คอนโดหรูรอฟื้น รายใหญ่จ่อลงทุน
โพสต์ทูเดย์
— คอนโดหรูในเมืองราคา 22.5 แสนบาทต่อ ตร.ม. เริ่มขาด รายใหญ่ซุ่มพัฒนาเจาะตลาดบน รับกำลังซื้อใกล้ฟื้นนายธงชัย บุศราพันธ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ เปิดเผยว่า ผลจากภาวะเศรษฐกิจโลกที่ซบเซามาหลายปี ส่งผลให้ตลาดคอนโดมิเนียมหรูระดับราคา 2 แสนบาทต่อตารางเมตร ในเขตใจกลางเมืองเปิดใหม่ลดจำนวนลง จนทำให้สินค้าในระดับราคาดังกล่าวเหลืออยู่น้อยในตลาด
“
ปัจจุบันคอนโดมิเนียมระดับราคา 1.5 แสนบาทต่อตารางเมตร ถือเป็นราคาระดับกลางๆ คอนโดระดับไฮเอนด์นั้นราคาจะอยู่ที่ 2.5 แสนบาทต่อตารางเมตรกันแล้ว ที่ผ่านมามีผู้ประกอบการที่พัฒนาไม่กี่ราย เช่น กลุ่มโรงแรมสุโขทัย แสนสิริ และไรมอนแลนด์ เป็นต้น” นายธงชัย กล่าวสำหรับโครงการระดับไฮเอนด์นั้นจะต้องอยู่ในเขตย่านธุรกิจใจกลางเมือง เช่น สุขุมวิท ล่าสุดบริษัทอยู่ระหว่างศึกษารายละเอียด เพื่อเตรียมเปิดโครงการคอนโดมิเนียมหรูและอาคารสำนักงานบริเวณเพลินจิต มูลค่าโครงการกว่า 1 หมื่นล้านบาท คาดว่าจะเปิดตัวในไตรมาส 2 ของปีหน้า
ด้านนายสุริยน พูลวรลักษณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ กล่าวว่า ตลาดคอนโดมิเนียมระดับบนนั้นความต้องการยังมีอยู่ แต่ลูกค้ากลุ่มนี้ให้ความสำคัญด้านคุณภาพของโครงการมากกว่า และพฤติกรรมการเลือกซื้อของลูกค้ายังให้ความสนใจกับโครงการที่อยู่ใจกลางเมืองใกล้แนวรถไฟฟ้า
“
ภาพรวมของการแข่งขันตลาดระดับบนถือว่าไม่รุนแรงมากนัก เนื่องจากมีผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จำนวนไม่มากนักที่มีความเชี่ยวชาญเฉพาะด้าน ต่างจากตลาดทั่วไปที่การแข่งขันรุนแรงจากจำนวนคู่แข่งที่มีอยู่มาก” นายสุริยน กล่าวอย่างไรก็ตาม บริษัทจะพิจารณาอย่างรอบคอบในการลงทุนพัฒนาที่ดินแต่ละแปลง ซึ่งเชื่อว่าตลาดคอนโดหรูจะฟื้นตัวตามเศรษฐกิจและตลาดหุ้นที่ดัชนีปรับตัวสูงขึ้น
