เหมราชเชื่อนิคมโตรับเสรี

ลงทุนปีนี้7พันล้านขยายพื้นที่บริการ ปีหน้านำที่3ไร่หลังยูเอ็มฯทำคอนโด

นายเดวิด นาร์โดน กรรมการผู้จัดการ บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน เปิดเผยแผนการลงทุนปี 2554 ว่า จะเน้นลงทุนใน3 ธุรกิจหลัก ได้แก่ นิคมอุตสาหกรรม สาธารณูปโภค และอสังหาริมทรัพย์ เงินลงทุน 7,000 ล้านบาท แบ่งเป็นลงทุนธุรกิจโรงไฟฟ้า 2,000 ล้านบาท ธุรกิจโรงงานสำเร็จรูป 600 ล้านบาท ลงทุนพัฒนานิคมอุตสาหกรรม 1,200 ล้านบาท และลงทุนในที่ดินอุตสาหกรรม 1,200 ล้านบาท

เม็ดเงินส่วนที่เหลืออีก 2,000 ล้านบาท จะเป็นเงินทุนสำรองสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ โดยในส่วนของโรงงานสำเร็จรูปคาดจะมีการเช่าเพิ่ม 40% ธุรกิจที่ดินอุตสาหกรรมจะขยายตัวอีก 30% เนื่องจากการเปิดเสรีทางการค้าในกลุ่มอาเซียน ทำให้มีความต้องการย้ายฐานการผลิตเข้าสู่ไทย ด้วยต้นทุนผลิตต่ำกว่าและได้รับสิทธิประโยชน์ทางด้านภาษีในการส่งไปขายประเทศอื่นๆ ในอาเซียน

ขณะที่การขายที่ดินอุตสาหกรรมปีนี้ คาดจะมียอดขายอยู่ที่ 1,200 ไร่ คิดเป็น 50 สัญญา เป็นกลุ่มลูกค้าใหม่ 25 ราย ที่เหลือเป็นการขยายตัวของกลุ่มลูกค้าเดิม จากปีที่ผ่านมาขายที่ดินอุตสาหกรรมได้ 930 ไร่ มี 41 สัญญา แบ่งเป็นลูกค้าใหม่ 19 ราย และลูกค้าเดิมที่ขยายกิจการ 22 ราย

สำหรับการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยปีนี้ เตรียมเปิดตัวโครงการวิลล่า ริเวอร์ ซึ่งเป็นทาวน์เฮาส์หรู 20 ล้านบาทต่อยูนิต รวม 25 ยูนิต คิดเป็น 500 ล้านบาท บนพื้นที่ 4 ไร่ ทำเลริมแม่น้ำ ย่านพระราม 3 คาดว่าจะเปิดตัวในช่วงปลายปีนี้

ทั้งนี้ ต้นปีหน้าจะนำที่ดินประมาณ 3 ไร่ ด้านหลังอาคารยูเอ็ม ทาวเวอร์ พัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมเกาะแนวแอร์พอร์ตลิงก์ คาดว่าจะใช้งบลงทุน 1,800 ล้านบาท นอกจากนี้ยังอยู่ระหว่างศึกษาที่อยู่อาศัยใกล้นิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด รองรับความต้องการที่อยู่อาศัยของนักลงทุนในย่านดังกล่าวที่ขยายตัวต่อเนื่อง

ด้านผลประกอบการปีนี้ ส่วนใหญ่ยังคงมาจากนิคมอุตสาหกรรมถึง 40% รายได้จากการให้บริการสาธารณูปโภค 30% และรายได้อื่น 30% โดยปัจจุบันบริษัทมีนิคมอุตสาหกรรมและเขตประกอบการอุตสาหกรรมรวม 6 แห่ง คิดเป็นพื้นที่รวม 31,350 ไร่ มีลูกค้า 426 รายส่วนใหญ่เป็นกลุ่มอุตสาหกรรมยานยนต์ ซึ่งคิดเป็น 35% ของพื้นที่รวมทั้งหมด