เคหะฯชงครม.ขอขาย13โครงการหมื่นล.

นายสุชาติ ศิริโยธิพันธุ์ ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ (กคช.) เปิดเผยว่า การเคหะฯ เตรียมยื่นแผนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย สำหรับผู้มีรายได้น้อยและปานกลาง ซึ่งเป็นโครงการใหม่จำนวน 1213 โครงการ รวม 5,000 หน่วย คิดเป็นมูลค่ารวมกว่า 1 หมื่นล้านบาท ซึ่งมีระดับราคาขายตั้งแต่ 7 แสนบาท จนถึง 56 ล้านบาท เข้าที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) ในเดือน มี.ค.นี้เพื่อพิจารณาอนุมัติให้สามารถพัฒนาโครงการดังกล่าวได้ตามแผน

ทั้งนี้ การเคหะฯ มั่นใจว่า ครม.จะเห็นชอบตามแผนงานที่วางไว้ แม้ว่าจะมีหลายฝ่ายกังวลว่า การเคหะฯ จะไม่สามารถพัฒนาโครงการร่มเกล้า ซึ่งมีราคาขายสูงถึง 56 ล้านบาทได้ แต่โครงการที่มีราคาขายสูงมีเพียงโครงการร่มเกล้าเท่านั้น ซึ่งคิดเป็นสัดส่วนเพียง 20% ของโครงการ ส่วน 80% ยังเน้นโครงการเพื่อผู้มีรายได้น้อย โดยการเคหะฯ หวังเพียงให้โครงการบ้านราคาสูงทำกำไรเพื่อเลี้ยงองค์กร และรองรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อผู้มีรายได้น้อย

สำหรับแผนการขายโครงการใหม่จะทยอยขายก่อนนำเรื่องเสนอเข้า ครม. เพื่อให้ที่ประชุมเห็นถึงความต้องการบางส่วน โดยทำเลหลักๆ จะอยู่ในย่านนนทบุรี ปากเกร็ด สมุทรปราการ และร่มเกล้า ซึ่งร่มเกล้าจะเป็นทำเลเดียวที่มีราคาสูง เนื่องจากเป็นทำเลที่มีศักยภาพใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ โดยมีทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ และคอนโดมิเนียมในทำเลนนทบุรี ปากเกร็ด สมุทรปราการ และร่มเกล้า

อย่างไรก็ตาม โครงการทั้งหมดจะเป็นที่อยู่อาศัยผ่อนดาวน์ประมาณ 18 เดือน และหากที่ประชุม ครม.ไม่เห็นชอบให้พัฒนา ก็พร้อมที่จะคืนเงินจองและเงินดาวน์ทั้งหมดให้กับผู้ซื้อ โดยประเด็นนี้เชื่อว่าจะไม่กระทบต่อความเชื่อมั่นของผู้ซื้อ เพราะโครงการที่อยู่ของรัฐทั้งหมดต้องเข้าที่ประชุมครม.ก่อน

สำหรับการระบายบ้านเอื้ออาทรที่ยังเหลืออยู่ 2.8 แสนบาท หน่วยโดยแบ่งเป็นโครงการที่อยู่ระหว่างสร้าง 4หมื่นหน่วย และสร้างเสร็จ 2.4 แสนหน่วย ปีงบประมาณนี้ตั้งเป้าจะมียอดขายจากบ้านเอื้ออาทร 6 หมื่นหน่วยคิดเป็นมูลค่ากว่า 2 หมื่นล้านบาท จากปีงบประมาณที่ผ่านมามียอดขายบ้านเอื้ออาทรอยู่ที่ 6.7 หมื่นหน่วย ซึ่งเกินกว่าเป้าหมายที่วางไว้10% และคาดว่าจะสามารถระบายสต๊อกบ้านเอื้ออาทรได้หมดภายในปีงบประมาณ 2556 นี้อย่างแน่นอน