ที่ดิน 4,300 ไร่ เอคิว ยังวุ่น! ศาลฎีกาแผนกคดีอาญานักการเมือง นัดสืบพยานวันที่ 25 และ 26 เม.ย.นี้

ทีอาร์เอ แลนด์ ผู้ชนะประมูล บริษัทร่วมทุนที่มีเฟรเซอร์ส ในกลุ่มเจ้าสัวเจริญ เบรกจ่ายเงินที่หลือกว่า 4 พันล้านจนกว่าคดีจบ

บริษัท เอคิว เอสเตท ( AQ ) แจ้งตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย กรณีขายทอดตลาดหลักทรัพย์ประกัน ซึ่งเป็นที่ดิน 4,300 ไร่ ในราคา 8,914.07 ล้านบาท ซึ่งตั้งอยู่ถนนบางนา-ตราด กม. 32.5 ทางหลวงหมายเลข 34 ถนนกรุงเทพฯ-ชลบุรีสายใหม่ (มอเตอร์เวย์) และมีผู้คัดค้าน โดยศาลฯ นัดสืบพยานวันที่ 25 และ 26 เม.ย.นี้ ขณะที่ผู้ซื้อที่ดินหลักประกัน คือ บริษัท ทีอาร์เอ แลนด์ ดีเวลลอปเม้นต์ (ทีอาร์เอ) ได้ยื่นเรื่องต่อศาลจะจ่ายส่วนที่เหลือเมื่อคดีเสร็จสิ้นโดยมีจำนวนเงินที่ต้องชำระคงเหลือ 4,646.95 ล้านบาท

ทั้งนี้ ทีอาร์เอ เป็นบริษัทร่วมทุนระหว่าง บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) หรือ FPT หรือเดิมชื่อ บริษัท ไทคอน อินดัสเทรียล คอนเน็คชั่น (TICON) ในกลุ่มนายเจริญ สิริวัฒนภักดี กับ บริษัท สวนอุตสาหกรรมโรจนะ (ROJNA) และบริษัท นิคมอุตสาหกรรมเอเซีย (นิคมอุตสาหกรรมเอเซีย) ได้ชนะการประมูลการขายทอดตลาดที่ดินว่างเปล่าจำนวน 215 แปลง ของบริษัท กฤษดามหานคร หรือ บริษัท เอคิว เอสเตท  ในปัจจุบัน ด้วยวงเงินประมูลรวม 8,914 ล้านบาท

สำหรับรายละเอียดทรัพย์ที่ขายทอดตลาดแบ่งเป็น 3 กลุ่ม ดังนี้ กลุ่มที่ 1 คดีอาญาของผู้ดำรงตำแหน่งการเมือง คดีหมายเลขแดงที่ อม.55/2558 โดยการยึดทรัพย์การขายทอดตลาดที่ดินของบริษัท โกลเด้น เทคโนโลยี่ อินดัสเทรียล พาร์ค จำนวน1,768 ไร่ ผู้ซื้อทรัพย์จากการขายทอดตลาดมูลค่า 4,019.62 ล้านบาท ผู้ซื้อได้วางเงินมัดจำ 201 ล้านบาท ส่วนที่เหลือผู้ซื้อจะชำระภายในวันที่ 1 ก.พ. 2562 และเมื่อวันที่ 24 ม.ค.2562 ผู้ซื้อได้ชำระเงินจำนวน 3,818.62 ล้านบาท

กลุ่มที่ 2 คดีแพ่ง คดีหมายเลขแดงที่ 4007/2552 คดีสาขาดำที่ ถ.59/2561 บริษัท กฤษดามหานคร โจกท์ ฟ้อง บริษัท โกลเด้น เทคโนโลยี่ อินดัสเทรียล พาร์ค (โกลเด้นฯ) จำเลยเรื่องเงินมัดจำที่ดิน เนื้อที่ดินคดีนี้ที่ยึดทรัพย์ขายทอดตลาดจำนวน 659-3-60 ไร่ กรรมสิทธิ์ที่ดินเป็นของบริษัทโกลเด้นฯ ผู้ซื้อประมูลซื้อราคา 1,261.02 ล้านบาท วางเงินมัดจำจำนวน 65 ล้านบาท คงเหลือต้องชำระ 1,196.02 ล้านบาท ผู้ร้องคือ บริษัท เคแอนด์วี เอส อาร์ เอส ถือหุ้นโดย โกลเด้นฯ 99.97% ยื่นคำร้องขอเพิกถอนการขายทอดตลาด โดยอ้างว่าการขายทอดตลาดไม่ชอบด้วยกฎหมาย บริษัทได้ยื่นคำคัดค้านฉบับลงวันที่ 24 ม.ค. 2562 ยื่นคำร้องดังกล่าวแล้วและศาลได้นัดฟังคำสั่งศาลแพ่งในวันที่ 20 มี.ค. 2562 ศาลพิพากษาว่าผู้ร้องเป็นเพียงผู้ถือหุ้นของบริษัท โกลเด้นฯ ผู้ร้องจึงมิได้มีฐานะเป็นผู้มีส่วนได้เสียในการบังคดี

