่แล้ว” นายสุริยา กล่าว

สำหรับซันแอสเซทฯ เป็นหนึ่งในกลุ่มบริษัท นิมิต ที่มีเครือข่ายทางธุรกิจครอบคลุมธุรกิจรีไซเคิล ธุรกิจเทคโนโลยีสารสนเทศ อีคอมเมิร์ซ ธุรกิจขนส่ง และธุรกิจจัดสรรที่ดินและอสังหาริมทรัพย์

ด้านแผนงานในอนาคต ต้องพิจารณาทำเลในแต่ละแห่งก่อนว่าเหมาะกับการพัฒนาโครงการประเภทใด ซึ่งเป็นไปได้ทุกรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็นคอนโดมิเนียมหรือค้าปลีก ซึ่งอาจพิจารณาในต่างจังหวัดด้วย

โดยขณะนี้เทรนด์คอมมูนิตี้มอลล์มีโอกาสขยายตัวสูงตามพฤติกรรมลูกค้าที่เปลี่ยนแปลงไป โดยเฉพาะกลุ่มคนเมืองที่มีความเร่งรีบในการใช้ชีวิต และต้องการสถานที่ช้อปปิ้งใกล้บ้าน

โครงการซิตี้ วีว่า มีอัตราค่าเช่าพื้นที่เฉลี่ยตั้งแต่ 1,0003,000 บาทต่อตร.ม.ต่อเดือน สัญญาเช่า 23 ปี คาดว่าจะสร้างรายได้ประมาณ 10 ล้านบาทต่อเดือน หรือไม่ต่ำกว่า 100 ล้านบาทต่อปี โครงการมีจุดคุ้มทุน 10 ปี