แสนสิริ ยันไม่กระทบ ก.ล.ต.ห้ามใช้เงินดิจิทัลซื้อบ้าน

นายเศรษฐา ทวีสิน ประธานอำนวยการและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า กฎเกณฑ์ของคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ที่ประกาศล่าสุดห้ามประชาชนใช้สินทรัพย์ดิจิทัลจ่ายชำระค่าสินค้าและบริการ ไม่กระทบการขายบ้านของแสนสิริ แม้ว่าที่ผ่านมาแสนสิริมีการเปิดให้ลูกค้านำสกุลเงินดิจิทัลมาจ่ายค่าบ้านได้ แต่มีเพียง 25 รายเท่านั้น ที่แจ้งว่าจะสกุลเงินดิจิทัลจ่าย แต่มีการจ่ายจริงเพียง 13 ราย มูลค่าบ้าน 70 ล้านบาท ซึ่งถือว่าเป็นสัดส่วนที่น้อยมากเมื่อเทียบกับการขายบ้านที่อยู่อาศัยของแสนสิริที่อยู่ปีละกว่า 3 หมื่นล้านบาท

"ก.ล.ต.สั่งห้าม ทางแสนสิริก็จะดำเนินการตาม เพราะที่ผ่านที่ลองทำมาก็มีคนสนใจน้อยมาก และแสนสิริก็เลิกทำมาก่อนหน้านี้แล้ว ส่วน 13 รายที่จ่ายชำระค่าบ้านเป็นสกุลเงินดิจิทัล ก็ไม่มีปัญหาอะไร เพราะจ่ายไปแล้วก็ถือว่าจบแล้ว และเกณฑ์ที่ออกมา ของ ก.ล.ต. ไม่กระทบกับการขายที่อยู่อาศัยของแสนสิริ" นายเศรษฐา กล่าว

นายเศรษฐา กล่าวว่า ตลาดบ้านที่อยู่อาศัยแบ่งได้ 3 ตลาดที่สำคัญ ได้แก่ตลาดล่าง บ้านราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท ส่วนใหญ่ขอสินเชื่อจากธนาคารพาณิชยเกือบทั้งหมด โดยผลกระทบจากโควิด และสงคราม ทำให้รายได้ลูกค้ากลุ่มนี้น้อยลง และมีหนี้ครัวเรือนมากขึ้น ทำให้การขอสินเชื่อได้ลำบากขึ้น ขณะที่ผู้ประกอบการก็มีต้นทุนก่อสร้างเพิ่มขึ้น 5-7% ซึ่งบริษัทพยายามไม่ขึ้นราคาบ้านในตลาดล่างเพื่อบ้านราคาแพงขึ้นไปอีก

บ้านตลาดกลาง ราคา 10-50 ล้านบาท ลูกค้า 30% ซื้อบ้านด้วยเงินสด อีก 70% ขอสินเชื่อจากธนาคาร

ส่วนบ้านตลาดบน ราคา 50-70 ล้านบาท ที่แสนสิริขายอยู่ ลูกค้าจ่ายเป็นเงินสดทั้ง 100% เพราะเป็นลูกค้าที่มีฐานะมีกำลังซื้อสูง

"ตลาดบ้านทุกตลาดทั้งล่าง กลาง บน ยังมีความต้องการอยู่มากต่อเนื่อง รัฐบาลควรดูแลกระตุ้นภาคอุตสาหกรรมทั้งระบบ ซึ่งจะเป็นประโยชน์กับเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศ แสนสิริเสนอไม่ได้ต้องการขายบ้านค้างสต๊อก เพราะแสนสิริทุกวันนี้ปลูกบ้านขายไม่ทัน นอกจากนี้ยังให้รัฐบาลดูแลเรื่องดอกเบี้ยเงินกู้บ้านของสถาบันการเงินที่อยู่ระดับสูง เป็นภาระให้กับผู้กู้ซื้อบ้านโดยเฉพาะลูกค้าที่ซื้อบ้านระดับล่าง ที่ต้องใช้เงินกู้จากธนาคารทั้งหมด" นายเศรษฐา กล่าว