PACEคาดฟื้น’62 ลุยอสังหาริมทรัพย์

เพซคาดผลการดำเนินงานปี 2562 ฟื้นตัว โดยเริ่มเห็นตั้งแต่ไตรมาส 3 ปีนี้ จากโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่รับรู้รายได้

นายสยาม ทองกระบิล รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท เพซ ดีเวลลอปเมนท์คอร์ปอเรชั่น (PACE) เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมเสนอแนวทางแก้ไขปัญหาส่วนผู้ถือหุ้นต่ำกว่า 50% ของทุนจดทะเบียนชำระแล้วหลังหักส่วนต่ำมูลค่าหุ้นต่อคณะกรรมการบริษัท เพื่อปลดล็อกเครื่องหมาย C ใน 3 แนวทาง คือ มีกำไรสะสมจากธุรกิจทั้งอสังหาริมทรัพย์และอาหารและเครื่องดื่ม การปรับโครงสร้างทางการเงินเพื่อให้ส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้นจาก 20% และล้างขาดทุนสะสมที่มี 8,443.26 ล้านบาท

“การที่จะทำให้บริษัทกลับมามีกำไรกว่า 3,000 ล้านบาท เพิ่มส่วนผู้ถือหุ้นต้องใช้เวลาหลังจากที่ครึ่งปีแรกยังขาดทุน 3,871.13 ล้านบาท และขาดทุนสะสม 8,443.26 ล้านบาท ส่วนของการเพิ่มทุนหรือลดทุนเป็นวิธีหนึ่งที่ดำเนินการได้ แต่เพิ่มทุนบ่อยไม่ดีต่อผู้ถือหุ้น ส่วนการลดทุนเพื่อล้างขาดทุนสะสมทำได้เร็ว” นายสยาม กล่าว

ทั้งนี้ บริษัทมีโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายอยู่ระหว่างการขายและก่อสร้าง ได้แก่ โครงการเดอะริทซ์ คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส บางกอก คาดว่าจะรับรู้รายได้ภายในปีนี้ โครงการมหาสมุทรวิลล่า จะรับรู้รายได้จนถึงสิ้นปี 2562 โครงการนิมิต หลังสวน คาดว่าจะรับรู้รายได้ไตรมาส 3 และไตรมาส 4 ปี 2562 และโครงการวินด์เซลล์ นราธิวาส คาดว่าจะรับรู้รายได้ไตรมาส 3 และไตรมาส 4 ปี 2562 มูลค่าโครงการรวม 14,012 ล้านบาท ซึ่งจะทำให้ผลประกอบการปี 2562ฟื้นตัว โดยจะดีขึ้นชัดเจนไตรมาส 3/2561 เป็นต้นไป อีกทั้งจะช่วยให้อัตราหนี้สินต่อทุน (ดี/อี) ของบริษัทลดลงเหลือ 4-5 เท่า จากที่มากกว่า 8 เท่า

อย่างไรก็ตาม บริษัทมีแผนเพิ่มรายได้จากโครงการมหาสมุทรคันทรีคลับที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง โดยเพิ่มองค์ประกอบเกี่ยวกับสุขภาพ คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จและเปิดดำเนินการไตรมาส 2/2562 และจะมีรายได้จากการขายสมาชิกและจากห้องพักและศูนย์สุขภาพปีละ 200-350 ล้านบาท

ขณะเดียวกันบริษัทมีแผนดำเนินธุรกิจโครงการอสังหาริมทรัพย์ร่วมลงทุน ซึ่งกำลังเจรจากับพันธมิตร กองทุนต่างประเทศ 2-3 ราย เพื่อร่วมลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับบนคาดว่าจะชัดเจนภายในปีนี้

ด้านธุรกิจอาหารและเครื่องดื่มดีน แอนด์ เดลูก้า บริษัทได้ขายสิทธิแฟรนไชส์ให้บริษัทในไทยเพื่อขยายสาขาในไทยและจีน โดยตั้งเป้า 5 ปีจะขยายแฟรนไซส์ในไทย 100 สาขา และในจีน 500 สาขา ซึ่งจะทำให้รายได้ธุรกิจอาหารและเครื่องดื่มมากกว่าอสังหาริมทรัพย์

ทั้งนี้ คาดว่าหุ้น PACE จะถูกปลด NP โดยจะทำความเข้าใจกับสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาด หลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) กรณีปัญหาทางเทคนิคผู้สอบบัญชีตีความมูลค่าโครงการมหานคร