ลุยอสังหา3,000ล้านรับอีอีซี

อีสเทอร์นสตาร์ฯ ปีหน้าลุย 5 โครงการ 3,000 ล้าน ควัก 100 ล้าน ปรับอสังหาฯ เช่ารับอีอีซี หวังโต 20% ติดต่อกัน 3 ปี

นายต่อศักดิ์ เลิศศรีสกุลรัตน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท อีสเทอร์น สตาร์ เรียลเอสเตท เปิดเผยว่า การลงทุนโครงสร้างพื้นที่ตามนโยบายพัฒนาโครงการระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (อีอีซี) ส่งผลดีเพิ่มศักยภาพพื้นที่และความต้องการที่อยู่อาศัยมากขึ้น บริษัทจึงมีแผนลงทุนเบื้องต้นจะนำแลนด์แบงก์กว่า 1,000 ไร่ มาพัฒนาโครงการ รวมทั้งซื้อที่ดินเพิ่มด้วยงบปีละราว 1,000 ล้านบาท เพื่อสร้างยอดขายให้เติบโตกว่า 20% ต่อเนื่อง 3 ปีจากนี้

สำหรับปี 2562 บริษัทมีแผนเปิด 3-5 โครงการ มูลค่ารวม 2,000-3,000 ล้านบาท ในจำนวนนี้เป็นการเปิดโครงการบ้านเดี่ยว 2 โครงการ ที่ อ.บ้านฉาง ริมถนนสุขุมวิท จ.ระยองพื้นที่เกือบ 100 ไร่ จะแบ่งเป็นเฟส ขายราคา 2 ล้านบาทปลายๆ และอีกโครงการอยู่ในสนามกอล์ฟ อีสเทอร์น สตาร์ คันทรีคลับ แอนด์ รีสอร์ท พื้นที่ 80 ไร่ ราคาขาย 6 ล้านบาท เพื่อให้คลุมทุกกลุ่มลูกค้า คาดเปิดตัวปี 2562

นอกจากนี้ ปัจจุบันบริษัทมีโครงการที่อยู่ระหว่างการขาย 4 โครงการ คาดสิ้นปีนี้จะปิดการขายได้ 3 โครงการ ในส่วนของ เวลาน่า กอล์ฟ เฮ้าส์ โครงการบ้านเดี่ยวในสนามกอล์ฟ มูลค่า 500 ล้านบาท เปิดตัวเมื่อต้นปีนี้ ขณะนี้ปิดการขายเฟสแรก 30 ยูนิต จากทั้งหมด 98 ยูนิต ราคา 4-6 ล้านบาท คาดจะปิดการขายทั้งหมดในปี 2563

ด้านหน่วยธุรกิจซีสตาร์ พร็อพเพอร์ตี้ ให้บริการเช่าบ้านเดี่ยวและอพาร์ตเมนต์ รวมทั้งบริการโรงแรม ซึ่งตั้งอยู่ภายในพื้นที่ของสนามกอล์ฟ อีสเทอร์น สตาร์ฯ รองรับการขยายตัวอีอีซี บริษัทใช้งบราว 100 ล้านบาท ปรับปรุงทัศนียภาพรอบสนามกอล์ฟ รวมทั้งยกระดับมาตรฐานโรงแรมและอพาร์ตเมนต์ บริการหลังการขาย คาดปีหน้าจะมีรายได้จากค่าเช่าเพิ่ม 15-20% จากปัจจุบันปีละ 30-40 ล้านบาท

นายต่อศักดิ์ กล่าวว่า รวมอสังหาฯ จ.ระยอง มีโครงการอยู่ระหว่างการขาย 221 โครงการ รวมเกือบ 3.1 หมื่นยูนิต ในปี 2560 ส่วนราคาที่ดินขึ้นเฉลี่ยปีละ 10%

ขณะที่รายได้บริษัทปีนี้คาดจะได้ 2,000 ล้านบาท โดย 9 เดือน ทำได้ 1,013 ล้านบาท ส่วนปี 2562 รายได้ใกล้เคียงปีนี้ ขณะที่ยอดรอรับรู้รายได้มีราว 2,500 ล้านบาท ด้านภาพรวมอสังหาฯ ปีหน้าคาดจะเติบโตประมาณ 5% ใกล้เคียงกับปีนี้ คึกคักจากการเปิดตัวโครงการใหม่