แห่ซื้อคอนโดใกล้รถไฟฟ้า ก่อนแบงก์เข้ม

นางนลินรัตน์ เจริญสุพงษ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง ตัวแทนจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ได้สรุปภาพรวมจัดงานรวมคอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้า ครั้งที่ 6 เมื่อวันที่ 1012 ธ.ค.นี้ ณ บริเวณฮอลล์ ออฟ เฟรม ศูนย์การค้าสยามพารากอน ที่นำคอนโดมิเนียมทำเลใกล้รถไฟฟ้าจำนวน 12 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวมกว่า 1.2 หมื่นล้านบาท

ทั้งนี้ พบว่าสามารถทำยอดขายภายในงานได้ 300 ล้านบาท แบ่งเป็นยอดขายโครงการใหม่ 70% อีก 30% เป็นการขายรีเซลส์ และจะมียอดจองต่อเนื่องหลังงานอีกไม่ต่ำกว่า 800 ล้านบาท

สำหรับแนวโน้มของตลาดคอนโดมิเนียมในปีนี้ ถือว่าเป็นอีกปีที่มีความร้อนแรงมาก โดยทำเลที่มีโครงการเปิดตัวจำนวนมากในปีนี้ ส่วนใหญ่อยู่บริเวณส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าและรถไฟฟ้าเส้นทางใหม่ ไม่ว่าจะเป็น ตากสินวงเวียนใหญ่ ท่าพระ สุขุมวิทตอนปลายตั้งแต่ซอย 100 เป็นต้นไป ซึ่งใกล้กับรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายอ่อนนุชแบริ่ง ทำเลงามวงศ์วาน ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีม่วง ทำเลแจ้งวัฒนะ โดยในทำเลดังกล่าวระดับราคาที่ได้รับความนิยมจะอยู่ที่ราคา 13 ล้านบาท

ขณะที่ตลาดระดับไฮเอนด์ทำเลที่มีซัพพลายจำนวนมาก ได้แก่ ย่านพหลโยธินอารีย์ ทองหล่อ เอกมัย ซึ่งเป็นทำเลที่ความต้องการขยายมาจากในเมือง และที่ซัพพลายใหม่จะขยายไปยังทำเลใกล้เคียง อย่างไรก็ตาม แม้ว่าทำเลดังกล่าวจะเติบโต ต่อเนื่องจนถึงปีหน้า แต่เชื่อว่าตลาดจะลดความร้อนแรงลงด้วยหลายปัจจัย โดยเฉพาะเรื่องจำนวนซัพพลายใหม่ที่เข้าสู่ตลาดในปีนี้มีจำนวนมากแล้ว ทำให้ปีหน้าผู้ประกอบการหลายรายอาจต้องทบทวนการเปิดตัวโครงการใหม่ ด้านยอดขายของกลุ่มเน็กซัสฯ ในปีนี้คาดว่าจะอยู่ที่ 3,000 ล้านบาท เติบโตจากปีที่ผ่านมา 20% ซึ่งมียอดขายอยู่ที่ 2,500 ล้านบาท