อสังหาฯปรับแผนรับศก.ผวน
เกษรขยับลงตลาดระดับกลาง อาร์เคเล็งปรับราคาขาย35%
โพสต์ทูเดย์
— เกษร พร็อพเพอร์ตี้ ชะลอแผนผุดอสังหาฯ ภูเก็ตหลังกำลังซื้อต่างชาติหด หันผุดคอนโดระดับกลางในเมือง อาร์เคเล็งปรับราคาขาย 35%นายฟ้าฟื้น เต็มบุญเกียรติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เกษร พร็อพเพอร์ตี้ เปิดเผยว่า จากปัจจัยลบทางด้านเศรษฐกิจและการเมืองที่เกิดขึ้น ส่งผลให้กำลังซื้อของกลุ่มลูกค้าระดับบนค่อนข้างชะลอตัว ขณะเดียวกันก็มีปัญหาความวุ่นวายทางการเมือง ส่งผลให้ต่างชาติชะลอการเข้ามาท่องเที่ยวในประเทศไทย
ปัจจัยลบที่เกิดขึ้นทำให้บริษัทต้องชะลอแผนการเปิดตัวโครงการรีสอร์ตและวิลลาที่หาดป่าตอง จ.ภูเก็ต ออกไปอย่างไม่มีกำหนด จนกว่าสถานการณ์ทุกอย่างจะกลับเข้าสู่ภาวะปกติ
สำหรับแผนการดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 5 ปีนับจากนี้ บริษัทมีแผนที่จะเปิดตัวโครงการใหม่เข้าทำตลาดปีละ 1 โครงการ เน้นรูปแบบคอนโดมิเนียมระดับกลาง ราคาเริ่มต้น 510 ล้านบาท เพื่อเจาะกลุ่มเป้าหมายคนรุ่นใหม่ 2545 ปี และมีหน้าที่การงานที่ดี
ทั้งนี้ การที่บริษัทหันมาเน้นทำตลาดคอนโดมิเนียมในระดับราคาดังกล่าวเนื่องจากพบว่าความต้องการของตลาดยังมีสูง เมื่อเทียบกับตลาดระดับบนที่เริ่มชะลอตัว
ล่าสุด บริษัทได้เปิดตัวโครงการ
“MODE สุขุมวิท 61” คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ระดับไฮเอนด์ ประกอบด้วย 2 อาคาร 8 ชั้น 84 ยูนิต ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 61 บนพื้นที่ 2 ไร่ มูลค่า 1,000 ล้านบาท เน้นเจาะกลุ่มคนรุ่นใหม่ ซึ่งหลังจากทดลองเปิดขายในช่วงต้นปีที่ผ่านมามียอดขายแล้ว 15% คาดครบ 1 ปี จะสามารถปิดยอดขายโครงการดังกล่าวได้นายวิสิฐ กิตติอุดม ประธานบริษัท รุ่งกิจ เรียลเอสเตท หรืออาร์เค กล่าวว่า แนวโน้มราคาวัสดุก่อสร้างในปีนี้อาจจะปรับตัวเพิ่มขึ้นตามราคาน้ำมัน ทำให้บริษัทต้องปรับตัวเพื่อรับมือ และหากราคาต้นทุนยังเพิ่มขึ้น บริษัทเตรียมปรับราคาจำหน่าย 35% โดยคาดว่าจะเริ่มปรับราคาในช่วงไตรมาส 3 ของปีนี้เป็นต้นไป
สำหรับเป้าหมายการเติบโตของบริษัทในปี 2554 ตั้งเป้าหมายเอาไว้ที่ 30% จากรายได้ 430 ล้านบาทในปีที่ผ่านมา โดยแผนงานหลักอยู่ที่การเปิดโครงการใหม่อีก 4 โครงการ ซึ่งเป็นโครงการแนวราบบน มูลค่าโครงการรวมกว่า 3,000 ล้านบาท
นอกจากนี้ ยังเร่งปิดการขายและโอนโครงการที่เปิดตัวไปก่อนหน้านี้ 4 โครงการ ที่สุวินทวงศ์ แอร์พอร์ตลิงก์ คู้บอน และรามคำแหง ที่เปิดขายในช่วงปลายปีที่ผ่านมา มีมูลค่าโครงการรวมกว่า 3,000 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะปิดการขายได้ในปีนี้
ขณะเดียวกัน ยังอยู่ระหว่างการศึกษาเพื่อขยายโครงการใหม่ โดยอยู่ระหว่างเจรจาเพื่อซื้อที่ดินเพิ่มเติม หากมีความเหมาะสมในการลงทุนก็พร้อมเดินหน้าขยายธุรกิจทันที
