อสังหาฯซบข้าราชการหนีธปท.คุมสินเชื่อ
โพสต์ทูเดย์
— บางกอก เซอร์วิสฯ คาดปีหน้าจัดสรรแห่ขายกลุ่มข้าราชการ กู้ง่าย หลัง ธปท.คุมเข้มสินเชื่อคนทั่วไปนายพงศธร เภาโบรมย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท บางกอก เซอร์วิส แอนด์โพรวิชั่น ผู้ประกอบการรับจัดงานอีเวนต์ เปิดเผยว่า ในปีหน้ามีแนวโน้มว่าผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์จะหันมาให้ความสนใจทำตลาดแบบเจาะตรงเข้าถึงกลุ่มลูกค้าซึ่งเป็นกลุ่มลูกค้าข้าราชการมากขึ้นในช่วงต่อจากนี้ไป
ทั้งนี้ เป็นผลจากการที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ออกมาตรการคุมเข้มการปล่อยสินเชื่อกับบุคคลทั่วไปที่ไม่เกิน 90% สำหรับคอนโดมิเนียมในปีหน้าและบ้านจัดสรรในปี 2555 ในขณะที่กฎเกณฑ์ดังกล่าวไม่ครอบคลุมกลุ่มลูกค้าข้าราชการ ทำให้ไม่โดนคุมเรื่องการปล่อยสินเชื่อ
นอกจากนี้ กลุ่มข้าราชการยังเป็นกลุ่มที่สถาบันการเงินจัดเป็นลูกค้าเกรดเอที่ปล่อยกู้ได้ 100% ภายใต้ดอกเบี้ยต่ำ จากความมั่นคงทางอาชีพ มีรายได้ที่แน่นอน โอกาสตกงานต่ำ แต่ก่อนหน้านี้ผู้ประกอบการอสังหาฯ ส่วนใหญ่ยังไม่ได้เน้นทำตลาดแบบเจาะตรงถึงลูกค้ากลุ่มดังกล่าว
แนวโน้มดังกล่าวสะท้อนได้จากงาน
“อีซี่ โฮม เซลส์ 2010” ซึ่งเป็นงานของบริษัท ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ ที่มอบหมายให้บริษัทเป็นผู้ดำเนินการ ในระหว่างวันที่ 2528 พ.ย. 2553 ณ ลานประชาสัมพันธ์ อาคารบี ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ โดยการติดต่อกับบริษัทอสังหาฯ รายใหญ่หลายราย พบว่าส่วนใหญ่ตกลงเข้าร่วมงานทันที แม้ว่างานดังกล่าวจะไม่ได้อยู่ในแผนการตลาดที่วางไว้เนื่องจากเป็นงานด่วนที่เพิ่งมีการตัดสินใจทำในช่วงปลายปีนี้ผู้ประกอบการหลายรายยังระบุว่าสนใจเข้าร่วมงานดังกล่าวต่อเนื่องทุกปีตามแผนของธนารักษ์ฯ โดยปีหน้าธนารักษ์ฯ มีเป้าหมายที่จะขยายขนาดของงานให้ใหญ่ขึ้นอีก 5,000 ตารางเมตร จากปัจจุบันใช้พื้นที่อยู่ประมาณ 2,500 ตารางเมตร ขณะที่ลานประชาสัมพันธ์ อาคารบีมีพื้นที่ที่สามารถจัดกิจกรรมต่างๆ ได้เกือบ 1 หมื่นตารางเมตร โดยงานในครั้งนี้มีผู้เข้าร่วมงานทั้งหมด 60 บูธ เป็นผู้ประกอบการอสังหาฯ รายใหญ่จาก 15 บริษัท ซึ่งคาดว่าจะสร้างยอดขายบ้านต่อเนื่องหลังงานได้กว่า 500 ล้านบาท
