อสังหาฯเขาใหญ่มาแรง

นางนลินรัตน์ เจริญสุพงษ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง เปิดเผยว่า แนวโน้มตลาดบ้านพักตากอากาศในปี 2554 บ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียมที่จับตลาดคนไทยที่ต้องการมีบ้านหลังที่ 2 ระดับราคาประมาณ 37 ล้านบาท มีสัญญาณปรับตัวดีขึ้น หลังจากที่ตลาดดังกล่าวชะลอตัวลงไปนานกว่า 23 ปีแล้ว

ขณะที่โครงการวิลลาหรูในหลายพื้นที่ที่เน้นจับกลุ่มคนต่างชาติ ยังไม่เห็นสัญญาณการฟื้นตัว เนื่องจากยังมีหลายปัจจัยที่ทำให้คนกลุ่มนี้ยังไม่กลับมา ไม่ว่าจะเป็นสถานการณ์การเมืองของไทยที่ยังไม่นิ่ง เศรษฐกิจ ในต่างประเทศที่ยังผันผวน รวมถึงเรื่องภาวะบาทแข็งเมื่อเทียบกับเหรียญสหรัฐแล้วทำให้ต้นทุนในการซื้อที่อยู่อาศัยในไทยสูงขึ้น

สำหรับทำเลบ้านพักตากอากาศที่กลุ่มคนไทยให้ความสนใจมากในเวลานี้ ยังคงเป็นบ้านพักตากอากาศที่เขาใหญ่ และหัวหิน เนื่องจากเดินทางสะดวก ราคายังไม่สูงนัก เมื่อเทียบบ้านพักตากอากาศในภูเก็ต หรือสมุย นอกจากนี้ทำเลริมหาด จ.ระยอง ก็กำลังเป็นทำเลน้องใหม่ที่น่าสนใจ แต่ส่วนใหญ่จะเป็นกลุ่มต่างชาติที่อาศัยอยู่ในย่านใกล้เคียงกับระยองเป็นหลัก

อย่างไรก็ตาม ในปีหน้าหลายโครงการในย่านดังกล่าวมีแนวโน้มจะหันไปเจาะกลุ่มคนไทยให้มากขึ้น โดยนายนิธิ นาคะเกศ กรรมการผู้จัดการ บริษัท บ้านริมเพ เจ้าของโครงการดิ โอเรียนทอล บีชคอนโด มิเนียม จ.ระยอง กล่าวว่า ต้องการเพิ่มสัดส่วนลูกค้าคนไทยเป็น 40% ส่วนสัดส่วนลูกค้าต่างชาติลดเหลือ 60% จากเดิมที่กลุ่มลูกค้าต่างชาติสูงถึง 80% เพื่อรองรับความต้องการบ้านพักตากอากาศของคนไทยที่เริ่มฟื้นตัวอย่างต่อเนื่อง