อีกทั้งการยื่นคำร้องขอเพิกถอนการขายทอดตลาดในคดีนี้เกี่ยวพันหรือกระทบต่อผู้ร้อง ซึ่งเป็นลูกหนี้ตามคำพิพากษาในคดีล้มละลายกลาง ซึ่งผู้ร้องอ้างว่าทำให้ผู้ร้องไม่สามารถชำระหนี้แก่เจ้าหนี้ได้ครบถ้วน และได้รับความเสียหายจึงถือว่าเป็นการต่อสู้คดีเกี่ยวกับทรัพย์สินของลูกหนี้ เมื่อผู้ร้องถูกศาลพิพากษาให้เป็นบุคคลล้มละลายอำนาจในการต่อสู้คดีเกี่ยวกับทรัพย์สินของผู้ร้องเป็นอำนาจเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์แต่เพียงผู้เดียว ผู้ร้องจึงไม่มีอำนาจยื่นคำร้องในคดีนี้ ผลของคดีศาลยกคำร้อง

กลุ่มที่ 3 คดีศาลล้มละลายกลางคดีหมายเลขแดงที่ ล.1249/2555 ทรัพย์ขายทอดตลาดจากคดีนี้ จำนวน1,868-3-97.72 ไร่ กรรมสิทธิ์ในที่ดินเป็นของบริษัท เคแอนด์วี เอส อาร์ เอส ผู้ซื้อประมูลซื้อราคา 3,633.43 ล้านบาท วางเงินมัดจำ 182.50 ล้านบาท คงเหลือต้องชำระ 3,450.93 ล้านบาท ภายในวันที่ 1 ก.พ.2562 บริษัท เคแอนด์วี ฯ ร้องคัดค้าน ทำให้ผู้ซื้อยื่นเรื่องต่อศาลคัดค้านคำร้องของบริษัทเคแอนด์วี ฯ โดยอยู่ระหว่างคำคัดค้าน 3 คดี โดยแบ่งออกได้ดังนี้

3.1 คดีหมายเลขดำที่ สล.365/2561 เรื่องกรณีที่เจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์ได้สั่งเพิกถอนคำสั่งได้มีคำสั่งให้กันโฉนดเลขที่ 610 เนื้อที่ 18 ไร่ 83 ตารางวา ออกจากการขายทอดตลาดซึ่งมีส่วนของน.ส.เจริญ อยู่คงธรรมในอัตราส่วน 800.66 ส่วนและดำเนินการขายทอดตลาดโดยคดีนี้ผู้ร้องได้มายื่นขอเพิกถอนการขายทอดตลาดว่าเป็นการขายทอดตลาดที่ไม่ชอบด้วยกฎหมายศาลรับคำร้องเป็นคำคัดค้านและให้เรียกบริษัทโกลเด้นฯ ว่าเป็นผู้คัดค้านที่ 3 แล้วได้ทำการสืบพยานจนแล้วเสร็จและนัดฟังคำสั่งในวันที่ 5 มี.ค. 2562 ผลของคดีศาลยกคำร้อง

3.2 ศาลล้มละลายกลาง คดีหมายเลขดำที่ สล.388/2561 ผู้ร้องยื่นคำร้องว่านำทรัพย์ของผู้ร้องไปขายรวมกับที่ดินของบริษัท โกลเด้นฯ ไม่ชอบด้วยกฎหมายและขอให้งดการขายทอดตลาดไว้ชั่วคราว ศาลได้มีคำสั่งเห็นว่าตามคำร้องและเอกสารท้ายร้องโดยตลอดแล้วกรณียังไม่ปรากฏเหตุอันควรตามกฎหมายที่จะได้งดการขายทอดตลาดตามคำร้อง ศาลจึงมีคำสั่งให้ยกคำร้อง

3.3 คดีหมายเลขดำที่ สล.438/2561 เรื่องการเพิกถอนการขายทอดตลาดที่ดินของลูกหนี้ที่ 2 (บริษัท เคแอนด์วีเอส อาร์ เอส การ์เด้น โฮม ) โดยคดีนี้ผู้คัดค้านได้ยื่นคำร้องขอเพิกถอนการขายทอดตลาดว่าเป็นการขายทอดตลาดที่ไม่ชอบด้วยกฎหมายและขอให้งดบังคับคดีไว้ชั่วคราว