'Suntowers' ออฟฟิศบิลดิ้งแลนด์มาร์กในย่านจตุจักร

จากทำเลที่ตั้งที่อยู่บริเวณศูนย์กลาง และปัจจัยทางเศรษฐกิจที่เอื้ออำนวย ทั้งความพร้อมด้านโครงสร้างพื้นฐาน ค่าเช่าพื้นที่ ตลอดจนอัตราค่าจ้างที่เหมาะสม ทำให้บริษัททั้งสัญชาติไทยและบริษัทต่างชาติเลือกเข้ามาจัดตั้งสำนักงานในพื้นที่กรุงเทพฯ โดยพบว่าตั้งแต่ปี 2548 เป็นต้นมา ความต้องการเช่าพื้นที่อาคารสำนักงานในกรุงเทพฯ เพิ่มขึ้นโดยตลอด ล่าสุดในช่วงไตรมาสที่ 1 ของปีนี้มีอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยสูงกว่า 92.7% สอดคล้องกับอัตราค่าเช่าที่มีทิศทางปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่อง ซึ่งรวมถึงพื้นที่นอกเขต CBD (นอกย่านศูนย์กลางธุรกิจ) ที่มีการขยายตัวของอาคารสำนักงานเกรดบีอย่างจำกัด

‘ทำเลหมอชิต-จตุจักร-ลาดพร้าว’ ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อของระบบขนส่งมวลชนหลากหลายรูปแบบ จึงเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่บริษัทต่างๆ เลือกใช้เป็นทำเลที่ตั้งของอาคารสำนักงาน และกลายเป็นโอกาสทองของบริษัทอสังหาฯ ที่เข้ามาลงทุนในย่านนี้ โดย ‘บมจ.สิงห์ เอสเตท’ ถือเป็นหนึ่งในบิ๊กอสังหาฯ ที่เข้ามาลงทุนเป็นเจ้าของอาคารซันทาวเวอร์ส (Suntowers) หนึ่งในโครงการแลนด์มาร์ก ซึ่งตั้งอยู่ติดถนนวิภาวดี-รังสิต ใกล้กับห้าแยกลาดพร้าว ถนนสายหลักที่สามารถเดินทางเชื่อมต่อไปยังภูมิภาคต่างๆ ของประเทศ

ล่าสุด บมจ.สิงห์ เอสเตท ได้ประกาศจัดตั้ง ‘ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เอส ไพรม์ โกรท หรือ S Prime Growth Leasehold Real Estate Investment Trust (SPRIME) ที่จะเข้าลงทุนครั้งแรกในสิทธิการเช่าของที่ดินบางส่วนและพื้นที่สำนักงาน พื้นที่ห้องประชุม สถานออกกำลังกาย และพื้นที่ส่วนกลาง ที่จอดรถ และงานระบบของอาคารซันทาวเวอร์ส เป็นระยะเวลา 30 ปี จาก บริษัท แม็กซ์ ฟิวเจอร์ จำกัด บริษัทในเครือสิงห์ เอสเตท โดยกองทรัสต์อยู่ระหว่างการจัดตั้งและขออนุมัติจากสำนักงาน ก.ล.ต.

สำหรับธุรกิจอสังหาฯ นั้น ปฏิเสธไม่ได้ว่าทำเลคือสูตรสำเร็จที่เป็นหัวใจสำคัญ ซึ่งทำเลของอาคารซันทาวเวอร์สก็สอบผ่านคุณสมบัติข้อนี้ได้อย่างฉลุย และน่าจะทำให้โครงการดังกล่าวเป็นทรัพย์สินที่ช่วยสร้างความน่าสนใจให้แก่กองทรัสต์ SPRIME ภายใต้การบริหารจัดการของกลุ่มสิงห์ เอสเตท ผู้พัฒนาอสังหาฯ ชั้นนำของประเทศ

ติดตามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์ www.sprimegrowth.com